中科青岛研发城B区块创新园环评报告表全文公示环评公众参环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称中科青岛研发城（B区块）创新园项目建设单位青岛中科信置业有限公司法人代表邱震联系人陈宁通讯地址青岛高新区广盛路61号3#楼3楼联系电话0532-55679687传真0532-55678128邮政编码266109青岛高新技术产业开发区静园路以东、广裕路以南，秀园路以西、广博路建设地点以北立项审批青岛高新技术产业开发区管理委员青高新经发备批准文号部门会经济发展局[2016]46号行业类别科技中介服务建设性质新建改扩建□技改□及代码M7520占地面积绿化面积42806.48561.3（平方米）（平方米）总投资其中：环保投环保投资占64971.85800.89%（万元）

2、资（万元）总投资比例评价经费预期投产(万元)1.2日期2019年1月1工程内容及规模：1、建设单位概况及项目由来青岛中科信置业有限公司成立于2015年1月，经营范围包括房地产开发与销售、资本营运管理、自有资金投入与资产管理、商业运营管理与商务咨询服务、旅游资源开发与经营、酒店经营与管理、物业管理、建材生产销售、室内外装饰装潢、园林绿化工程。企业现拟投资64971.8万元建设中科青岛研发城（B区块）创新园项目，本项目是战略新兴产业孵化器基地，将中科青岛研发城中科园(简称中科园)产生的各项技术成果及战略新兴产业的创新项目在创新园内进行孵化。该项目位于青岛高新技术产业开发区静园2路以东、广裕路

3、以南，秀园路以西、广博路以北，总占地面积42806.4m（64.2亩），2总建筑面积112866.0m，配套建设孵化器服务用房、公共设施用房、停车场、绿地、广场及给水、排水、电力、通讯、热力系统等配套基础设施。本项目拟建设高新技术创新研发中心及产业化成果孵化中心，搭建新兴产业应用孵化平台，项目建成后，可以构建高校新兴技术开发及创新应用平台5-8所，吸引高新技术产业成果转化项目20-40项，形成以高新技术拓展应用为中心的高新科技术产业转化中心，孵化科技创新企业50-60家。本项目提供的物业主要是研发、办公用房，无生产厂房。拟入住企业对环境产生影响的需另行办理环评手续。按照《中华人民共和国环

4、境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目应办理环境影响评价手续，我单位在接受建设单位的委托后，立即组织有关技术人员考察踏勘了项目区现场，进行了有关资料的收集，在项目所在地环境现状调查评价、工程环境影响分析、工程环保措施论证等的基础上，编制了本环境影响报告表。2、项目概况（1）项目名称：中科青岛研发城（B区块）创新园项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：青岛中科信置业有限公司（4）项目位置：本项目位于青岛高新技术产业开发区静园路以东、广裕路以南，秀园路以西、广博路以北。项目东邻秀园路，隔路为奥克生物开发有限公司；南邻广博路，隔路

5、为空地；西邻静园路，隔路为中科青岛研发城（A区块）汇智园；北邻广裕路，隔路为中科青岛研发城（E区块）静秀园项目（在建）。222（5）工程建设内容及规模：项目总占地面积42806.4m，总建筑面积112866.0m，226栋单体由两层裙房连接形成围合。其中地上建筑面积85612.7m(含物业550.0m，位2于6#厂房一楼)；地下建筑面积27253.3m，拟建地下停车场、变配电室、泵房、换热站等。项目共设600个车位，其中地上车位160个，地下车位440个。项目地理位置详见附图1，项目周围敏感目标保护图见附图2。（6）工程投资及工期：工程总投资额为64971.8万元。其中环保投资为580万

6、元，约占总投资的0.89%。施工期为2016年12月~2018年12月，施工期共计25个月。3、项目组成、主要经济技术指标（1）项目组成本项目组成见表1，平面布置图详见附图3。表1建设项目组成表工程分类项目名称建设内容1#厂房8层、2#厂房6层、3#厂房10层、4#厂房10层、5#厂厂房房8层、6#厂房5层，1—6#厂房6栋单体由两层裙房连接形主体工程2成围合，总建筑面积85062.7m2物业用房建筑面积550m，位于6#厂房的一层2停车场地上160个车位；地下440个车位，建筑面积25653.3m2建筑面积500m，位于4#—5#厂房间裙房的地下室内，选取公共水泵及泵房QBG200/3

7、-64/2-0.8型恒压变频水泵3台（2用1备），单机额设施定功率20kW。2辅助工程用房制冷机房建筑面积300m，位于3#—4#厂房间裙房东北角的地下室内2换热站建筑面积300m，位于1#—6#厂房间裙房北侧的地下22座，建筑面积500m，分别位于1#—2#厂房间裙房的地下室变配电室内以及5#—6#厂房间裙房的地下室内。6台干式变压器（4用2备），型号为SCB13-10kV/0.4kV-2050kVA3给水由高新区市政管网统一供给