开平市君庭住宅小区建设开平市晖达贸易开平市长沙区梁金山南环评报告.pdf

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1、报告表编号2016年编号：建设项目环境影报告表项目名称：开平市君庭住宅小区建设项目建设单位(盖章)：开平市晖达贸易有限公司编制日期：2016年10月1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称---指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点---指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别---按国标填写。4.总投资---指项目投资总额。5.主要环境保护目标---指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可

2、能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议---给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见---由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见---由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况:项目名称开平市君庭住宅小区建设项目建设单位开平市晖达贸易有限公司法人代表关宝燕联系人伍富深通讯地址开平市长沙区梁金山（南面山下）联系电话13750378944传真邮政编码529000开平市长沙区梁金山（南面山

3、下）建设地点（中心地理坐标：北纬N22°23′50.9″东经E112°40′31.1″）立项审批项目备案开平市发展和改革局20164407834703007181部门编号行业类别及建设性质■新建□改扩建□技改K7010房地产开发经营代码占地面积建筑面积17854.8857661（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占200007803.9%（万元）（万元）总投资比例评价经费预期投产——2018年8月（万元）日期工程内容及规模：1、项目由来随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。在住房消费上，逐步向住宅社区化

4、、郊区化、大型化、全面化发展，追求独立、宽松、舒适、安静、便利的居住空间和环境将成为一种时尚和潮流，开平君庭住宅是开平市晖达贸易有限公司顺应市场需求而投资2亿元建设的集居住、商业一体的综合建筑，力求将其建设成为配套设施齐全、物业管理完善的居住社区。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《广东省建设项目环境保护管理条例》、国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定和要求，一切可能对环境产生影响的新建、扩建项目或改建项目必须实行环境影响评价。受建设单位委托，广州国寰环保科技发展有限公司承担了该项目的环境影响评价工作，按照国家有关环境保护法律法规和环境影响评价的技术规范，编制环境影

5、响评价1报告表。2、选址及四至该项目选址位于开平市长沙区梁金山（南面山下）(中心地理坐标为：北纬N22°23′50.9″，东经E112°40′31.1″)，其中地理位置图见附图一。项目地块东至人民公园，西至良园路，南起和兴金属制品有限公司，北至镇海水渠，四至见附图二。3、建设内容项目主要建设内容为12栋高层住宅楼、一个地下车库、一幢配电及垃圾房的建设，其中7栋为地下1层地上18层框剪结构，其余5栋为地下1层地上15层框剪结构。其中1＃、2＃、3＃、10＃、11＃、12＃住宅楼设有商铺层和架空层，4＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃住宅楼设有架空层，不设商铺。总平面布局图见附图三。本项目规

6、划占地面积17854.88平方米，地块用地容积率为2.50%，绿地率为30%，住宅密度13.3%，预计可入住375户。项目共12幢商住楼，其中7幢18层高，5幢15层高，总建筑面积57679.8平方米，其中住宅总建筑面积42502.7平方米，商铺总建筑面积1869平方米，商铺建筑预计用作小型便利店、办公管理及其他日用百货销售等，不规划设置餐饮娱乐服务功能，具体视实际用途及环境影响情况等另行申报。本项目的主要经济技术指标详见表1、表2。表1君庭小区住宅小区技术经济指标表序号项目计量单位数值21用地面积m17854.8822总建筑面积m57679.82A计容总建筑面积m44634.22住宅

7、总建筑面积m42502.72商铺总建筑面积m18692公共设施面积m262.5其中2消防控制中心m452其中垃圾房m42.52社区办公服务用房m9022公用配电房m852B不计容总建筑面积m13045.62住宅架空活动空间m1595.6其中2地下车库建筑面积m114503容积率/2.5024基底面积m3672.52住宅基底面积m23802其中商业基底面积m10302其它配套基底面积m262.55住宅密度%2126绿地湖面面积m53702绿地面积