南通上岛置业启东市启隆镇六十八窕闸东侧地块公示环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：启东市启隆镇六十八窕闸东侧地块项目建设单位(盖章)：南通上岛置业有限公司编制日期：2016年8月江苏省环境保护厅制一、建设项目基本情况项目名称启东市启隆镇六十八窕闸东侧地块项目建设单位南通上岛置业有限公司法人代表杨文杰联系人衡明超通讯地址启东市启隆镇永兴街260号联系电话15950853903传真/邮政编码226227建设地点启东市启隆镇六十八窕闸东侧立项审批部门/批准文号/行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积364635m2绿化面积109390.5m2总投资其中：环保投资环保投资占总投2000006500.325

2、%（万元）(万元)资比例评价经费/预期投产日期/(万元)原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）主要原辅材料：黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料，用量根据需要确定。主要设施：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣器、吊车、升降机等建筑施工设备。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（m3/年）724210燃油（吨/年）/电（度/年）400万燃气（标立方米/年）1043400燃煤（吨/年）/蒸汽（立方米/年）/废水排水量及排放去向拟建项目实行“雨污分流、清污分流”制。雨水通过雨水排口就近排入南侧小河；项目预计产生生活污水568000t/

3、a，生活污水经地埋式生活污水处理设施处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准后，排入南侧小河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1工程内容及规模：(不够时可附另页)1、项目由来南通上岛置业有限公司通过挂牌出让方式取得了启东市启隆镇六十八窕闸东侧、宗地编号为01-77-（001）-066地块的土地使用权。根据启东市规划管理局下发的《规划设计建设条件意见书》（启规条[2009]字第036号），该地块用地性质为居住、商业混合用地。据此，南通上岛置业有限公司将利用该地块开发建设商业、住宅及相应配套用房。本项目用地面积364635m2，总建筑

4、面积401046m2，包括洋房面积340330m2，低层面积50576m2，商业面积4800m2，物管用房面积2600m2，社区用房面积1040m2，幼儿园面积1700m2。非机动车停车位数3089个；机动车停车位共4028个，均为地下停车位。建筑密度30%，容积率1.1，绿化率30%。根据环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，建设单位委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）进行本项目的环境影响评价工作。苏州科太环境技术有限公司接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关材料，编制了本项目的

5、环境影响报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管理提供科学依据。2、地理位置及周围环境简况本项目位于启东市启隆镇六十八窕闸东侧。项目东侧、南侧均为农田，西侧为芦苇塘，北侧为长江。本项目具体地理位置见附图1，周围状况见附图3。3、工程内容及生产规模本项目主要建设住宅、商业、物管用房、社区用房及幼儿园，用地面积364635m2，总建筑面积401046m2，包括洋房面积340330m2，低层面积50576m2，商业面积4800m2，物管用房面积2600m2，社区用房面积1040m2，幼儿园面积1700m2。非机动车停车位数3089个；

6、机动车停车位共4028个，均为地下停车位。建筑密度30%，容积率1.1，绿化率30%。本项目建成后，可容纳3486户居民在内居住。本项目主体工程及产品方案见表1-1，主要经济技术指标见表1-2，具体房型情况表见表1-3，公用及辅助工程见表1-4。2表1-1项目主体工程及产品方案序号工程名称产品名称设计能力洋房340330m2低层50576m2商业4800m2启东市启隆镇六十八窕闸东1侧地块项目物管用房2600m2社区用房1040m2幼儿园1700m2表1-2项目主要经济技术指标与规划设计项目指标单位规划设计要求意见相符性总用地面积364635平方米364635符合总建

7、筑面积（计容部分）401046平方米≥364635，≤401098符合洋房面积340330平方米----低层面积50576平方米----商业面积4800平方米----其中物管用房2600平方米----社区用房1040平方米----幼儿园1700平方米----总户数3486户----建筑密度30%----容积率1.1--≥1.0，≤1.1符合绿化率30%≥30符合机动车停车位4028个----非机动车停车位3089个----表1-3具体房型情况表户型户型面积（m2）楼层栋数户数YJ85T857F28392YJ85T8511F15330YJ1151151