壮源学府一环评报告.pdf

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1、国环评乙字第2920号F-2014017“壮源学府”项目一期环境影响报告书（公示稿）建设单位：广西保利房地产有限责任公司评价单位：广西交通科学研究院二○一四年十月壮源学府项目一期环境影响报告书修改清单序修改内容评审专家意见涉及章节号具体位置核实应急发电机排烟道设置走向；核实商铺2.1.2项目主要技术经济指标P18~191及裙楼餐饮烟道布设位置；补充商业布设功5.2.1营运期环境空气影响预测P77能分区说明；核实商业污染源强及排放位置。与评价2核实临路处声环境质量标准。1.5.1环境功能区划P6核实弃土（渣）场设置位

2、置；核实土石方平2.2.1施工期主要污染物产生及3P27~31衡数据及土石方流向框图。排放补充工程分期建设分期运营情况调查；完善2.1.1工程概况P144施工机械施工工艺、产污节点、扬尘噪声振2.2.1施工期主要污染物产生及P23、P24~25动污染源强分析说明。排放情况4.5.3弃渣回填场区、临时转运核实弃土（渣）场、临时堆土场环境功能及场区环境现状P60~615周边环境现状调查；补充完善物料土石方运5.1.7项目施工期运输路线沿线P76输沿线及周边环境敏感点分布、保护要求。环境影响分析补充临近项目场界附近南宁市

3、环境空气常规4.1.1常规大气监测资料P526监测点位置及保护要求。5.1.1施工期大气环境影响P65~66完善周边小型企业特征污染物排放情况调7查；核实周边加油站相关防护距离设置及保3.3.2外环境污染源P50~51护要求调查。补充临近铁路与本项目建筑相对位置高差调83.3.2外环境污染源P51查。完善医疗卫生服务站建设内容及日常管理措2.1.3总平面布置P189施说明。9.2.3污水防治措施及P124完善施工期场地扬尘及运输扬尘对周边敏感5.1.1施工期大气环境影响分析P6510点影响；完善不同时期、不同时段、

4、不同工9.1.1施工期废气污染防治措施P109~112序施工扬尘的防治措施。及建议完善裙楼餐饮油烟排放及分体空调运行对临5.2.1营运期环境空气影响预测11P77近人群住户环境影响分析。与评价核实4a声环境质量标准适用区域；完善施工期及运营期设备噪声对周边敏感点的防护措1.5.1环境功能区划P612施及环境管理要求；完善运营期商业噪声影9.2.2噪声污染防治措施P121~122响分析及环保措施。补充餐饮废水隔油除渣预处理设施布设环境139.2.3污水防治措施及建议P123可行性分析及环保要求。3.1.4水文完善本区

5、域地下水流向及所属水文地质单元5.1.3施工期地下水环境影响分P47~4814情况说明；完善项目地下构筑物建设对地下析P67水环境的影响及相关保护措施要求。9.1.4施工期地下水污染防治措P116施及建议完善弃土（渣）场、临时堆土场、土石方临5.1.6水土流失影响分析P72~7615时运输路线设置的环境合理性分析说明；完5.1.7项目施工期运输路线沿线P76善水土保持的相关数据及保护措施要求。环境影响分析完善商业废弃物、餐饮垃圾、生活垃圾、医9.2.4固体废弃物污染防治措施16疗废弃物的分类、暂存及综合处置的环保要

6、P124~125及建议求。核实完善完善周边企业生产烟气和噪声影5.4.6周边工业污染源对本项目P91~9217响；补充铁路运营对本项目临近楼层商住环的影响P92境影响分析。5.4.7铁路噪声影响补充商铺各分区商业功能环境合理性分析及182.1.3总平面布置P18环保限制要求。核实完善光遮挡及下垫面变化污染气象分5.2.6高层建筑特殊环境影响分19P88~89析。析核实公众参与调查信息；按桂环发[2014]2620号文要求，完善减少施工扰民的环保应急措8.5公众意见采纳与说明P107~108施。核实完善环境管理方案及

7、环境监测计划，完2111.2.2环境监测计划P137~138善施工环境监理要求。22核实环保投资估算。10.1环保投资估算P134前言一、项目由来为扩大南宁市城市规模，开发建设南宁市的用房市场，广西保利房地产有限责任公司拟在南宁市西乡塘区，明秀东路以北（明秀小区对面）开发建设“壮源学府”房地产项目。本项目分一期和二期，本次只报建项目一期，项目一期位于地块中北部，在南宁民族中等专业学校地块内。2014年2月，南宁市规划管理局颁发了该地块建设项目规划设计条件通知书（审批号为GX2014-032）；项目用地性质为住宅用地

8、，兼容性质为商业。2014年8月，广州南方建筑设计研究院完成了本项目总平面图设计。目前，该总平面图正在上报审批中。222项目一期规划总用地面积15450.23m，总建筑面积113110.57m（包括住宅81990.43m222（其中1#楼回迁楼住宅35002.42m、2、3#楼商品房住宅46988.01m）、商业4360.05m、2222物业管理用房250.