天府明珠商住开发项目环评报告.pdf

《天府明珠商住开发项目环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：天府明珠商住开发项目建设单位(盖章)：成都益源房地产开发有限公司编制日期：2017年7月国家环境保护部制四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点

2、等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本期项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本期项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况（表一）项目名称天府明珠商住开发项目建设单位成都益源房地产开发有限公司法人代表常青联系人鲁经理通讯地址成都都江堰市幸福镇走马河东路中段上善熙5栋3单元3楼联系电话13618081700传真—邮政编

3、码611830建设地点都江堰市幸福街道彩虹社区立项审批部都江堰市都发改备案批准文号门发展和改革局[2016]10号行业类别建设性质新建改扩建□技改□房地产开发经营K7010及代码占地面积绿化面积274971.76222801.43（m）（m）总投资（万其中：环保环保投资占总500004130.9元）投资（万元）投资比例(%)评价经费/投产日期2019年7月（万元）工程内容及规模一、项目概况及由来房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。中

4、国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场。2008年至2013年五年间，中国城镇房地产销售总量为49.69亿平方米，年均销售9.94亿平方米。中国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥着重要的作用。都江堰市地处四川省成都市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利工程而得名，是四川省最早的省直辖县级市，是中国国家历史文化名城之一，以都江堰-青城山世界文化遗产闻名于世。基于目前良好的市场前景，成都益源房地产开发有限公司投资50000万元建设天2府明珠商住开发项目。本项目地处都江堰市旅游核心

5、区，位于都江堰市幸福街道彩虹社区，地块土地使用性质为二类居住用地，北临凉水井路，东临翔凤路，西临走马河及其滨河景观带，占地面积74971.76平米，拥有都江堰悠久的历史文脉传承和优美的生态景观资源。设计以“宜居的山水田园社区”为指导思想，结合“休闲、度假、养生、养老”的设计目标，旨在打造一个高标准、高科技、绿色田园生态的高品质商住地产项目。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环保部第2号令)以及《中华人民共和国环境保护法》的要求，该项目应开展环境影响评价工作。基于此，成都益源房地产开发有限公司委托中南安全环境技术研究院有限公司开展本期项目的

6、环境影响评价工作，我单位接受委托后，即派技术人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和相关规定，编制了该项目环境影响报告表。二、产业政策符合性本项目为房地产开发项目，根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文《产业结构调整指导目录(2011年本)》和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》修正))》要求，本项目不属于国家“鼓励类、限制类和淘汰类”的产业。同时，依据《促进产业结构调整暂行规定》（国发（2005）40号文）的相关规定，项目符合国家相关法律法规，视为允许类。此外，都江

7、堰市发展和改革局以都发改备案[2016]10号文下发了《都江堰市发展和改革局关于天府明珠商住开发项目的备案通知书》，准予项目备案。综上所述，项目建设符合国家现行的产业政策。三、项目规划、选址合理性分析1、规划符合性分析该地块控规调整论证报告经都江堰市人民政府审查通过（都府函[2015]270号）本项目为商业、住宅及配套设施建设，位于都江堰市幸福街道彩虹社区。都江堰市规划管理局于2016年11月17日出具了本项目《建设用地规划许可证》文号：地字第510181201621025号、地