商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（一期和二期）环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示件）项目名称：商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（一期和二期）建设单位（盖章）：成都人居置业有限公司编制日期：2016年9月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住

2、宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂边界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况（表一）项目名称商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（一期和二期）建设单位成都人居置业有限

3、公司法人代表任**联系人党*通讯地址四川省成都市高新区锦城大道999号联系电话138****4730传真/邮编610000建设地点锦江区琉璃路与华润路交叉口西北角川投资备立项审批成都市发展和改革委员会批准文号〔51010014011001〕0007部门号行业类别建设性质■新建□改扩建□技改房地产开发经营（K7010）及代码占地面积绿化面积60641.6118192.49（平方米）（平方米）总投资环保投资环保投资占1840004410.24%（万元）（万元）总投资比例评价经费/预期投产日期2019年9月工程内容及规模一、项目由来成都是我

4、国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着成都市发展建设的需要，为推进锦江区建设，成都人居置业有限公司拟在锦江区琉璃路与华润路交口西北角建设商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目。该项目经成都市发展和改革委员会以《企业投资项目备案的通知》（川投资备〔51010014011001〕0007号）准予备案。备案文件将该项目分为两期建设，本次评价包

5、含一期和二期的建设内容，但由于业主方开发建设的需要，将本项目分两个地块进行建设，其中：地块①为本次评价内容，净用地面积为60641.61m2，建设内容为商品住宅、1商业用房、绿化工程及附属设施，目前未开工建设；地块②目前正处于设计阶段，净用地面积为1604.16m2，建设内容为商业用房，不在本次评价范围内，应另行环评。地块①与地块②为独立开发建设，无依托内容，不存在相互影响。本项目规划建设净用地面积64641.61m2，总建筑面积427556.67m2，由6栋纯住宅楼、4栋商住楼、2栋独立商业楼、地下室（-3F）和配套公建设施组成。按

6、照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目需进行环境影响评价。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》划分，该项目环境影响评价形式为报告表。为此，成都人居置业有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司承担该项目环境影响评价工作。我公司接受委托后，即派相关技术人员到项目现场进行实地踏勘和资料收集，并按照有关技术规范和四川省环境保护厅的有关规定，编制该项目环境影响报告表，供环保行政主管部门审查。二、产业政策符合性本项目为房地产开发，不属于国家发展和改革委

7、员会第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中鼓励类、限制类、淘汰类，为允许类，符合国家现行产业政策。同时，本项目已于2014年1月10日经成都市发展和改革委员会以《企业投资项目备案的通知》（川投资备〔51010014011001〕0007号）准予备案，并于2015年12月18日经成都市发展和改革委员会同意备案延期。综上所述，本项目符合国家现行产业政策。三、规划符合性本项目为住宅为主、兼部分商业的房地产开发项目，项目与成都市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》（合同编号：5101锦（2016）出让合同

8、第28号），且项目已经成都市规划管理局审核，取得《建设用地规划许可证》（地字第510104201620015号），明确本项目用地性质为二类住宅用地、商业用地。同时，根据锦江区用地规划总控图可知，项目所在地用地性质属于二类