海曙区2013年度第二批公共租赁住房申请配租须知

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1、海曙区2013年度第二批公共租赁住房申请配租须知（城镇中等偏下收入住房困难家庭）2013年度海曙区公共租赁住房租赁申请按照《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》（甬政办发〔2010〕219号）、《关于印发宁波市居民家庭经济状况核对办法（试行）的通知》（甬政发〔2012〕76号）、《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》（甬政发〔2011〕107号）、《海曙区居民家庭经济状况核对实施细则（试行）》（海政〔2012〕59号）和《海曙区公共租赁住房管理实施细则（试行）》（海政〔2012〕63号）等文件有关规定执行。需要申请登记公共租赁住房的家庭，为了使您对上述政

2、策有基本了解，特介绍如下，请仔细阅读。一、房源及租金标准项目名称小区名称地点房源户型租金标准（元/㎡·月）备注一室户二室户套型面积套数套型面积套数朝南朝北洪塘项目和塘雅苑江北洪塘4265639010.5（10）括号内为1-4层租金标准高桥项目西湾晓苑鄞州高桥29-4516458811.2（10.5）9.0（8.4）泽民项目泽民阳光海曙望春43204565714.7（14.2）12.6（12.2）小计433155套数合计588备注：（1）实际面积以产权登记部门审核为准；合同租金根据设施配备情况进行浮动。其中洪塘项目和泽民项目部分房屋配有太阳能设施，高桥

3、项目无管道煤气，且位于1号楼西首朝南房间无阳台。泽民项目配有11套无障碍住房套型，优先配租给下肢肢体重度残疾的符合条件的申请家庭。（2）各类申请对象房源数量在核准家庭数量确定后，按比例划分。（一）8符合保障条件申请人在保障期间所承租住房的租金标准按基本租金计收，其中对于另有自有房屋（含承租公有租房）的，自有房屋建筑面积部分按市场租金标准计算应缴纳租金。租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予最长6个月的过渡期，过渡期内住房租金标准按市场租金标准计收。（二）洪塘项目和泽民项目部分房源配置太阳能设施的住房，另按户收取设施租金15元/

4、每月/户，一并缴纳。二、配租原则（一）保障人口保障人口1-2人，配租单间或一室户住房为主；保障人口3人及以上的，配租二室户住房；二代单亲异性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室户型。二室户型也可供两个符合条件的同类别同性别单身居民合租，合租原则上以独立房间为单位，自愿组合。（二）房源分配各房源项目的分配数量，根据申报该项目的核准家庭数量，分申请对象、户型标准按比例确定。当核准家庭数量少于可配租房源数量时，按1:1比例确定。房源分配根据相对集中原则按照幢、楼道单元、楼层的顺序各自归集。（三）余房处置首轮配租结束后，若个别项目尚有多余房源的，可调剂给未配

5、租的其他项目准租轮候对象，但该对象需向原受理单位具结放弃原申请项目的轮候，并办理申请项目变更有关手续。三、申请登记条件：城镇中等偏下收入住房困难家庭。需同时具备下列条件:（一）申请时已取得海曙区非农业常住户口；单身申请的需年满28（1985年12月31日之前出生）周岁；（二）申请前12个月（2012年12月—2013年11月）家庭人均收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入(2012年人均可支配收入为37902元)。家庭申请人口1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额分别低于市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入15倍、820倍、25

6、倍。（三）在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、高新区、东钱湖旅游度假区和大榭开发区（简称市区，下同）行政区域范围内无房或住房建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。（四）符合申请条件的家庭，已列入城市房屋征收（拆迁）范围的，应按征收（拆迁）规定办理，征收（拆迁）安置前不再受理申请，征收（拆迁）安置后若符合申请条件的可按规定申请。四、申请登记规定：（一）申请人只能选择一处房源项目申请，不得同时申请两处及以上房源项目。（二）城镇中等偏下收入住房困难家庭，其家庭人口、住房及建筑面积的认定参照市、区廉租住房相关规定执行。（三）持《宁波市最低生

7、活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》的家庭由持证人申请，家庭拥有房屋的，由房屋所有人或承租人申请。（四）申请人在规定的申请截止日前未按规定提交填写的申请审批表或相应证件及资料的视作自动放弃申请资格。（五）申请时已享受廉租住房保障政策的，在签订公共租赁住房合同的次月须退出廉租住房保障。（六）公共租赁住房申请实行项目轮候制，按不同房源项目，根据申请对象、房型分类轮候。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、财产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动之日起30日内告知初审受理部门。按规定审核后，对变更情况进行调整。不符合公共租赁住房申请

8、条件的，按照规定取消资格。（七）对于城镇中等偏下收入住房困难家庭按《海曙区城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公