建园热的冷思考——浅析我国物流园区建设和发展

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1、摘要“物流”是企业的“第三利润源泉”，物流园区是现代物流发展到一定阶段的必然产物，在全国“物流热”的大环境下，各地物流园区建设可谓空前高涨。现在似乎到了谁不建立物流园区，谁就会在市场上失去竞争力的时候了。于是从城市到乡镇甚至街道办都在进行物流园区规划和建设，目前全国正在建设和规划建设的物流基地多达几百家：全国有十几个省份已经出台了全省的物流规划，各地方物流规划也纷纷出台。但另一方面，据统计我国物流园区空置率达60％左右。在某些地方，政府征地建立的物流园区却没有多少物流企业入驻。物流园区空置问题如不被引起重视，将会影响我国物流产业健康发展。因此，分析空置问题产

2、生的原因并寻求有效的解决途径具有重要的现实意义。本文对照发达国家物流园区先进经验，针对我国物流园区处于刚起步阶段的现状，对其建设规模、发展模式等等做些浅显的分析，建议对于物流园区不要盲目开发和不合理的发展，浅析一下我国物流园区的建设，想想我们应该建什么样的物流园区?这个问题不好回答，当今中国也没有人能回答，这个问题的答案不在我们的纸上，而在市场中，在我们的实践中，我们要在实践中摸索，我只是和大家一起探讨一下如何“摸着石头过河”。本文用了调查研究法和参考文献法两种方法。调查研究法：第2页共弗睫在苏州高新物流园区实习调查了一个月；参观了深圳、北京、青岛的物流园区

3、。参考文献法：查找一些相关书籍、杂志文章、新闻报道等，并得到物流行业资深编辑帮助，提供了一些资料数据。建设物流园区是我国发展现代物流的重要举措之一。目前，由于我国物流产业市场化程度不高，再加上缺乏科学合理的规划，导致物流园区空置现象十分严重。这个问题如果不加重视，就有出现”物流泡沫’的可能。因此，各个地方应该在遵循市场规律的基础上，本着有理、有利、有节的原则建设物流园区，建设物流园区要与经济发展水平相适应，要从我国的国情出发；园区规划要同经济社会发展总体目标相协调，抓好物流资源的社会化整合和现代化改造：要合理控带4土地价格，降低基础设施的投资运营成本等等，只

4、有这样根据我国国情兴建城市物流园区，才能真正推动我国物流产业的发展，从而在推动我国经济发展中发挥更加积极、更加巨大的作用。未来，我国物流园区的网络化、联盟化和信息化进程将加快，专业化和市场导向将是今后的发展方向，物流园区发展的历程必定是一个业务模式不断创新的过程，在这种发展过程中，综合服务创新、物流交易创新和物流金融创新将是物流园区业务创新的三大方向。关键词：物流园区，科学规划，规模适度，功能定位准确，开发经营适用。第3贰共巧受ABSTRACT工鸺isticsjsthethirdheadsprjngofprofitSforc0叩orations．LogiSt

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