新建松江区九亭镇A单元A-0A5A-0A号地块商办项目建筑玻璃幕墙光反射环评报告.pdf

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1、新建松江区九亭镇A单元11A-01A/15A-01A号地块商办项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告（简本）建设单位：上海旭亭置业有限公司编制单位：中船第九设计研究院工程有限公司2017年10月上海环境热线www.envir.cn上海环境热线www.envir.cn第一章工程概况1.1工程名称及项目由来项目名称：新建松江区九亭镇A单元11A-01A/15A-01A地块商办项目建设单位：上海旭亭置业有限公司相关批文：关于审定新建松江区九亭镇A单元11A-01A/15A-01A号地块商办项目《建设工程设计方案的决定》沪松规土许方建（2016）第70号；关于审定旭亭松江九

2、亭项目（新建松江区九亭镇A单元11A-01A/15A-01A号地块商办用房）《上海市松江区建设工程设计文件征询意见汇总》沪松建征意【2016】028号；项目基地位于上海松江九亭交通枢纽，紧邻地铁9号线，交通便利，西、南侧临横泾路，北至亭盛路，东靠沪亭北路，两个地块被亭丰路东西方向横穿。项目总用地面积83425.6平方米，总建筑面积37444.12平方米，其中地上总建筑面积233688.25平方米，地下建筑面积为73755.87平方米，本项目基地包括两个地块：11A-01A（北地块）、15A-01A（南地块），建设内容包括6栋高层商业办公综合楼，4栋办公塔楼，1栋酒店

3、塔楼，1栋商业塔楼，2条商业街和1个大型购物中心以及相应的配套设施。本工程地上建筑最高层数为22层，建筑最大高度为77.7米。项目为上海旭亭置业有限公司在上海市松江九亭开发的集办公和商业为一体的综合体项目。项目整体包含南北两个子地块：11A-01A北地块（由1#-9#组成）与15A-01A南地块（由10#-15#楼组成），均为商办用地。方案设计为：北地块11A-01A包括6栋13层55.7米高层商业办公楼、2栋13层49.7米高层办公楼、1条2层10.01米高商业街。南地块15A-01A包括3栋15层72.7米、73.5米高层办公楼、1栋22层77.70米高层酒店塔

4、楼、1栋3层24米高的购物中心以及1条2层11.7米高的商业街。基于建筑功能、环境兼容性等方面因素，建筑外立面均采用了玻璃幕墙的形式。本次报告中的评价内容为项目外立面所涉及玻璃幕墙对周边环境的影响。包括1#楼（1-2层）、2#楼（1-2层）、3#楼（1-2层）、4#楼（1-2层）、5#楼（1-2层）、6#楼（1-2层）、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼（1-2层）、11#楼（1-2层）、12#楼、13#楼、14#楼、上海环境热线2www.envir.cn15#楼的外立面的玻璃幕墙；15#楼顶部玻璃采光顶以及各栋楼入口多处玻璃雨篷；玻璃幕墙均竖直布置。考虑到项目对西侧

5、住宅的影响，9#楼的西立面以及南立面的9-10层、13#楼的西立面以及南立面5-15层、14#的西立面以及南立面9-15层位置玻璃幕墙反射率为11%，其它幕墙玻璃反射率为不大于15%。根据上海市人民政府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令77号）、《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522号）等有关法规要求，本项目需开展玻璃幕墙光反射影响分析技术论证。中船第九设计研究院工程有限公司受上海旭亭置业有限公司委托对本项目建筑玻璃幕墙光反射影响进行分析，我方组织技术人员进行了详细的现场踏勘和意见收集，提出了相应的措施和建议，根据相关法规，

6、编制了分析报告。1.2工程所处位置项目基地位于上海松江九亭交通枢纽，紧邻地铁号线，交通便利，西、南侧临横泾路，北至亭盛路，东靠沪亭北路，两个地块被亭丰路东西方向横穿。项目位置见附图1，项目地理位置图见附图2。1.3编制依据(1)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令第77号）。(2)《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522号）。(3)《建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求》（上海市环保局，2015.12.25）。1.4建筑的平面形状和尺寸本工程基地呈近似矩形，基地长361.2m，宽235.1m；建筑平面均为规则矩形，各建筑平面布

7、置如下图所示：上海环境热线3www.envir.cn7号楼15号楼12号楼图1-1项目立体效果示意图1.5建筑单体使用功能性质、主体结构型式、建筑高度、层数本项目为办公、商业综合体类型建筑，其中7、11、12、15#为框架结构，1~6#、8~9#为框架-剪力墙结构、10、13~14为框架-核心筒结构。各栋建筑高度、层数见下表。表1-1各栋建筑信息表建筑长度建筑宽度建筑高度典型层高建筑名称地上层数（m）（m）（m）（m）1#楼44.825.555.712F4.52#楼44.825.555.712F4.53#楼40.028.555.712F4.54#楼40.028.