张仪村路东侧棚户区改造环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称张仪村路东侧棚户区改造项目建设单位北京城建新城投资开发有限公司法人代表魏国强联系人祝春平通讯地址北京市海淀区学清路38号金码大厦B座19层010-82837689-联系电话传真010-82838682邮政编码100083873建设地点北京市丰台区三顷地南里22号院立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建√改扩建□技改□房地产业72及代码占地面积绿化面积8060430200（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占4000003700.09%（万元）（万元）总投资比例评价经费5预计投产日期2019年12月（万元）工程内容及规模：1．项目由来棚户区改造

2、是重大的民生工程和发展工程，2013年7月国务院《关于加强棚户区改造工作的意见》，对棚改项目加大政策支持力度，提高规划建设水平：要求加快推进各类棚户区改造，稳步实施城中村改造。2014年政府工作报告7次提到棚户区改造，指出“要更大规模加快棚户区改造，决不能一边高楼林立，一边棚户连片”。2015年政府工作报告强调“推进新型城镇化取得新突破”。“加大棚户区和城乡危房改造力度”。市委十一届[2013]1号纪要提出，在首都中心城区还存在着一些城中村、边角地和棚户区等严重影响区域发展和环境形象的突出问题，应深入推进中心城区市建设，实现人民生活改善、城市环境改善、安全隐患消除的发展目标。北京

3、市丰台区张仪村路东侧棚户区现状土地分别属于北京城建集团有限责任公-1-司和北京建工集团六建公司，涉及居民约604户。北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目是丰台区的棚户区改造重点项目，已正式进入《北京市2014年棚户区改造和环境整治项目计划册》。根据《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及其他有关建设项目环境保护管理的规定，本项目需要进行环境影响评价。本项目总建筑42面积为25.3×10m，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号，2015年6月1日起施行），房地产开发类建设项目“建筑面积5万平方米及以上”应编制环境影响报告表。受北

4、京城建新城投资开发有限公司的委托，北京欣国环环境技术发展有限公司承担了本项目环境影响报告表编制工作。2．地理位置与周围环境概况本项目位于北京市丰台区三顷地南里22号院。项目用地范围西起张仪村路，东至首钢通用机械厂，南起现状住宅小区，北至京仪椿树整流器公司。项目所在地理位置图见附图1。项目厂界北侧28m为北京市第四中级人民法院，30m为北京京仪椿树整流器有限责任公司；东侧为中国动漫城二通创意广场（原首钢通用机械厂）；西南厂界与张仪村路4号院相邻；东南厂界距三顷地南里24号院2号楼14m；西侧厂界隔张仪村路，与北京雍和会馆相距约140m。项目周围环境概况见附图2。周边现状照片见图1。

5、3．项目占地2项目总占地面积80604m。现状主要为北京城建地基公司、安装公司、城建二公司、北京建工六建公司部分厂房及库房、办公用房、平房、仓库改建居民区、临街租赁商业及张仪村旧货城。4．工程内容本项目建设内容包括：4栋回迁楼、4栋商品楼、1栋居住区服务设施配套楼、1所幼儿园（6班）及其它配套设施。项目建成后，如在服务设施配套楼进行餐饮招商，由入住餐饮企业单独办理环保审批手续。-2-东南侧张仪村路4号院1号楼北侧北京市第四中级人民法院北侧北京京仪椿树整流器有限责任公司西侧北京雍和会馆图1项目周边现状照片5．主要技术经济指标222项目总占地面积80604m，其中腾退道路面积9544

6、m，腾退绿地面积12633m。222总建筑面积252771.5m，其中地上建筑面积157595.6m，地下建筑面积95175.94m。项目主要技术经济指标见表1。-3-表1主要技术经济指标序号项目单位数量备注21总用地面积m8060421.1腾退道路面积m954421.2其腾退绿地面积m1263321.3中二类住宅用地面积m5542721.4托幼建设用地面积m30006班幼儿园22总建筑面积m252771.522.1地上建筑面积m157595.622.1.1二类住宅用地建设面积m155195.622.1.1.1住宅建筑面积m147955.622.1.1.21．商品房建筑面积m74

7、949.6其其22.1.1.32．回迁房建筑面积m73006其中中22.1.1.4配套服务设施建筑面积m6440中22.1.1.5其他m80022.1.2配套教育用地建筑面积m24006班幼儿园22.2地下建筑面积m9418022.2.11其．商品房地下建筑面积m4608022.2.2中2．回迁房地下建筑面积m481003二类住宅用地容积率/2.84配套教育用地容积率/0.85建筑限高m806绿化率%307住宅总户数户19697.1其商品房总户数户8927.2中回迁房总户数户10