开平市三埠区凤阳路号三旧改造安置房建设开平市工业实业开环评报告.pdf

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1、报告表编号年编号：建设项目环境影响报告表项目名称:开平市三埠区凤阳路16号三旧改造安置房建设项目建设单位(盖章):开平市工业实业开发公司编制日期:2016年7月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内

2、集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况:项目名称开平市三埠区凤阳路16号三旧改造安置房建设项目建设单位开平市工业实业开发公司

3、法人代表罗永逵联系人关劲良通讯地址开平市三埠曙光东路136号西座联系电话传真邮政编码建设地点开平市三埠区凤阳路16号立项审批——批准文号——部门行业类别及K7010房地产开发经建设性质新建改扩建□√技改代码营占地面积建筑面积11644.8059110.6（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占19000.008604.5%（万元）（万元）总投资比例评价经费预期投产——2016年10月（万元）日期工程内容及规模：1、项目概况因城镇化发展的需要，开平市工业实业开发公司拟通过三旧改造的方式，对下属的开平市纺织服装技术创新

4、中心有限公司位于三埠区凤阳路16号的旧厂房进行安置房项目开发。该项目地块东起一运集团公司，西至东升路41号，南起凤阳路，北至光明东路，四至图见附图1。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《广东省建设项目环境保护管理条例》、国家环保总局《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定和要求，一切可能对环境产生影响的新建、扩建项目或改建项目必须实行环境影响评价。广州国寰环保科技发展有限公司受建设单位委托，承担了该项目的环境影响评价工作，按照国家有关环境保护法律法规和环境影响评价的技术规范，编制环境影响评价报告表。12、建设内容本项目

5、(国汇豪庭住宅小区)规划占地面积11644.8平方米，地块用地容积率为3.89，绿地率40%，住宅密度24.5%，预计可入住374户。共7幢安置楼，其中3幢20层高，4幢11层高，总建筑面积59110.6平方米，其中住宅总建筑面积41350.1平方米，商铺总建筑面积3457.8平方米，其他公建面积486.8平方米，架空层750.1平方米，半地下室6230.9平方米，地下室6834.9平方米，配套停车场，车位预计431个，公共绿化（含各项基础设施配套）等。商铺建筑预计用作小型便利店、办公管理及其他日用百货销售等，不规划设置餐饮

6、娱乐等服务功能，具体视实际用途及环境影响情况等另行申报。本建设项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》国发[2011]9号中的淘汰类和限制类。表1国汇豪庭住宅小区技术经济指标表序号项目指标21用地面积11644.8m22总建筑面积59110.6m2A计容总建筑面积45294.7m2住宅总建筑面积41350.1m2商铺总建筑面积3457.8m2配电房130.9m2值班室、销控室40.5m2电信用房18.2m其中2物管用房100.7m2管道燃气调度室16.6m2公厕28.1m2垃圾房61.2m2社区办公服务用房90.6

7、m2B不计容总建筑面积13815.9m2住宅架空活动空间750.1m2其中半地下室建筑面积6230.9m2地下室建筑面积6834.9m3容积率3.8924住宅基地面积2854.1m5住宅密度24.5%6绿地率40%7户数374户8地下室车位383个车位431地面停车位48个住宅停车位396个其中商业停车位35个23、公用工程①给排水本项目用水由市区供水管网供给，用水主要包括居民生活用水、员工生活用水、绿化用水、商业用水等。其中，垃圾房参照相同小区垃圾房冲洗用水量，商业用水参照《建筑给水排水设计规范2010》核算，其余用水项目

8、均参照《广东省用水定额》（DB44T1461-2014），生活用水排污系数取0.9。项目给排水如下表所示：表2建设项目给排水情况表用水量排水量用水项目基本情况用水系数（吨/天）（吨/天）住宅居民规划374户、0.18吨/人.日235.62190.85生活拟入住1309人2商业用水3457.