旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

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1、重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告目录第一章总论4一、项目概况4二、企业基本情况5三、项目编制依据5四、项目研究的主要内容6五、项目研究的主要结论7六、主要技术经济指标表8第二章项目建设背景10一、重庆市2010年社会经济发展现状及2011年展望10二、重庆两江新区发展现状12三、重庆市蔡家组团发展现状13四、重庆市旅游业发展现状15五、重庆市旅游业发展规划20六、重庆旅游经济的发展战略23七、项目提出的背景28第三章项目建设的必要性30一、符合重庆市十二五规划30二、有利于提高重庆旅游产业竞争力31三、有利于树立重庆市旅游品牌31四、项目建设是社会经济发展的需要32五、有利于

2、旅游业成为重庆市的支柱产业32第四章项目发展定位及市场分析34一、文化旅游创意产业的发展目标、战略与方针34二、旅游文化创意产业的重点任务36三、重庆市旅游市场现状41四、项目SWOT分析45第五章建设内容及建设规模47一、建设内容47二、建设规模47第六章项目建设地址及条件48123重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告一、建设地址48二、建设条件49三、工程建设其他条件55第七章建设方案56一、设计原则和设计依据56二、设计指导思想及主要原则57三、总平面布置及功能分区58四、建设方案64第八章环境影响评价及节能分析76一、环境保护76二、节能分析79第九章劳动安全措施87一、

3、影响劳动安全的因素分析87二、防护和监控措施87三、施工安全措施88四、劳动卫生措施88五、预期效果及评价89第十章组织机构与人员配置90一、组织机构90二、项目的监督和评价92三、工程建设期的管理94四、工程建成后的管理94五、人力资源配置94第十一章建设进度及招投标方案96一、建设工期96二、项目实施进度计划96三、招投标方案97第十二章投资估算与资金筹措99一、投资估算99二、资金筹措101第十三章项目偿债计划103一、资金筹措及安排103123重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告二、还款计划和贷款利息估算103第十四章经济效益分析105一、财务评价105二、财务评价结论1

4、08三、不确定性分析109第十五章社会效益及风险分析113一、社会效益分析113二、社会影响分析114三、互适性分析115第十六章项目风险分析116一、风险因素识别116二、风险评估117三、应对措施117第十七章结论与建议119一、结论119二、建议120123重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：重庆旅游文化创意产业园（二）建设地址：重庆市两江新区蔡家组团（三）项目业主：重庆旅游文化传媒（集团）有限责任公司（四）建设性质：新建（五）主要建设内容本项目总用地面积100000平方米，建设总部基地50000平方米（旅游咨询服务中心、旅游信息交流中

5、心、旅游调度中心、旅游结算中心、旅游培训中心、散客集散中心）、商业公园70000平方米、五星级酒店40000平方米、精品酒店20000平方米及地下车库及设备用房38808平方米，建筑总面积约218808平方米。（六）项目建设期：36个月（2011年11月—2013年10月）（七）项目投资估算及资金筹措1、投资估算总投资120055.71万元，其中:工程费用59460.80万元，工程建设其他费用46862.23万元（含土地费用42000万元），基本预备费3192.68万元，建设期利息10540.00万元。2、资金筹措123重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告本项目资金来源主要由三个

6、部分组成，总投资120055.71万元，其中，企业自筹资金60055.71万元；银行贷款50000万元，国家旅游发展基金项目开发补助10000万元。二、企业基本情况重庆旅游文化传媒（集团）有限责任公司是经市政府批准成立，负责重庆市的旅游宣传、营销、推广的一个战略平台，全力打造重庆旅游文化创意产业基地，集中国西部旅游集散中心、调度中心、教育培训中心、营销中心、结算中心和全球旅游商品展销中心为一体的国有公司，公司注册资本金3000万元。三、项目编制依据●《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；●国家发展和改革委员会发改地区（2004）2039号文《关于印发三峡库区经济社

7、会发展规划的通知》；●《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；●《重庆市旅游业发展总体规划》（2004-2020）；●《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划农业和农村经济发展重点专项规划》；●《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；●《重庆市三峡库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》；●《城市给水工程规划规范》GB50282—98；123重庆旅游文化创意产业园项目可行性研究报告●《城市排水工程规划规范》GB50318-2000；