五莲县学府号建设环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称:五莲县学府1号建设项目建设单位(盖章):五莲秦瑞房地产开发有限公司编制日期二零一六年七月国家环境保护总部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等

2、，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况：项目名称五莲县学府1号建设项目建设单位五莲秦瑞房地产开发有限公司法人代表张秦联系人孙明秀通讯地址山东省日照市五莲县洪凝街道却坡村村委联系电话13306332069传真--邮政编码2623

3、00建设地点五莲县富强路以西、重庆路以南、育才路以北、幸福路以东。立项审批部门--批准文号--行业类别K7010建设性质新建√改扩建□技改□及代码房地产开发经营占地面积绿化面积51900（合77.85亩）18290(平方米)(平方米)总投资环保投资环保投资占总4300018004.2%(万元)(万元)投资比例评价经费--预期投产日期2019年1月(万元)工程内容及规模：一、项目背景“五莲县学府1号建设项目”由五莲秦瑞房地产开发有限公司投资建设，项目位于五莲县富强路以西、重庆路以南、育才路以北、幸福路以东。拟建项目总投资43000万元，建设用地面积51900m2（合

4、77.85亩），项目规划总建筑面积152264.87m2，规划建设高层住宅楼8栋、小高层住宅楼2栋、多层住宅楼4栋、沿街商业楼9栋。规划容积率2.37，建筑密度25.0%，绿地率35.24%。居住户数867户，居住人口2775人。配套机动车停车位1015个。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，该项目的建设必须执行环境影响评价制度。项目建设单位委托山东环保产业集团有限公司承担该项目的环境影响评价工作，编制完成拟建项目环境影响报告表。二、产业政策及环保政策符合性分析1、产业政策符合性分析“五莲县学府1号建设项目”主要进行住宅

5、楼、商业楼及附属设施的建设。根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正)知，项目不在其中列出的“鼓励1类”、“限制类”或“淘汰类”名单目录内，属于允许建设项目。因此，项目建设符合国家产业政策要求。2、环保政策符合性分析山东省环保厅于2012年5月14日下发了《山东省环保厅关于印发<建设项目环评审批原则（试行）>的通知》（鲁环函[2012]263号），通知中对建设项目的环评审批原则进行了全面规定，建设项目的符合性见表1。表1拟建项目与鲁环函[2012]263号文件符合性分析鲁环函[2012]263号文要求项目情况符合性基本原则(一)建设项目立项和环评

6、审批程序规定1、实行审批制的政府投资项目，必须取得发展改革等项目审批部门的项目建议书批复，据此办理环境影响评价审批手续。拟建项目属2、实行核准制的企业投资项目，可直接申请办理环境影响评价于核准制项符合审批手续。目3、实行备案制的企业投资项目，必须取得备案手续，备案后方可申请办理环境影响评价审批手续。(二)项目建设与规划环评相协调的要求1、实施建设项目环评与规划环评联动机制。2、各类园区必须依法开展规划环评工作，并将规划环评结论及审查意见要求作为审批入园建设项目的重要依据。3、行业或园区规划变更应及时履行规划环评手续，未履行规划环评变更手续的不予受理和审批原批准规划

7、范围外的建设项目环评文件。不属于符合4、重点行业建设项目必须进入工业园区。化工石化、纺织印染、铅锌冶炼、铅蓄电池制造、皮革鞣制、电镀、废弃电器电子产品集中处理等行业及其他涉及重金属排放的新上项目应按规定进入国务院和省政府批准设立的经济开发区、高新技术开发区等开发区以及县级以上人民政府确定的各类产业集聚区、工业园区。5、已经建成的上述重点行业项目未进入园区的，应尽快迁入相应环保设施完善的工业园区，否则对其改扩建项目不予审批。(三)加强环境风险管理的要求本报告表设根据《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》置环境风险(环发[2012]77号)、《关于构建全

8、省环境安全