我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

《我国商业银行住房抵押贷款证券化研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、我国商业银行住房抵押贷款证券化研究摘要住房抵押贷款证券化最早出现于20世纪70年代的美国，此后便迅速发展，已成为一些发达国家非常重要且应用非常普遍的金融工具。而我国的住房抵押贷款证券化则发展较为缓慢。2005年12月15日，中国建设银行发行的建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券，标志着我国住房抵押贷款证券化实质上的开始。正当我国积极开展住房抵押贷款证券化业务之时，一场自2007年爆发的次贷危机席卷了美国经济并迅速波及到全球的金融市场。这给我国刚刚起步的住房抵押贷款证券化敲响了警钟，人们便开始纷纷质疑它的有效性。作为开展住房抵押贷款证券化业务的商

2、业银行应当引起足够的重视，总结次贷危机的经验教训，这对我国推行住房抵押贷款证券化具有十分重要的意义。本文在对当前我国商业银行面临的信用风险、利率风险、流动性风险和提前偿付风险进行逐一分析的基础上，提出在我国推行住房抵押贷款证券化具有必要性，然后就“建元2005一l’’进行了实证分析。同时，本文在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上，指出次贷危机发生的根源与住房抵押贷款证券化这一金融创新品设计本身无关。针对前述的分析，本文对我国商业银行推行住房抵押贷款证券化提出具体的对策建议：密切关注房价及经济走势；加强客户审查力度；规范银行同业间的合作与竞争；

3、加强政府部门监管，鼓励政府提供担保：大力培养机构投资者；重视专业人才队伍的培养。本文在综合分析了我国商业银行面临的风险以及推行住房抵押贷款证券化必要性的基础上，提出了相应的对策建议，对我国商业银行推行住房抵押贷款证券化具有一定的实际意义和参考价值。关键词：住房抵押贷款证券化；次贷危机；商业银行AResearch0nImplementingMortgage-backedSecuritizationinCommercialBanksofChinaAbstractMortgage-backedsecuritizationfirstraisedintheU

4、nitedStatesin1970sanddevelopedfastsincethen．IthasbeenVeryimportantandcommonlnapplicationoffinancialinstrumentinsomedeVelopedcountrles·HoweVer，mortgage．backedsecuritizationdevelopsrelatiVelyslowlyinChina·ChinaConstructionBankissuingJianyuan2005-lpersonalhousingmortgage。backedse

5、curitiesindicatedthatChinesemortgage—backedsecuritizationhadessentlallystartedonDecember15th，2005．WhenourcountryactlVelydeVelopedmortgage-backedsecuritizationbusiness，asubprimemortgagecrllslsswepttneAmericaneconomysince2007，andquicklyspreadtotheglobaleconomyandfinancialmarkets

6、．sitisanalarmforourned91ingmortgage’backedsecuritization，peoplebegintoquestionitsValidity．Commercialbankswhlchcarryoutmortgage-backedsecuritizationbusinessshouldpaysu衔cientattentlon，sumupthesubprimecrisisexperienceandlessonsandaVoidthecrisishappenlngagaln·ltisgreatlysignincant

7、toimplementmortgage-backedsecuritizationmourcountry·Onthebasisofanalyzingcreditrisk，interestraterisk，liquidityriskandprepaymentriskofChina’scommercialbanks，thispaperputsforwardthenecessltyofimplementingmortgage-backedsecuritization，andthenglVesanemplncalanalvsisonthe“Jianyuan2

8、005．1，’．Simultaneously，Onthebasisofrenectingtherelationshipbe