中骏尚城环评报告.pdf

《中骏尚城环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建设项目基本情况项目名称中骏·尚城建设单位南昌骏达房地产开发有限公司法人代表陈元来联系人叶良荣通讯地址南昌市红谷滩新区会展路199号红谷大厦A座11-13层联系电话传真邮政编码330000南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路建设地点以西（控规DB-03地块）立项审批部门南昌市发展和改革委员批准文号行业类别及房地产开发经营建设性质新建代码K7010占地面积绿化面积6403619210.8（平方米）（平方米）环保投资总投资其中环保投资41239244占总投资比0.59%（万元）（万元）例评价经费预期投产日期2017年4月（万元）工程内容及规模：一、项目概况南昌

2、市西湖区，是江西省省会南昌市的中心城区，面积39.2平方千米，西湖区东起京九铁路线与青山湖区毗邻，南以洪城路东段，抚河路南段、象湖以及南隔堤为界与青云谱区、南昌县接壤，西凭赣江中心线与红谷滩新区交界，北沿中山路北京西路与东湖区相连。西湖区，作为鄱阳湖生态经济区38个县市区、全省十大活力县（市、区）、省级服务业综合改革示点区之一的城区，按照市委、市政府打造核心增长极的总体部署，全面贯彻“一年到头抓征迁，争分夺秒抓招商，重点任务快完成，常规工作争进位”的战略措施，为西湖争得应有地位、实现华丽转身努力奋斗！为配套南昌市西湖区的整体规划，南昌骏达房地产开发有限公司拟投资41239万元建设中

3、骏·尚城项目。本项目建设性质为新建，位于南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路以西（控规DB-03地块），总用地面积为2264036m，总建筑面积为214679.67m。项目主要建设内容包括：6栋住宅楼，5栋商务1办公楼、8栋商业楼及地下室等公共建筑，预计2017年4月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地会展行业的发展，同时还可以在提供就业机会等方面起到积极的作用。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的

4、具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌骏达房地产开发有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目周边环境建设项目位于南昌市西湖区朝阳新城（控规DB-03地块），东临永富路，西临桂殿路，南临云海路，北临老洲街，地块中心处地理坐标为北纬N28°37'33.1"，东经E115°51'5.2"。建设项目东面为永富路为空地，南面为云海路为正荣御峰规划用地，西面隔桂殿路为世茂大观规划用地，北面隔着老洲街为朝阳隆泰苑住宅用地，至环

5、评人员现场踏勘时，项目尚未开工建设，具体地理位置图、周边环境图详见附图一、二。三、工程建设规模及组成1、本项目主要建设内容为：6栋住宅楼，5栋商务办公楼、8栋商业楼及地下室等公共建筑，项目经济技术指标见下表：表1项目建筑经济技术指标一览序号名称数量单位规划设计条件备注征用地面积64036.00m2/总用地面积64036.00m2/建筑总面积214679.67m2//总计容建筑面积179300.80m2地上建筑面积178147.34m2/1、计容总面积176573.88m2/2住宅占总计容面积的其住宅71720.32m/40%其中其物管用房235.83m2商业、商务办公室1、社区用房

6、面积要中中建筑面积占开发总求：300户以下，不社区用房350.13m22建筑面积比例氨少于150m,每递增商务办公82605.98m2260%控制100户至少增加50m。2配套用房面积（含商22、物管用房面积要其务办公物管用房2219.01m166.91m2）求，物业总建筑面积中商务办公面积80386.97m2的千分之二至千分之商业总面积21512.34m2三消控室60.52m23、商务办公配套用门卫12.00m2房面积要求：商务办公总计容面积的百分地下室出地面楼梯56.36m2之二。架空层20.40m2//2、不计容面积1573.46m2//架空层400.37m2//其地下室出地

7、面风井76.30m2//中地下室出地面烟井31.09m2//地下建筑面积36532.33m2//1、计容率建筑面积2726.92m2//其中商业面积2726.92m2//2、不计容建筑面积33805.41m2//地下商业设备用房217.93m2其北区地下车库21557.45m2//中南区地下车库12030.03m2//容积率2.80≤3.0/占地面积19210.80/建筑密度30.0%绿化率30.0%≥15%/2商务0.8辆/100m机动车停车位1482个住宅0.8辆