九江中梁首府建设项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：九江中梁首府建设项目建设单位（盖章）：九江市中梁和置业有限公司编制日期：2017年5月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学

2、校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门建设项目基本情况项目名称九江中梁首府建设项目建设单位九江市中梁和置业有限公司法人代表何银辉联

3、系人辛琳江西省九江市九江经济开发区前进西路奥林匹克花园43幢一单元通讯地址1002联系电话传真邮政编码332000建设地点位于永泰路以南，财富大道以西（N29°40′00′′，E115°57′22′′）九江市经济开发区经济发展房地产项目前期准备工作立项审批部门批准文号局联系函建设性质新建行业类别及代码房地产业-K72占地面积绿化面积78179.27（合117.27亩）23453.781（平方米）（平方米）总投资其中：环保环保投资1200006650.55%（万元）投资（万元）占总投资评价经费（万元）

4、投产日期2018年12月工程内容及规模：九江市中梁和置业有限公司购得编号DGA2016002地块国有建筑用地使用权，为充分利用该黄金地段的地块资源，该公司决定进一步加大投入，倾心打造一座具有现代都市气息家居、商业为一体的中、高档次的花园式居住小区，拟建设“九江中梁首府建设项目”。九江中梁首府建设项目位于永泰路以南，财富大道以西，规划总用地面积78179.27平方米，合117.27亩，总建筑面积250318平方米，总投资120000万元。由4栋33层高层住宅，1栋32层高层住宅，2栋31层高层住宅，3

5、栋10层高层住宅，6栋7+1住宅，3栋6层住宅及2栋5层住宅组成。其中住宅建筑面积185603平方米，1599户；商业建筑面积8607平方米，层数为2层；物业管理用房建筑面积393平方米；公共配套设施建筑面积845平方米；机动车停车位1784个，绿地率30%。建设单位根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部第33号令）相关规定：“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”项目“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”编制报告表。因此

6、，本项目需要编制“环境影响报告表”。建设单位特委托萍乡市环科环保技术服务有限公司九江分公司编制该环境影响报告表。1建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理概况九江中梁首府建设项目位于永泰路以南，财富大道以西（N29°40′00′′，E115°57′22′′）。项目四周情况如图1所示。项目东面为财富大道项目南面为思德路项目西面为九江市人民政府项目北面为空地图1项目四周情况八里湖新区位于江西省九江市中心城区西侧，规划范围：东起长江

7、大道、西至赛城湖东岸，南起九园路、北至八里湖北路，总面积约52平方公里。按照打造一个生态新区的目标，以保护山水生态资源为前提，通过基础设施和公共服务设施“两个优先”，实施城市建设带动城市发展策略。统筹三分之一水面、三分之一生态与三分之一建设，营造观湖、观江、观山、观城的“四观”效果。依据生态性、整体性、2均衡性、多样性的规划原则，着力完善城市基本功能与综合服务体系，形成一个宜居宜业、宜游宜憩的九江新区。2、地形地貌九江地貌较为复杂，地形变化大，地势东西高，中间低，南部略高，向北倾斜，平均海拔20m。

8、境内山地丘陵、平原皆备。俗称“六山二水分半田，半分道路和庄园”，中部为鄱阳湖平原，水网交错；西部为丘陵、山区，层峦起伏；九岭、幕阜两大山脉，分立西部南北两侧，延绵耸翠。武宁县境内的九岭山九岭尖海拔1794米，为九江之巅。长江自西向东流经北沿，在九江境内长度143千米，流域面积3940平方千米。长江沿岸为冲击平原地形，由亚粘土、亚砂土及沙砾层组成。其余路域基本为垄岗丘陵地形，由中更新统积网纹红土和上更新统积粘性土、细砂及由第三系红层风化剥蚀侵蚀的残坡基层构成，高程仔20