环境影响评价报告公示：永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目建设单位（盖章）：永修县中梁和置业有限公司编制日期：2017年12月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医

2、院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门建设项目基本情况项目名称永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目建设单位永修县中梁和置业有限公司法人代表王世平联系人李广通讯地

3、址江西省九江市永修县福荣国际大酒店A-1栋中梁地产联系电话18662015721传真邮政编码330300建设地点江西省永修县滨湖大道以东，府北路以南（N29°01′12.462′′，E115°49′30.948′′）立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码K7010房地产业占地面积（平方米）39999.34绿地率(%)35.09总投资（万元）55000其中：环保投资（万元）103环保投资占总投资0.19%评价经费（万元）/投产日期/一、主要内容及规模：永修县中梁和置业有限公司购得编号DG12017041地块国有建筑用

4、地使用权，为充分利用黄金地段的地块资源，公司决定进一步加大投入，倾心打造一座具有现代都市气息家居、商业为一体的中、高档次的花园式居住小区，拟建设“永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目”。永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目位于永修县滨湖大道以东，府北路以南，用地东侧为学府峰尚房地产用地，南侧为县政府，西侧为滨湖大道，北侧为府北路。项目用地面积39999.34m2，东西长约163米，南北纵深244米，项目用地呈矩形地形。依据国务院253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》及其它法律法规的要求，

5、项目需进行环境影响评价。《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部第44号令）相关规定：属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表，本项目总建筑面积为104464.53平方米，大于5万平方米，因此本项目需要编制“环境影响报告表”。永修县中梁和置业有限公司特委托我公司编制该环境影响报告表。评价单位在接受委托后，多次前往现场进行实地踏勘、调查、资料收集，并征求了有关部门的意见和建议，按照环评的有关技术规范及导则的要求，编制了该项目的环

6、境影响报告表。46二、项目地理位置及周边环境本项目位于永修县滨湖大道以东，府北路以南，用地东侧为学府峰尚房地产用地，南侧为县政府，西侧为滨湖大道，北侧为府北路。项目用地范围内及周边无自然保护区、风景旅游点和文物古迹。项目周边环境现状如下：项目东面现状图项目南面现状图项目西面现状图项目北面现状图三、产业政策相符性分析对照《产业结构调整指导目录》(2011年本)(2013年修正)，该建设项目为房地产开发经营，不属于限制类和淘汰类项目，符合国家和地方产业政策。根据《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本

7、)》，项目占地面积39999.34m2，容积率2.0，不属于限制用地，不是别墅类房地产开发项目，不属于禁止用地。四、选址合理性分析据现场踏勘，本项目东侧为学府峰尚房地产用地，南侧为县政府，西侧为滨湖大道，北侧为府北路。项目与周围环境相容；根据“永修县城市总体规划——中心城区土地利用规划图”（见附图四），本项目所在地块为商业、商务设施用地，本项目为房地产开发项目，其经营性质符合土地利用规划。46五、建设项目概况1、项目概况（1）项目名称：永修县中梁和置业有限公司中梁首府建设项目（2）建设单位：永修县中梁和置业有限公司（3）项目总

8、投资：55000万元2、项目建设内容及规模项目总规划占地面积为39999.34m2，总建筑面积为104464.53m2。项目建设内容主要包括一栋26层一类高层住宅，两栋16~18层二类高层住宅，三栋4层和三栋9层多层住宅及多栋情景洋房，一座地下车库，沿街商业用房及配套服务用房