住宅及商业用房B地块郫县犀浦镇龙吟村一五社成都科甲龙兴环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：住宅及商业用房（B地块）建设单位(盖章)：成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司编制日期：2016年8月国家环境保护总局制四川省环保局印建设项目基本情况（表一）项目名称住宅及商业用房（B地块）建设单位成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司法人代表朱**联系人陈*通讯地址郫县犀浦镇龙吟村一、五社联系电话1898277****传真/邮政编码610097建设地点郫县犀浦镇龙吟村一、五社立项审川投资备【51012416080301】郫县发展和改革局批准文号批部门0027号行业类别房地产开发类建设性质新建及代码行业代码:K7010占地面积701

2、73.00平方米绿化面积21051.90平方米总投资环保投资环保投资占总16640010110.61%(万元)(万元)投资比例评价经费预期投产-2018年8月(万元)日期项目内容及规模一、项目由来成都是一座历史文化悠久的城市，两千多年来，一直是一个政治、经济、文化中心城市。随着国家西部大开发战略的实施，成都这座古老的城市正焕发出新的活力，城市面貌焕然一新。同时，随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，也促进了房地产业的发展。成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司在郫县犀浦镇龙吟村一、五社建设“住宅及商业用房（B地块）”项目。整个项目分A、B、C、D四个地块，

3、A、B、C三个地块预计2016年8月开工，2018年8月建成，D地块开工时间未定，本次环评内容为B地块。项目总建筑面积为341971.72平方米，建设内容包括住宅、商业及其配套设施等。本项目的建设和运行，将产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素，依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。据此，成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司委托西南交通大学进行本项目的环境影响评价工1作，编制该项目的环境影响报告表。我单位在接受委托后，立即组织技术力量、安排人员

4、，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了该项目的环境影响报告表。本项目商业用房内拟引入餐饮、服饰零售、日杂超市、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅、糕点等符合国家要求行业，其今后引入具体商业项目应按照环保部门相关要求另行评价。二、项目产业政策符合性根据国民经济行业分类和代码【GB/T4754-2011】，该项目属于房地产开发经营类【K7010】项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号【产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正）】，本项目不属

5、于其中的鼓励类、限制类、淘汰类。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发(2005)40号）第十三条相关规定，本项目符合国家有关法律、法规和政策规定，视为允许类。郫县发展和改革局对本项目进行了备案，备案号：川投资备【51012416080301】0027号。因此，本项目符合国家现行产业政策。三、项目规划符合性本项目用地性质为二类住宅用地。项目的建设与政府倡导的将成都建设成西部人居环境最佳和城市综合实力最强的城市总体发展目标相一致，项目选址符合郫县总体规划要求，并取得了郫县规划管理局颁发的建设用地规划许可证,因此，项目符合郫县总体规划。四、项目选址合理性项目选址

6、于郫县犀浦镇龙吟村一、五社，项目所在区域地理位置优越，交通方便，周边道路、水、电、气、通讯等基础设施完善。根据项目外环境关系可知，项目东北侧为待开发空地（规划为运动场、养老院、幼儿园、公园、农贸市场用地）和本项目C、D地块待建空地，项目东侧为待开发空地（规划为住宅用地）、住宅和军事管理区，东南侧为待开发空地（规划为住宅用地），南侧为蓝光幸福满庭，西南侧为本项目A地块待建空地，西侧为怡景城市花苑，西北侧为犀浦外国语学校，北侧为待开发空地（规划为住宅用地）。本项目的建成，将大大改善该地段的建筑景观，推动了郫县的开发。综合来看，项目的实施具有明显的社会、经济效益。

7、项目周围为住宅、学校、配套设施用地和住宅、2商业待开发用地，项目外环境关系简单，没有明显的环境制约因子，因此本项目选址合理。综上所述，项目周边200m范围内的外环境情况相对简单，项目建设符合郫县的总体规划要求，同周边环境具有相容性，项目选址合理。五、工程概况（一）项目名称、地点、建设性质项目名称：住宅及商业用房（B地块）建设单位：成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司建设性质：新建项目总投资：166400万元占地面积：70173.00平方米建设地点：郫县犀浦镇龙吟村一、五社项目总建筑面积为341971.72㎡，由22栋建筑组成。1#楼为2F的独立商业楼，2#楼为

8、3F的独立商业，3-5#、9-16#、19-22#楼