中德生态园国际社区（六期）项目环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称中德生态园国际社区（六期）项目建设单位青岛德淼建设发展有限公司法人代表史本浩联系人丁朋杰通讯地址青岛市黄岛区香江路1017号信息谷售楼处联系电话传真/邮政编码/建设地点青岛市黄岛区团结路北侧、昆仑山路东侧立项审批青黄发改国审青岛市黄岛区发展和改革局批准文号部门[2015]8号行业类别建设性质新建■改扩建□技改□K70房地产业及代码占地面积绿化面积3457312270.97(平方米)（平方米）其中：环保投资总投资55013环保投资1650占总投资3%(万元)（万元）比例评价经费预期投产2019年6月(万元)日期工

2、程内容及规模：1、项目概述青岛德淼建设发展有限公司拟于黄岛区团结路北侧、昆仑山路东侧投资建设2“中德生态园国际社区（六期）项目”。项目总占地面积34573m，总建筑面积278510.71m，主要建设11栋高层住宅楼1#~11#（1栋13F、1栋12F、1栋18F、1栋17F、1栋16F、1栋15F、1栋14F、2栋11F、2栋9F）以及1#楼配套的2层商业网点。地下部分建设1F，规划为地下车库和配套设备用房。项目计划于2017年8月开工建设，预计于2019年6月竣工并投入使用。根据青岛市黄岛区发展和改革局《关于青岛德淼建设发展有限公司

3、中德生态园国际社区（六期）项目备案的通知》（青黄发改国审[2015]8号）以及国家发展改革委发布的《产业结构调整指导目录（2011年）》（修正），本项目属于“允许类”，符合产业政策。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理1名录》（2015年6月1日起实施）的要求，本项目需编制环境影响报告表。为此，青岛德淼建设发展有限公司委托青岛华益环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，编制

4、了《青岛德淼建设发展有限公司中德生态园国际社区（六期）项目环境影响报告表》。2、项目位置项目位于青岛市黄岛区团结路北侧、昆仑山路东侧（详见附图1项目地理位置图）。项目用地目前为空地，用地四周紧临规划路（生态园环6号路、生态园9号线），其中北侧为空地，隔空地距离130m处为S7611（1号疏港高速）；东侧为空地，东南侧距离317m处为河洛埠水库；南侧距离28m和220m处分别为中德米特社区（建设中）和德国企业中心；西南侧距离365m处为巴登花园，西侧距离40m处为中德国际城沃邦社区（详见附图2周边敏感目标示意图）。项目所在地配套设施齐全

5、，交通运输便利。3、建设内容及规模（1）建设规模22项目总占地面积为34573m，绿化面积约12270.97m，绿化率约35%，总建筑222面积为78510.71m，其中地上建筑面积为62231.40m，地下建筑面积为16279.31m。项目总平面布置情况见附图3，主要经济指标如表1所示。表1经济技术指标一览表项目指标单位2规划用地面积34573m2总建筑面积78510.71m2地上建筑面积62231.40m2住宅60804.84m2社区商业967.05m2其中其中物业管理用房392.81m配套用房2公厕30.55m水箱间36.152

6、地下建筑面积16279.31m容积率1.8—建筑密度14.16%绿地率35%2住宅数402户停车位449个地上104个其中地下345个（2）建设内容根据规划，项目拟在用地范围内分地上和地下两部分进行建设。①地上部分项目地上部分主要建设11栋高层住宅楼1#~11#（1栋13F、1栋12F、1栋18F、1栋17F、1栋16F、1栋15F、1栋14F、2栋11F、2栋9F）以及1#楼配套的2层商业网点。2项目住宅部分总建筑面积为78510.71m，设有住宅402户；商业网点及配套2用房位于1#楼，沿规划路布置，共2层，建筑面积为967.05

7、m，商业网点拟设有便民店、精品店、银行、通讯及交易中心等配套服务行业，规划不设餐饮。另外，项目在地上分散设置2个垃圾收集点，地上规划有停车场，设停车位104个。②地下部分地下部分建设1F，主要作为地下车库和配套设备用房，共设有停车位345个，配套设备用房主要包括水泵房、配电室、风机房等。地下车库平面布置详见附图4。本项目总投资约55013万元人民币，其中环保投资约1650万元，主要用于与项目配套的基础设施建设以及项目废气、废水、噪声、固体废弃物的治理和环境管理、清洁生产等。4、配套设施情况（1）给水项目给水由青岛市黄岛区市政给水管网统

8、一供给，项目用水主要包括施工期用水和营运期用水。其中施工期总用水量为1320t，营运期用水主要包括生活用水和绿化用水，总用量约5.72万t/a（163.33t/d）。用水情况如表2所示。表2项目用水量一览表用水量序号用水