星月国际北区项目环评报告.pdf

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1、基本情况表表表1项目名称星月国际北区项目建设单位重庆嘉驰置业有限公司法人代表联系人联系电话邮政编码401420通讯地址綦江区三角镇向阳街建设地点綦江区文龙街道东部新城M01-1地块立项审批部门綦江区发展和改革委员会备案编码2016-500110-70-03-016436建设性质■新建□改扩建□技改行业类别K70房地产业总投资35000万元环保投资300万元投资比例0.86%222总占地面积61109m总建筑面积160353.84m计容建筑面积122206.38m评价经费3万元煤/吨，煤平均含硫量%年能耗情况电190万度油/吨天然气116万方分类年用水量年新

2、鲜用水量年重复用水量用水情况生产用水///（万吨）生活用水32.5732.57/合计32.5732.57/1.1项目项目由来项目由来随着綦江区城镇化的快速推进，城市建设发展居住用房需求与日剧增。拟建项目为“星月国际北区项目”，由重庆嘉驰置业有限公司投资建设，先后取得《重庆市企业投资项目备案证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程设计方案审查意见函》（详见附件）。拟建项目符合国家和重庆市现行产业政策，选址及用地符合綦江区城乡规划要求。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的规定和要求，拟建项目应进行环

3、境影响评价。受项目建设单位的委托，我公司承担项目环境影响报告表的编制工作，通过环评技术人员实地现场踏勘，编制完成项目环境影响报告表。1.2建设地块现状项目位于綦江区文龙街道东部新城M01-1地块。东侧约80m临通惠河，河对岸约170m为食品工业园区；南侧约200m为綦江区行政办公大楼；西侧约29m临城市次干道通惠大1续表1道；北侧约350m为园区污水处理厂。项目为净地交付使用，地块内居民已完成拆迁，现状为菜地和荒草地。1.3工程概况项目名称：星月国际北区项目建设单位：重庆嘉驰置业有限公司建设性质：新建建设地点：綦江区文龙街道东部新城M01-1地块建设工期：

4、3年，2017年6月-2020年5月1.3.1建设内容及规模项目主要建设6栋高层商住楼（1#-6#楼，23-30F）、7栋多层住宅楼（7#-13#楼，6F）、2221栋商业楼（14#楼，6F）。总占地面积61109m，总建筑面积160353.84m（地上123428.10m，2222总计容面积122206.38m，地下36925.74m）。居住面积109370.03m，架空层1221.72m2222（不计容），商业面积20473.69m，车库27689.62m，设备用房1013.07m，配套设施585.71m222（包括消防控制室58.27m，公厕45.3

5、0m，物管用房482.14m）。容积率1.9998，建筑密度27.30%，绿地率30.24%，设置停车位1029个（室内968个，室外61个）。总居住户数788户，约2522人。项目总投资35000万元，环保投资300万元。项目工程内容组成见表1-1，主要技术经济指标见表1-2，楼层功能分布见表1-3，主要设备及布置情况见表1-4。表1-1项目工程内容组成表序号序号工程工程工程组成工程组成组成建设内容建设建设建设规模建设规模规模备注备注1#、6#商住楼（裙楼商业）23F+1/-1F架空主要供公众2#、5#商住楼（裙楼商业）26F+1/-1F休闲锻炼；商业1

6、主体工程3#、4#商住楼（裙楼商业）30F+1/-1F楼使用功能主要7#-13#住宅楼6F+1/-1F为商场和少量餐饮业14#商业楼（独栋商业）6F/-1F地下车库（室内停车位968个）地下共1层设备用房（水泵房、备用发电机房、配电设备用房合理布共3个2辅助工程房均位于负1层）局，防止设备运物管用房（3#、4#楼1F）、消防控制室（4#行扰民共4个楼1F）、公厕（6#楼1F）供水、供电、供气等由市政配套提供//3公用工程2小区绿化面积18479.36m绿地率30.24%2续表1续表1-1项目工程内容组成表序号序号工程工程工程组成工程组成组成建设内容建设规模

7、备注备注废气：建设公用烟道、预留餐饮业专用烟道位置废水：隔油池、污水生化处理设施各1套，服务范围1#-14#环保投资300万4环保工程楼所有餐饮废水和生活污水元，合理选址，噪声：临路侧设中空玻璃钢塑窗、加强绿化合理布局固废：垃圾收集点、餐厨垃圾单独收集点各1个表1-2项目技术经济指标一览表项目项目计量单位数值数值备注备注2规划总用地面积m611092建设用地面积m61109符合规划要求居住户（套）数户（套）数788居住人数（每户按3.2人计算）人2521.6取2522人2总建筑面积m160353.84一、按功能性质划分2（1）住宅m109370.032（2

8、）商业m20473.69主要功能为商场、餐饮业2（3）配套设施m5