某旅游文化创意产业园建设项目可行性研究报告

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1、重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告旅游文化创意产业园建设项目可行性研究报告126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告目录1总论41.1项目概述41.2编制依据和原则41.3可行性研究报告的工作范围51.4主要数据及技术经济指标61.5可行性研究报告结论62项目建设背景及改造的必要性72.1项目建设背景72.2改造的必要性83企业基本情况83.1单位概况83.2财务状况94项目建设条件104.1地理位置104.2自然条件104.3资源现状125企业前景分析135.1农产品加工企业前景广阔13126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告5.2油脂加工企业发展方向145.3菜子油

2、市场176项目改造方案196.1项目改造目标196.2生产工艺216.3主要建设内容246.4辅助设施276.5进度计划287定员及培训297.1劳动定员297.2员工培训308生态环境影响及评价308.1环境影响308.2项目生产采用的环境保护标准318.3环保部门评估意见319投资估算与资金筹措329.1投资估算329.2资金筹措3510效益分析3610.1经济效益分析36126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告10.2社会效益分析3811可行性研究报告结论与建议3911.1可行性研究结论3911.2问题与建议40附图厂区总体布局图46126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研

3、究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：####旅游文化创意产业园（二）建设地址：####市两江新区蔡家组团（三）项目业主：####旅游文化传媒（集团）有限责任公司（四）建设性质：新建（五）主要建设内容本项目总用地面积100000平方米，建设总部基地50000平方米（旅游咨询服务中心、旅游信息交流中心、旅游调度中心、旅游结算中心、旅游培训中心、散客集散中心）、商业公园70000平方米、五星级酒店40000平方米、精品酒店20000平方米及地下车库及设备用房38808平方米，建筑总面积约218808平方米。（六）项目建设期：36个月（2011年11月—2013年10月）（七）项目投资

4、估算及资金筹措1、投资估算总投资120055.71万元，其中:工程费用59460.80万元，工程建设其他费用46862.23万元（含土地费用42000万元），基本预备费3192.68万元，建设期利息10540.00万元。2、资金筹措126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告本项目资金来源主要由三个部分组成，总投资120055.71万元，其中，企业自筹资金60055.71万元；银行贷款50000万元，国家旅游发展基金项目开发补助10000万元。二、企业基本情况####旅游文化传媒（集团）有限责任公司是经市政府批准成立，负责####市的旅游宣传、营销、推广的一个战略平台，全力打造###

5、#旅游文化创意产业基地，集中国西部旅游集散中心、调度中心、教育培训中心、营销中心、结算中心和全球旅游商品展销中心为一体的国有公司，公司注册资本金3000万元。三、项目编制依据●《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；●国家发展和改革委员会发改地区（2004）2039号文《关于印发三峡库区经济社会发展规划的通知》；●《####市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；●《####市旅游业发展总体规划》（2004-2020）；●《####市国民经济和社会发展第十一个五年规划农业和农村经济发展重点专项规划》；●《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；●《

6、####市三峡库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》；●《城市给水工程规划规范》GB50282—98；126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告●《城市排水工程规划规范》GB50318-2000；●《室外停车场设计规范》；●《五星级酒店设计标准》；●《建筑工程抗震设防分类标准》；●《民用建筑设计通则》GB50352-2005；●《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006；●《商店建筑设计规范》JGJ48-88；●《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）；●《####市建设工程初步设计审查要点》（2006年版）；●《工程建设标准强制性条文(2002年版)―房屋建筑部

7、分》。●国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；●国家发改委批准出版的《投资项目可行性研究指南》；●本项目适用的其他国家及地方标准、规范、法规；●项目业主提供的其他资料。四、项目研究的主要内容本可行性研究的主要内容如下：1、项目建设的背景及必要性2、项目的市场分析3、项目建设内容及规模4、项目投资估算及资金筹措126重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告5、项目的财务与社会效益评价五、项目研究的主要结论1、旅游文化创