天津滨沣雅苑二工程环境影响环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：天津滨沣雅苑二期工程项目建设单位（盖章）：天津滨沣置业有限公司编制日期：2016年5月国家环境保护总局制建设项目基本情况表项目名称天津滨沣雅苑二期工程项目建设单位天津滨沣置业有限公司法人代表李春津联系人王金宝通讯地址天津市津南区农业园区管委会6楼602室联系电话15922197513传真——邮政编码300356建设地点天津市津南区八里台镇国家农业科技园区内津南发改许可[2015]1号和津南立项审批部门天津市津南区发展和改革委员会批准文号投审函[2016]18号行业类别建设性质√新建改扩建技改房地产开发经营K7210及代码占地面积绿地面积59543.

2、523817.37（平方米）（平方米）总投资其中环保投环保投资占总555002000.4%（万元）资（万元）投资比例评价经费1.5预期投产日期2018年5月（万元）工程内容及规模：天津滨沣置业有限公司拟在津南区八里台镇国家农业科技园区内建设天津滨沣雅苑22工程项目，该项目规划总用地面积208081.9m，总建筑面积247758.43m。建设单位已于2012年与天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》（相关文件见附件），建设用地性质为居住用地，建设项目符合津南区城乡总体规划要求。天津滨沣雅苑工程项目分两期进行建设，一期工程项目环评已通过相

3、关部门审批，现已开工建设，预计2017年3月竣工。本项目为天津滨沣雅苑工程项目二期，总投资55500万元，用22地面积为59543.5m，总建筑面积89664m。本项目拟于2016年7月开工建设，预计2018年5月竣工入住。本项目已经天津市津南区发展和改革委员会备案（津南发改许可[2015]1号，见附件）。后由于工程面积发生变更，天津市津南区行政审批局（津南投审函[2016]18号，见附件）对该备案内容进行调整，同时将备案到期日从2016年1月延长至2017年1月。1、项目概况2本项目属于房地产开发项目，总投资55500万元，占地面积59543.5m。主要工程内容为22住宅、商业

4、、配套公共设施及附属设施，总建筑面积89664m，其中地上建筑面积64664m，12地下建筑面积25000m。本项目住宅楼共26栋，4~18层不等，剪力墙结构，设计居住总户数为458户，居住总人口约为1282人；商业经营性公建共6栋，1~3层不等，框架结构，独立建筑；小区配套设施及附属设施包括变电站、垃圾分类投放点、热交换站、早点部、停车场和停车库，其中变电站、垃圾分类投放点、早点部和停车场位于地上，热交换站和停车库位于地下。本项目不设给水泵房、中水泵房、燃气调压站和社区服务等配套公建，其功能均依托一期已有建筑。本项目经营性公建面对社会招商，由于目前尚未明确具体商业意向，待招商后

5、，建设单位应单独履行环境保护审批手续本项目用地平衡表见表1，主要技术经济指标见表2，配套公建见表3，住宅和商业建筑建设情况见表4。表1本项目用地平衡表2项目数量（m）百分比%总用地59543.5100规划可用地59543.5100居住及配套公建总用15346.3325.77地道路用地20379.834.23公共绿地23817.3740表2本项目主要经济技术指标序号项目单位数量21占地面积m59543.522建筑总占地面积m15346.3323总建筑面积m896642地上建筑面积m646642住宅建筑面积m53699.79其中2配套公建（非经营性）m5602其中经营性公建m1040

6、4.212地下建筑面积m250002地下车库m24850其中2换热站m1504容积率——1.095建筑密度%27.04%6规划居住户数户4587规划居住人口人12828规划绿地率％40%29绿地面积m23817.37210道路用地m20379.8机动车停车位个51311其中地上机动车位个1392地下机动车位个37412非机动车停车位个917表3配套公建一览表2编号项目数量建筑面积（m）位置110kV配电站（黑号站）2220/处设于4#和42#楼内2箱式变电站（黑号）2——设于地上3垃圾分类投放点5——设于地上4热交换站*1150设于33#楼地下5早点部1120设于4#楼内合计56

7、0——注：*——热交换站位于地下，计入地下建筑面积，不计入配套公建建筑面积表4本项目地上建筑（住宅楼和商业建筑）一览表层数高度地上建筑楼号结构使用功能2（F）（m）面积（m）4#框架公建2-316.5851788.3411#、33#框架公建210.11586.5618#框架公建2-314.61571.7624#框架公建2-314.61571.7642#框架公建1-316.12859.23小计10964.2117#剪力墙居住413.51621.7419#剪力墙居住413.51615