天易晶城五期项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:天易晶城五期项目建设单位（盖章）：辽宁天易晶城房地产开发有限公司编制日期2017年5月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称—指立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段做一个汉字）。2.建设地点—项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等

2、，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称天易晶城五期项目建设单位辽宁天易晶城房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址沈阳市于洪区丁香街道丁香村联系电话传真--邮政编码110000建设地点沈阳市于洪区迎宾路街

3、道立项审批--批准文--部门行业类别建设性质■新建□改扩建□技改K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积68274.120482(平方米)(平方米)其中：环保总投资环保投资占55000投资(万2340.43%(万元)总投资比例元)评价经费预期投产----(万元)日期工程内容及规模1.项目由来辽宁天易晶城房地产开发有限公司天易晶城五期项目，项目总占地面积22268274.1m，总建筑面积约115963.78m，总计容面积约112610.94m。主要建设内容为高层、多层住宅、商业网点和物业用房，合计规划地上25栋新建建筑，包括住宅、商业网点、

4、物业、环卫设施（垃圾压缩转运站）、地上停车（库）等，本项目无地下建筑。辽宁天易晶城房地产开发有限公司天易晶城项目共分五期进行，一期位于总体地块的东侧，二三五期依次向西发展，目前一二三期已经投入使用，四期项目正在建设中。本次评价内容为总体项目中的五期建设项目（本报告中建筑物楼号延续前四期序号）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定——建筑面积在5万平方米及以上项目应编制环境影响评价报告表。为此，辽宁天易晶城房地产开发有限公司委托辽宁宇洁环保咨询有限公司辽宁宇洁环保咨询有限公司1对本项目进行环境影响评

5、价。辽宁宇洁环保咨询有限公司接受委托后（委托书见附件1），环境影响评价技术人员在收集资料、现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析，污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，编制了本项目环境影响报告表，供建设单位报请环境保护行政主管部门审查。2产业政策与选址符合性建设项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》(国家发展改革委2013年第21号令)和《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，视为允许类。因此本项目符合国家及地区的产业政策要求。建设项目选址位于

6、，根据国有建设用地使用权出让合同可知：本项目属于商住混合用地，且不在生态红线范围内，建设项目边界红线外330米范围内无饮用水水源，因此选址合理，建设用地规划许可证和土地出让合同见附件2和附件3。3项目建设规模及内容22本项目总占地面积68274.1m，总建筑面积约115963.78m，总计容面积约2112610.94m，主要建设内容为新建建筑共计25栋，配套公用工程包括幼儿园、物业用房、绿地等。项目建设内容及规模见表1，项目组成见表2，项目平面布置见附图1。表1项目建设内容及规模统计表序号名称单位数量备注21规划总用地面积m68274.122总

7、建筑面积m115963.782计容面积地上建筑面积m115963.782112610.94m2住宅面积m110886.702商业面积m137.0532其幼儿园m2850.002中地上停车场（库）面积m1587.192物业用房面积m337.84不计容2环卫设施类面积m165不计容24地下总建筑面积m0停车数量辆8565其中地上车位辆8566居住户数户14327居住人数人4582每人按3.2人计辽宁宇洁环保咨询有限公司28住宅建筑高度m17.95-52.69绿化率%3010容积率1.65表2项目建设内容组成类别名称建设内容栋地上地上总建筑计容建筑面

8、建筑用途22备注号层数高度m面积m积m普通住宅，物业管理用83#物业用房，1852.66940.3696852.58房不计容地上车库普通住宅，物业管理