商住用房环评报告.pdf

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1、123建设项目基本情况太仓中南锦城房地产开发有限公司新建320585-022-157-0009-000及项目名称320585-022-157-0010-000商住用房项目建设单位太仓中南锦城房地产开发有限公司法人代表谢志刚联系人张先生通讯地址太仓市城厢镇上海东路188号12幢2013室联系电话1537075****传真/邮政编码215400建设地点太仓市东亭路东、上海路南及东亭路东、朝阳路北立项审批/批准文号/部门行业类别建设性质新建■改扩建□技改□K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积9

2、029131601.85(平方米)(平方米)总投资其中:环保环保投资2400001200.05%(万元)投资(万元)占总投资评价经费预期投产日/2019年9月（万元）期原辅材料及主要设施规格、数量：本项目为房地产开发项目，无工业生产性原辅材料。水及能源消耗量：名称消耗量名称消耗量水（吨/年）298472.25燃油（吨/年）/电（度/年）1000万燃气（标立方米/年）24.13万燃煤（吨/年）/其他/废水（工业废水□、生活污水■）排水量及排放去向：3本项目营运过程中废水为生活污水，排放量为23778

3、2.54m/a，产生后经市政污水管网纳入太仓市城东污水处理厂处理。城东污水处理厂尾水达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ排放标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排入新浏河。4放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：本项目投入使用后不使用含放射性同位素设施。小区内的配电房内设置变压器，会产生一定的电磁辐射。5工程内容及规模（不够时可加附页）：1、项目由来太仓市东亭路东、上

4、海路南及东亭路东、朝阳路北地块总占地面积90291.00㎡。根据该地块规划设计要点，其用地性质均为商业、居住混合用地。太仓中南锦城房地产开发有限公司在取得该地块开发权之后，拟投资240000万元，在地块范围内建设住宅小区，并建设物业配套及商业内容，项目总建筑面积为252283.05㎡。，报太仓市环境保护局审批。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关要求，本项目应当进行环境影响评价工作。为此，项目建设单位特委托我单

5、位——江苏绿源工程设计研究有限公司对本项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了本项目的环境影响评价报告。2、项目建设内容项目名称：新建320585-022-157-0009-000及320585-022-157-0010-000商住用房项目；建设单位：太仓中南锦城房地产开发有限公司；建设性质：新建；建设地点：太仓市东亭路东、上海路南及东亭路东、朝阳路北；投资：项目总投资240000万元，其中环保投资120万元，占投资总额的0.05%。建设内容规模：建设高层住宅

6、，并建设物业配套、沿街商铺、地下车库等，总建2筑面积252283.05m。建设项目商业用房和社区用房一起设置在所用地块东南角及南侧，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离大于30米，符合《江苏省环境噪声污染防治条例》、《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》中的有关规定。建设项目完成后商业用房待业主确定后，由入驻业主根据环境管理要求另行申报。本项目的经济技术指标见表1。6表1项目经济技术指标一览表项目方案指标单位总用地面积90291.00㎡总建筑面积252283.05㎡地上建筑面积176067.45㎡计容

7、积率建筑面积176067.45㎡商业面积1750.00㎡高层住宅171087.45㎡物业管理用房1250.00㎡社区综合用房1300.00㎡配电室480.00㎡开闭所、垃圾房、门卫等200.00㎡容积率1.950/建筑占地面积13321.46㎡建筑密度14.75/绿地率35.00%/总户数1676户地下建筑面积76215.60㎡不计容积率建筑面积76215.60人防地下室面积7789.65㎡其中非人防地下室面积63890.40㎡地下非机动车库面积4535.55㎡机动车停车位2611个住宅车位257

8、3个其中非住宅车位38个地面机动车停车位522个其中地下机动车停车位2088个非机动车停车位3543个地方面非机动车停车位709个其中地下非机动车停车位2835个3、项目周边环境本项目地块北侧为上海东路，隔上海东路为太仓国际广场；项目东侧现为空地，隔空地为小河以及世福二园居民小区；项目南侧为朝阳东路，隔朝阳东路为世福园居民小区；项目西侧为东亭南路，隔东亭南路为绿化空地。本项目位于新区市中心，周边500m范围内无工业企业。项目周边无风景名胜区、饮用水源地。周边的环境敏感目标有世福二园