双河湾农民安置小区建设项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：双河湾农民安置小区建设项目建设单位（盖章）：长沙市城北投资有限公司编制时间：二○一五年十一月国家环境保护部制1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和

2、距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2一、建设项目基本情况项目名称双河湾农民安置小区建设项目建设单位长沙市城北投资有限公司法人代表李忠联系人盛宇通讯地址长沙市开福区幸福桥145号联系电话13974806240传真邮政编码410000长沙市开福区，车站北路以西、海棠小区以南、浏阳河风光带以北、拟建洪建设地点

3、山公园以东区域立项审批部门长沙市发改委批准文号长发改【2014】35号建设性质新建行业类别及代码K70房地产业占地面积(平方米)195546.5绿化面积(平方米)90538绿地率46.30其中：环保投资环保投资占总投资(万元)130022.461330.10(万元)总投资比例评价经费(万元)预期投产日期2017年11月工程内容及规模：1、项目由来长沙市为湖南省省会，别称“星城”，是国家首批历史文化名城、两型社会试验区、国家“十二五”规划（2011—2015）确定的重点开发区域及中国南部综合性交通枢纽。长沙市辖六区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）、二县（长沙县、宁乡县）和一市（

4、浏阳市）。双河湾农民安置小区建设项目位于长沙市开福区，车站北路以西、海棠小区以南、2浏阳河风光带以北、拟建洪山公园以东区域。规划用地面积195546.5m，主要建设内容包括18栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋社区物管用房楼和5栋商业楼，为此次环境影响评价的内容。根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》等环保法律法规规定，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》及地方环保部门的要求，本工程需进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，长沙市城北投资有限公司委托本单3位承担工程的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位进行了实地踏勘和资料收集等初步调查工作。根据调查结果，按照

5、环评技术导则要求，结合拟建工程和建设现场的实际情况，编制了《双河湾农民安置小区建设项目环境影响报告表》。2、工程概况双河湾农民安置小区建设项目位于长沙市开福区，车站北路以西、海棠小区以南、浏阳河风光带以北、拟建洪山公园以东区域。项目被环球东路和洪山东路分为南、中、22北三个地块。项目总用地面积约195546.5m，总净用地面积约139828.93m（其中南地块净222用地面积约70466.79m，中、北地块净用地面积约69362.14m），总建筑面积503741.31m，22其中地上建筑面积419383.36m，地下建筑面积84357.95m。建筑密度19.38%，绿地率46.30%，容积率2

6、.58，停车位2399个（其中地上停车位205个，地下停车位2194个）。本项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标项目单位数值备注总用地面积㎡195546.5总建筑面积㎡503741.31含不计容地下室、社区用房计容建筑面积㎡419383.36住宅㎡387513.21商业㎡24410.84底商㎡1060.19住宅楼一层S2#㎡664.82S3#㎡3675.31其中其中S4#㎡15965.63S5#㎡1188.75S6#㎡1856.14幼儿园㎡5604物管用房㎡1855.31不计容建筑面积㎡84357.95地下车库面积㎡82757.95其中社区用房面积㎡1600绿地率%46.3

7、0容积率2.58建筑密度%19.38其中地面停车位205个，地下停车位停车位个23992194个总居住户数户3791总投资万元130022.464本项目建设内容包括18栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋社区物管用房楼和5栋商业楼。高层住宅楼中1#、2#栋25层，3#、4#、6#、8#、17#、18#栋27层，5#、7#、12#栋32层，9#、10#栋31层，11#、13#、14#、15#、16#栋2