婚姻法新司法解释的几个热点问题

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1、婚姻法新司法解释的几个热点问题最高人民法院公布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（征求意见稿），近些年的婚姻热门话题——房子、生育权、“小三”等，里面都有所涉及。我们大家一起来解读这几个热点问题。热点一：房子一，新规规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。〔解读〕新规扩大了个人财产范围。问题一：解释三对婚姻中个人

2、财产的保护会导致恐婚、离婚率增加的现象吗？是不是不符合中国的国情呢？问题二：解释三的出台是不是与现行《婚姻法》关于夫妻关系存续期间共同财产的规定、以及婚姻法的立法精神相违背？问题三：能不能用民法的一般规则来解读婚姻家庭关系？《婚姻法》与《物权法》的接轨是不是就意味着婚姻法的规定不再人性化？以前，根据《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，例如房子,老婆不同意卖，老公偷偷卖掉了，老婆是可以提出要求撤销交易的。而各法院的判决又不尽相同。为什么要做这样的修改？原因是这一规定与现行《物权法》冲突了，现在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记

3、管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，请求补偿，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，请求补偿在事实上数额的举证是十分困难的，因此建议:既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有！以前没名字的，可以去登记机关补加名字。当然，解释中补充房屋属于家庭共同生活居住需要的除外，这显然是十分人性化的立法设计。二，新规规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财

4、产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。〔解读〕案例：假设女方婚前贷款买了个价值50万的房子，当时首付2成即10万，贷款40万，婚后夫妻双方共同还贷20万，还剩20万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割？按照新规，首付10万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。三

5、，新规规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。〔解读〕《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。这点也跟《婚姻法》有了比较大的变化，以前婚姻存续间取得的财产，包括来自一方或双方的父母，都属于夫妻共同财产，而以后，个人财产的范围有

6、了明显扩大，比如女方父母出钱买的房，产权登记在女儿名下，那么这套房就明确是女儿一方所有，而非夫妻共同财产。这显然有利于实际购房的一方，所以可能在实际操作上不利于有效约束社会家庭稳定。特别是80后冲动性婚姻增多，这一点进一步免除了其经济顾虑。热点二：生育权〔新规〕夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。〔解读〕“生育权”曾引起很大的争议，现有的《婚姻法》，并没有单独对这一问题做出规定或说明。这条新规定同样是很人性化的，女性中止妊娠，将不算侵犯男方生育权，

7、而夫妻因此感情破裂的，调解无效后，人民法院应准予离婚。一方面，这在以前，这种情况法院是不会同意离婚的，但实际案例中，法院虽然判定不准离婚，很多不孕妻子却极可能遭受家暴或者冷暴力;另一方面，如今，女方因为怕丢工作、或者怕影响身材而不肯怀孕，或者有的悄悄流产，新规等于给了个说法，即妇女自主决定生育的权利。后边半条的意义在于，女人有不生孩子的自由，男人有离婚的自由，此条旨在平衡男女双方的权利。热点三：婚外第三者新规：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持；但合法婚姻当事