星臣贵阳 1 号项目环评报告.pdf

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1、编号：____________建设项目环境影响报告表(试行)项目名称：碧桂园•星臣贵阳1号项目建设单位：贵州碧桂园星臣置业有限公司(盖章)编制日期：2017年3月国家环境保护部制建设项目基本情况项目名称碧桂园•星臣贵阳1号项目建设单位贵州碧桂园星臣置业有限公司法人代表联系人通讯地址贵州省贵阳市经济技术开发区金竹镇联系电话传真邮政编码550025建设地点贵阳经济技术开发区金竹镇甲秀南路旁立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码占地面积454320.88绿化面积(平方米)97277(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占2000004

2、2002.47%(万元)(万元)总投资比例评价经费(万元)评价经费(万元)工程内容及规模：1项目背景经贵阳市经济技术开发区产业发展局文件《关于碧桂园星臣·贵阳1号项目备案通知》(筑经开产发项[2017]22号)、《关于中国贵阳金竹生态总部城一期商业开发项目(2012-挂-035号地块)项目备案事项调整的通知》(筑经开产发项[2016]88号)、《关于中国贵阳金竹生态总部城一期商业开发项目(2012-挂-036号地块)项目备案事项调整的通知》(筑经开产发项[2016]87号)、《关于中国贵阳金竹生态总部城一期商业开发项目(2013-挂-002号地块)项目

3、备案事项调整的通知》(筑经开产发项[2016]89号)、《关于贵州多彩贵州文化旅游小镇项目备案事项调整的通知》同意本项目的建设。碧桂园•星臣贵阳1号项目由2012-挂-035号地块、2012-挂-036号地块、2013-挂-002号地块、2016-挂-096号地块组成。本项目未列入国家发展和改革委员会2013年第21号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)限制类及淘汰类，项目建设符合国家产业政策。2工程规模及内容2.1建设内容本项目位于贵阳市花溪区金竹片区甲秀南路金竹立交桥南西侧，中心位置地理坐标为东经106°39′33″，北纬2

4、6°29′50″；占地面积454320.88m2，总建筑面积763049.13m2，其中2012-挂-035号地块总建筑面积11352.58m2、2012-挂-036号地块总建筑面积88654.52m2、2013-挂-002号地块总建筑面积47226.76、2016-挂-096号地块主要建筑面积1300800m2(含多彩贵州文化旅游小镇908800m2)。主要建设内容为洋房、住宅、保障住房、幼儿园、商业建筑、停车场等及相关公共配套设施。本项目计入容积率建筑面积553011.32m2，其中商品住宅356204.45m2，商业136968.88m2，公共配

5、套6495.51m2，人才公寓17642.56m2，办公14966.30m2，酒店式公寓12715.78m3，幼儿园8017.84m3；不计入容积率建筑面积210037.81m2，其中地下室及设备用房207672.8m2，架空层2100.10m2，机房158.87m3，开闭所106.04。本项目总户数2919户，总人口数11676人。本项目公建配套服务设施包括G1幼儿园、G2幼儿园、再生资源回收站、卫生站、文化活动站、托老所、农贸市场、社区和居委会办公服务用房、物业管理用房、警务室、治安值班室、公共厕所、居委会办公用房、路灯配电室和变电室、邮电所、农贸

6、市场、垃圾转运站、垃圾收集点等。本项目不设小区游泳池。项目主要经济技术指标见表1。项目总平面布置见附图1。经与业主核实，卫生站、托老所、商业区入驻项目均另行环1评，不列入本次环评范围，项目废品资源回收点不涉及危废、易燃易爆品、现场改拆有噪声污染的项目，不含化学品和有毒有害物质。农贸市场不涉及活禽宰杀；农贸市场内设置专门的熟食加工区域；冷藏食品采用保鲜柜、冰箱保存，不设冷库。本项目总建筑面积为763049.13m2，拟分成2期建设，其中一期工程建设2012-挂-035号地块、2012-挂-036号地块、2013-挂-002号地块3个地块建筑物，建设起止年

7、限为2017年1月至2017年12月，项目一期工程单体建筑情况见表2；二期工程建设2016-挂-096号地块建筑物，建设起止年限为2018年1月至2020年9月。项目二期单体建筑情况见表3。表1建设项目技术经济指标一览表用地指标规划总用地面积(m2)454320.88计容用地面积(m2)316860.67容积率(%)1.75建筑密度(%)33.6绿地率(%)30.7建筑限高(m)120主用地性质居住用地比例(%)70.27可兼容用地性质商业服务业设施用地比例(%)29.73绿地面积(m2)107597.20绿地率(%)33.96建筑规模计入容积率面积(

8、m2)553011.32总建筑面积(m2)763049.13不计入容积率面积(m2)21003