中骏尚城环评报告.pdf

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建设项目基本情况项目名称中骏·尚城建设单位南昌骏达房地产开发有限公司法人代表陈元来联系人叶良荣通讯地址南昌市红谷滩新区会展路199号红谷大厦A座11-13层联系电话传真邮政编码330000南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路建设地点以西（控规DB-03地块）立项审批部门南昌市发展和改革委员批准文号行业类别及房地产开发经营建设性质新建代码K7010占地面积绿化面积6403619210.8（平方米）（平方米）环保投资总投资其中环保投资41239244占总投资比0.59%（万元）（万元）例评价经费预期投产日期2017年4月（万元）工程内容及规模：一、项目概况南昌市西湖区，是江西省省会南昌市的中心城区，面积39.2平方千米，西湖区东起京九铁路线与青山湖区毗邻，南以洪城路东段，抚河路南段、象湖以及南隔堤为界与青云谱区、南昌县接壤，西凭赣江中心线与红谷滩新区交界，北沿中山路北京西路与东湖区相连。西湖区，作为鄱阳湖生态经济区38个县市区、全省十大活力县（市、区）、省级服务业综合改革示点区之一的城区，按照市委、市政府打造核心增长极的总体部署，全面贯彻“一年到头抓征迁，争分夺秒抓招商，重点任务快完成，常规工作争进位”的战略措施，为西湖争得应有地位、实现华丽转身努力奋斗！为配套南昌市西湖区的整体规划，南昌骏达房地产开发有限公司拟投资41239万元建设中骏·尚城项目。本项目建设性质为新建，位于南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路以西（控规DB-03地块），总用地面积为2264036m，总建筑面积为214679.67m。项目主要建设内容包括：6栋住宅楼，5栋商务1 办公楼、8栋商业楼及地下室等公共建筑，预计2017年4月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地会展行业的发展，同时还可以在提供就业机会等方面起到积极的作用。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌骏达房地产开发有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目周边环境建设项目位于南昌市西湖区朝阳新城（控规DB-03地块），东临永富路，西临桂殿路，南临云海路，北临老洲街，地块中心处地理坐标为北纬N28°37'33.1"，东经E115°51'5.2"。建设项目东面为永富路为空地，南面为云海路为正荣御峰规划用地，西面隔桂殿路为世茂大观规划用地，北面隔着老洲街为朝阳隆泰苑住宅用地，至环评人员现场踏勘时，项目尚未开工建设，具体地理位置图、周边环境图详见附图一、二。三、工程建设规模及组成1、本项目主要建设内容为：6栋住宅楼，5栋商务办公楼、8栋商业楼及地下室等公共建筑，项目经济技术指标见下表：表1项目建筑经济技术指标一览序号名称数量单位规划设计条件备注征用地面积64036.00m2/总用地面积64036.00m2/建筑总面积214679.67m2//总计容建筑面积179300.80m2地上建筑面积178147.34m2/1、计容总面积176573.88m2/2住宅占总计容面积的其住宅71720.32m/40%其中其物管用房235.83m2商业、商务办公室1、社区用房面积要中中建筑面积占开发总求：300户以下，不社区用房350.13m22建筑面积比例氨少于150m,每递增商务办公82605.98m2260%控制100户至少增加50m。2 配套用房面积（含商22、物管用房面积要其务办公物管用房2219.01m166.91m2）求，物业总建筑面积中商务办公面积80386.97m2的千分之二至千分之商业总面积21512.34m2三消控室60.52m23、商务办公配套用门卫12.00m2房面积要求：商务办公总计容面积的百分地下室出地面楼梯56.36m2之二。架空层20.40m2//2、不计容面积1573.46m2//架空层400.37m2//其地下室出地面风井76.30m2//中地下室出地面烟井31.09m2//地下建筑面积36532.33m2//1、计容率建筑面积2726.92m2//其中商业面积2726.92m2//2、不计容建筑面积33805.41m2//地下商业设备用房217.93m2其北区地下车库21557.45m2//中南区地下车库12030.03m2//容积率2.80≤3.0/占地面积19210.80/建筑密度30.0%绿化率30.0%≥15%/2商务0.8辆/100m机动车停车位1482个住宅0.8辆/100m2商业1.0辆/100m2其地上停车位459个//中地下停车位1023个//住宅总用户700户//注：项目商业办公楼和商业楼设置专用烟道，引进的商业企业无法确定规模，商业企业另行办理环保审批手续，本项目不进行评价。同时引进的餐饮企业需满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》中相关要求。2、项目组成表见表2表2建设项目组成表营运期主要环境项目组成组成说明备注问题1F局部设架空层，其他均为住1#（33F）、2#（19F）、3#（33F）、住宅楼宅；1#楼局部设5#（33F）、6#（27F）、7#（30F）生活污水、生活物管用房，其他主体工程垃圾、噪声、餐为住宅厅油烟其中，8#楼局部商务办公8#（21F）、15#（20F）、17#（17F）、设物管用房及消楼18#（17F）、21#（20F）控室，其他为商3 务办公；9#（1F）、10#（1F）、11#（3F）、其中，10#局部设12#（3F、局部2F）、13#（1F、商业楼2层社区用房，局部2F）、16#（1F）、19#（2F）、其他为商业；20#(2F)停车场、设备用房、垃圾收集点地下层/汽车尾气、噪声等门卫建筑面积12.00m2/生活垃圾、噪声供水市政接入/辅助工程供电市政接入/雨污分流，雨水排入市政雨水管/网，污水经隔油池、化粪池预处排水/理后排入象湖污水处理厂处理达标后排入赣江南支。3、主要设备项目主要高噪声设备使用情况及安装位置见表3。表3高噪声设备使用情况及安装位置一览表序号设备单位数量设置位置住宅楼每一层楼1厨房排风风机台若干地下室泵房2水泵台若干高层建筑内电机房3电梯电动机台/栋1地下车库排风机房内4地下车库通排风机台10墙面及商业屋面5分体空调机外机台若干6备用发电机台1地下室发电机房四、公用工程情况1、给水供水水源为市政水源，项目总用水量为533392.75t/a。包括物管及办公生活用水、社区用房及商业活动用水、居民住宅生活用水、绿化用水、不可预见用水等。2、排水3本项目排水采取雨污分流制，本项目污水总排放量为419946.52m/a。包括物管及办公生活排水、社区用房及商业活动排水、居民住宅生活排水及不可预见排水。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，生活污水经隔油池和化粪池预处理后排入象湖污水处理厂达标后排入赣江南支。3、供电4 采用市政电源供电，项目在北区地下一层的设备间另设800KW的柴油发电机组作为备用电源。五、政策相符性经比对，项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年）》(2013年修订版)中鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类，即符合国家的产业政策。六、选址可行性1、用地性质的相符性分析本项目用地性质为商业、商务、居住用地，以及根据南昌市城市总体规划图，项目所在地规划为商业金融业用地，本项目建设完成后用于住宅、办公及商业服务，符合相关规划。2、选址所在地外环境兼容性分析项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域，项目周边主要为居民区、办公商务区，无大型工矿企业存在，对本项目影响较小。3、环境影响程度根据环境质量现状监测可知，当地环境背景良好。根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、水环境、声环境影响分析，项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。因此项目实施后，其污染物排放对周围环境的影响不会改变所在地及其周围居民区的环境功能，其对周围环境无明显的环境影响。综上所述，本项目周边制约因素较少，符合相关保护条例和规范要求，用地性质符合相关规划，外环境良好，项目污染物在经过预防治理措施后能够达到相关标准要求，项目选址可行。七、总图布置合理性分析本项目规划用地形状呈矩形，用地北面为老洲街、西面为桂殿路、南面为云海路、东面为永福路。根据项目用地形状及周边环境，沿永富路及云海路设置商业裙楼，可有效隔离永富路及云海路交通噪声对项目住宅环境的影响，同时方便小区购物休闲。项目在东面永富路设置商业街主出入口、南面云海路设置商务区主出入口，西面桂殿路设置住宅小区主出入口、项目东南北面都设置地下车库出入口，有利于小区内部与外界的沟通。地块内部布置中心绿地和公共休闲空间，不仅控制建筑物之间日照间距，5 同时为小区内部居民提供景观娱乐空间。六、施工组织及施工进度安排本项目建设预计开工时间为2016年1月，建设周期为一年，预计2017年2月份投产运营。预计材料准备、运输和土方石阶段时间为1个月，打桩、主体框架工程用时5个月，以及室内外装修6个月。该建设工程每天施工人员最多为150人，施工人员在工地内搭设简易施工房，本项目施工场地不设置食堂，施工人员的餐饮均由项目附近餐饮提供。本工程建设混凝土、砂砾石、块石料均为外购，其中，混凝土拟从附近的混凝土搅拌站购买商品混凝土，砂砾石、块石料拟从赣江附近的正规采石场、砂场购买，不购买非法采砂船提供的砂石料。6 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目为新建，项目用地现状为空地，因此无原有污染情况。项目现状用地（空地）项目现状用地（空地）项目东侧（隔着永富路，暂为空地）项目南侧（隔着云海路，正荣御峰小区拟建地）项目西侧（隔着桂殿路，世茂大观）项目北侧（隔着老洲街，朝阳隆泰苑小区）7 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：一、地理位置及交通南昌位于东经115°27′～116°35′，北纬28°09′～29°11′，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖——鄱阳湖。南昌北邻九江市，东毗上饶市，南接抚州市，西连宜春市，地理位置优越，交通便利，历为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地。市郊向塘有98股道的全国第二大货运编组站，是我国铁路交通的一个重要枢纽。公路全部成网，所有乡村均通公路，是105、316、320三条国道的交汇处，已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。水路可通赣江、抚河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。民航已开辟国内30多个城市的航线，2004年，至新加坡国际航线正式通航，昌北机场成功晋升为国际航空港。从南昌出发，旅客可以在新加坡转程33个国家的近60个国际城市。二、气候、气象南昌市气侯湿润温和，属亚热带季风区，雨量充沛，四季分明，春秋短，夏季长。根据南昌市气象站近二十年气象统计结果显示，年平均气温18.2℃，极端最高气温40.6℃，极端最低气温-9.7℃。年平均降水量为1613.9mm，降水日为144天，年暴雨日58天，年平均相对湿度为78%。年日照时间1850.5小时，日照率为42%。年平均风速2.0m/s，年最大风向为东北偏北风，夏季盛行西南风，冬季主导风向是北风或东北风。年无霜期291天。三、地表水南昌市水网密布，赣江、抚河、锦江、潦河纵横境内；湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊，市区湖泊主要为“城外四湖”：青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖（含礼步湖、碟子湖），“城内四湖”：东湖、西湖、南湖、北2湖。项目所在地地表水系为赣江，赣江南昌段流域面积约2299.19km，项目废水受纳3水体赣江北支枯水期平均流量为196.69m/s，平均流速为0.492m/s，平均河宽216m，平均水深为1.852m，赣江河床粗糙系数0.043。四、地下水及水文地质条件南昌市区地下浅部广泛分布有第四系砂砾石孔隙地下水,水量丰富，南昌市地下含8 水层厚度自西向东(八一桥5m,南昌大学17m,太子殿一带达28m)和自南向北(青云谱10m,龙王庙14m,江纺20m,南新乡30m)逐渐增厚。赣江沿岸及以东的广大地区单井涌水3量为1016～4916m/d,渗透系数一般为53～160.9m/d,漫滩、心滩渗透系数为260～360m/d。八一桥以下的赣江北支、中支、南支河间地块为极强富水,单井涌水量5486～9776m3/d,渗透系数一般为23.4～149.0m/d。3赣江以西的岗间谷地及残坡积层富水性弱,单井涌水量≤100～1000m/d,渗透系数4～25.0m/d。赣、抚冲积平原的全新统,上更新统冲积层,地下水交替条件较好,一般为HCO3-Ca·K+Na型水,沿江局部地段及中更新统分布区,一般为HCO3-Cl·Na·Ca型水。-2南昌降漏斗区受红层地下水的越流补给,致使矿化度和SO4离子含量增高。西部岗间沟谷冲积层和残坡积层,地下水交替条件好,地下水水质为HCO3-Ca型水。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：西湖区，是江西省省会南昌市的中心城区，面积39.2平方千米，常住人口50.38万，辖1个镇、1个管理处、10个街道，设13个行政村，115个社区居委会,21个家委会。西湖区东起京九铁路线与青山湖区毗邻，南以洪城路东段，抚河路南段、象湖以及南隔堤为界与青云谱区、南昌县接壤，西凭赣江中心线与红谷滩新区交界，北沿中山路北京西路与东湖区相连。多年来，西湖区根据地处中心城区的特点，随着城市建设不断的发展，为提升城市功能，增强城市的活动，始终坚持“三产兴区”的发展思路，着力提升传统商贸业，大力发展和繁荣现代服务业，使全区第三产业得到快速发展。近年来，随着城区的扩展和城市建设力度加大，辖区内的工业企业逐步退城进郊、进园区，第一产业的种植业亦逐步消失，区委、区政府审时度势，按照“突出三产、飞出二产、淡出一产”的思路，坚持做强以第三产业为核心的经济优势，加快构建以服务经济为主的现代都市产业。使服务业发展具有鲜明的特色和明显的优势，全区综合经济实力跻身于全省第一方阵。西湖区服务业改革发展在省内具有典型性和代表性及较大的影响力，2012年10月省级服务业发展领导小组确定西湖区为省级服务业综合改革试点区。2014年，西湖区经济总量：据初步核算，全年完成地区生产总值4063000万元，按可比价格计算，比上年增长9.0%。其中，第一产业增加值185万元，同比增长20.0%；第二产业增加值789588万元，同比增长5.1%；第三产业增加值3273227万元，同比增9 长9.9%。三次产业结构由2013年的0.004∶19.068∶80.928调整为2013年的0.005∶19.434∶80.561。人均生产总值78338元，增长7.6%。非公经济：全年非公有制经济增加值2104320万元，增长9.5%，占地区生产总值比重由上年的52%下调至51.8%。财政收入：全年财政总收入560988万元，比上年增长7.7%。其中，地方公共财政预算收入112375万元，比上年增长14.4%。地方公共财政预算收入中，增值税8493万元，增长29.6%；营业税44814万元，增长12.8%；企业所得税14907万元，增长12.9%；个人所得税7354万元，增长9.8%；城市维护建设税6244万元，增长10.7%；房产税4917万元，增长12.4%；印花税2597万元，增长16.3%；城镇土地使用税1080万元，下降16.9%；土地增值税5553万元，下降7.1%。2015年，全区商贸服务业繁荣兴旺，生产型服务业和生活型服务业得到快速发展。商业商务、总部经济、信息咨询、现代物流、金融服务、文化创意、旅游休闲、房地产业等成为我区主导和支柱产业。服务外包、教育培训、文化体育、医疗服务等新兴产业得到有成效发展。服务业对国民经济的支撑水平进一步提升，力争第三产业增加值占GDP的比重每年提升1个百分点。“五部商圈”基本成型。低洼地、棚户区改造初见成效，居民群众居住条件有效改善。大朝阳城现代服务业集聚功能进一步增强，重要经济指标占全区比重超过三分之一；洪城商圈提升改造发展初见成效；朝阳新城道路基础设施建设基本完成，为城镇居民生活服务的商业网络业态基本完善；沿江总部经济带基本成型；棚户区和城中村改造明显见效；居民居住区物业管理进一步完善，生态环境进一步改善。目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。10 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）规定，三级评价项目，若评价范围内已有例行监测点位，或评价范围内有近3年的监测资料，可不再进行现状监测。本评价引用江西省核工业地质局测试研究中心在《南昌市朝阳中学建设项目》环境影响评价报告表中于2015年8月23日-8月29日对“国贸天琴湾”的环境空气监测资料，监测点位于本项目西南侧200m处，监测因子为：PM10、SO2、NO2，具体评价结果见表3。表3环境监测结果统计表监测指标PM10SO2NO2日均值0.030～0.0390.040～0.0450.030～0.037国贸天琴湾（距离本评价标准值0.150.150.08项目约200米）单因子指数范围0.20～0.260.27～0.300.38～0.46表3表明，SO2、PM10、NO2标准指数均小于1，说明区域环境空气满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。2、地表水环境质量本项目废水经化粪池预处理,达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政污水管网，最终经象湖污水处理厂处理后经桃花河、抚河故道入赣江南支。本评价引用《2014年度南昌市环境质量报告书》水中例行监测点位（八一桥）数据进行区域环境现状分析。表4地表水质量监测统计结果监测项目赣江八一桥标准指数标准值pH6.930.103~0.1556～9CODcr10.80.5420BOD52.50.6254.0氨氮0.580.581.0从表4中的监测值可以看出，赣江八一桥段水质小于《地表水环境质量标准》(GB3838-2002Ⅲ类标准限值，水环境现状良好。3、声环境质量11 为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托江西省核工业地质局测试研究中心沿项目边界布置了4个监测点，监测时间为2015年12月16日，监测依据《环境监测技术规范》进行，分昼、夜两个时段监测。(1)评价标准项目场界声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准，为：昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。(2)评价方法采用环境噪声监测数据统计来确定项目周围声环境现状质量。(3)监测结果与评价监测结果经计算整理后见表5。表5项目声环境现状监测结果表监测点昼间〔dB(A)〕标准夜间〔dB(A)〕标准东侧场界N153.760dB(A)42.950dB(A)西侧场界N248.060dB(A)42.250dB(A)南侧场界N346.760dB(A)41.150dB(A)北侧场界N450.160dB(A)43.650dB(A)由表5可知，项目所在区域各监测点位监测结果均能达到《声环境质量标准》2类标准要求。4、生态环境本项目位于城市建成区，由于受长期高强度、高频度的人为生产生活的影响，植物资源种类少，有部分人工种植的景观绿化植物。调查未发现在评价区内有需要重点保护的野生动物种群及其栖息地，周边也没有当地特有的野生动物种类。12 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：据现场踏勘，建设项目所在地周边1公里内无工业企业，主要环境保护目标情况见表6。表6环境保护目标一览表序号保护目标名称与项目边界最小距离相对方位保护目标人数1朝阳隆泰苑小区220m北约15000人2老洲小学250m西约300人3世茂大观小区258m西约10000人4正荣御峰小区255m南约9000人5朝阳中学280m南约2000人营运期主要环境保护目标：一、保护当地大气环境达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。二、严格控制噪声源，确保其噪声满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标，不对周围环境保护目标造成影响。三、本项目产生的生活污水经隔油池及化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政污水管网，最终经象湖污水处理厂处理后最终进入赣江八一桥段。13 评价适用标准表7环境质量标准一览表项目标准类别评价标准值取值时间SO2PM10NO2环环境《环境空气质量标年平均0.060.070.04境二级空气准》GB3095-2012日平均0.150.150.08质1小时平均0.50/0.20量标地表《地表水环境质量PHCODcrBOD5NH3-NⅣ类准水标准》GB3838-20026-9≤30≤6≤1.5声环《声环境质量标昼间夜间2类境准》GB3096-20086050注：环境空气评价因子单位为mg/m3；地表水单位为mg/L；声环境评价因子单位为dB（A）。表8污染物排放标准一览表项目标准类别排放标准值施颗粒物《大气污染物综合排放工无组织标准》(GB16297-1996)3期1.0mg/m厂界标NH3H2S《恶臭污染物排放标准(二准》（GB14554-93）级新扩1.50.06废改建）气营《非道路移动机械用柴COPMHC+NOX污油机排气污染物排放限运第三阶排放值及测量方法(中国第染期三、四阶段）》（GB20891段速率3.5g/kwh0.2g/kwh4.0g/kwh物—2014）排《饮食业油烟排放标准允许排放浓度最低去除效率（试行）》GB18483-2001放大型2.085%标《污水综合排放标准》CODcrSSBOD5NH3-N动植物油*废水准(GB8978-1996)三级标准5004003004510昼间夜间施工《建筑施工场界环境噪声排放标准》噪期（GB12523-2011）7055声营运《工业企业厂界环境噪声2类6050期排放标准》(GB12348-2008)执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》以及《环境卫生设施设置标固体废物准》（CJJ27-2012）中的要求*注：（1）环境空气单位为mg/m3：（2）地表水单位为mg/l：（3）声环境单位为dB(A)。（4）氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)B等级，动植物油执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准。（5）备用发电机排放废气标准单位为mg/m3。14 一、废水1、CODcr：CODcr：废水排放量为419946.52t/a，排放浓度175mg/L。象湖污水处理厂CODcr出水标准为60mg/L，NH3-N出水标准为8mg/L。-6CODcr排放总量：419946.52×10×60＝25.20t/a。CODcr满足标准考核排-6放量：419946.52×10×175＝73.49t/a。因此CODcr总量控制指标为25.20t/a。CODcr总量考核指标为73.49t/a，CODcr由象湖污水处理厂总量中提供。2、NH3-N：项目废水排放量为419946.52t/a，NH3-N排放浓度为20mg/L；象湖污水处理厂NH3-N出水浓度为8mg/L。-6NH3-N排放总量：419946.52×10×8＝3.36t/a。-6NH3-N满足标准考核排放量：419946.52×10×20＝8.40t/a。总量因此本项目NH3-N总量控制指标为3.36t/a。NH3-N总量考核指标为8.40t/a，控由象湖污水处理厂总量中提供。制指标15 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）一、施工期工艺流程图材料运输土石方阶段打桩主体框架工程室内外装修图1施工期产污流程图图例：废水废气固体废物噪声二、营运期商业服务日常办公停车场酒店图2营运期产污流程图图例：废水废气固体废物噪声主要污染工序：项目主要污染物种类、来源、排放方式等详见表9。表9主要污染工序一览表时段污染因子来源污染物种类排放方式废气施工过程扬尘、施工机械尾气、装修有机废气连续施废水施工过程CODcr、BOD5、SS、油类连续工噪声施工机械机械噪声连续期施工余土固体废物施工过程间断建筑垃圾汽车尾气（CO、NOx和碳氢化合物停车场、备用发电机、废气(HC)）、发电机尾气（CO、NOx、有组织厨房、垃圾收集点营HC）、油烟、恶臭运居民住宅、商务办公、CODcr、BOD5、SS、NH3-N、石油废水间断期商业及餐饮人员类噪声发电机、风机等机械噪声连续固体废物办公人员、商业生活垃圾、厨房垃圾16 一、施工期1、废水施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。（1）生活污水项目施工人员初步估算约100人/日，施工人员平均用水量按130L/（人•日）计，按80%的污水排放系数计算，则项目在施工期间废水排放量约10.4m3/d。本项目不设施工营地，施工人员均来自周边的居民或租住周边的工人，因此施工期生活污水分散于周边村庄和小区，项目周边范围属于象湖污水处理厂纳污范围，因此本项目施工期生活污水会进入象湖污水处理厂，最终排入赣江南支。（2）施工废水施工期产生的废水主要为工地开挖、钻孔等产生的泥浆水，各种施工机械运转的冷却和冲洗水，施工现场清洗水，混凝土养护产生的废水，这些废水含有少量油污及大量泥沙。根据《江西省城市生活用水定额》（DB36/T419-2011），房屋工程建筑22（砖混）用水量按1.5t/m计，本项目总建筑面积为214679.67m，用水量共322019.5t，排污系数以0.8计，则施工期预计产生施工废水量约为257615.6t。类比建筑工地废水水质COD约100mg/L，SS约600mg/L,石油类在6-10mg/L之间。2、废气项目施工期对环境空气的污染主要来自施工扬尘、施工机械废气以及少量的油漆废气。(1)施工扬尘在项目建设过程中，由于土地开挖、平整等易产生扬尘，造成局部大气环境污染。除此之外，产生扬尘的环节有建筑材料（尤其是石灰等）的装卸、运输、堆放等。上述各环节在受风力作用下将对施工现场产生TSP污染。尘土在空气动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒则能在空气中长时间滞留。参考对大型土建工程现场扬尘的监测结果，TSP产生系数为0.1mg/m2·s，本项目规划用地面积约为64036m2（约252亩），计算得出建筑施工扬尘产生量为6.40g/s。而在采取一定的防护措施和土壤较湿的情况下，可控制住70%左右的扬尘，其产生量约1.92g/s。(2)施工机械废气17 项目施工过程使用的施工机械主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气；施工运输车辆燃烧柴油或汽油会排放一定量的尾气。施工机械废气和大型运输车辆尾气中含有CO、NOx、SO2等污染物，此部分废气排放量不大，间歇排放，且场地扩散条件较好，影响范围有限，故认为其环境影响较小，故评价中仅进行定性分析。(3)有机废气本项目施工期产生的有机废气主要产生于室内室外装修阶段。本项目产生的有机废气主要包括油漆废气以及胶黏剂废气，胶黏剂废气主要为使用期间产生的，油漆废气的主要污染因子是作为稀释剂的二甲苯，此外还有较少量的醋酸丁酯、乙醇、丁醇等，该废气的排放属无组织排放。在装修期间，应加强室内的通风换气，胶黏剂和油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住后也要注意室内空气的流畅。3、噪声本项目施工期建设主要包括基础施工阶段、土建阶段、结构施工阶段、设备安装调试阶段。在施工期间主要噪声来自于打桩机、推土机、挖掘机、空压机、车辆等设备运行时产生的噪声根据《环境噪声与振动控制工程技术导则》（HJ2034-2013）中常见施工设备噪声源不同距离声压级见下表：表5-2施工阶段使用设备及噪声源强（单位：dB(A)）施工阶段施工机械名称声级值dB（A）生源性质打桩机100-110基础施工阶段间歇性源空压机90-95推土机挖掘机90-95土建阶段间歇性源装载机各种车辆80-95混凝土搅拌机80-90结构施工阶段间歇性源振捣器85-100电锯、电刨100-110设备安装调试阶段起重机间歇性源80-90吊车、升降机18 工程建设期间的噪声评价标准采用《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-2011），该标准针对施工作业场界昼、夜间噪声排放限值为：昼间≤70dB（A）；夜间≤55dB（A）。4、固体废物施工期产生的固体废物主要有施工余土、施工过程中产生的建筑垃圾、施工人员产生的生活垃圾。（1）施工余土根据建设单位提供资料，本项目地下建筑面积为36532.33m2，高约3.6m，因此挖方量共计约131516.39m3。本项目土地平整需要采取适量填平和挖方，部分地区需要进行松土，松土系数按20%计，根据规划可知本项目土石方平衡见表12。表12项目施工期土石方平衡表（单位：m3）土方量（m3）工程名称备注填方量挖放量场地平整128072131516.39松土量26303.28合计128072157819.67弃方29747.67根据项目土石方平衡表可知，本项目施工余土量为29747.67立方米。本项目建设过程中不设专门的建筑垃圾临时堆场，弃方及时交由市容部门调配至南昌市内其他建筑施工工地使用，做到填挖土方平衡。项目建设过程中避免了从其它地方运来土方进行回填，又减轻了污染、降低了成本，使宝贵的土地资源得到了充分的利用。（2）建筑垃圾建筑垃圾主要包括工程建设中产生的废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等，产生量按50kg/m2计算，本项目总建筑面积为214679.67平方米，故建筑过程产生的总固体废物量为10733.98t。（3）生活垃圾项目施工人员初步估算约150人/日，人均垃圾产生量按1.0kg/d计算，则本项目施工期间产生的生活垃圾量为49.5t/a。5.施工期水土保持根据《环境影响评价技术导则——地面水环境（HJ/T2.3-93）》所推荐的“美国通用土壤流失方程式”，其表达式如下：A=0.247ReKeLISICtp19 式中：A—侵蚀模数，是单位面积单位时间的平均土壤流失量，单位为kg/（m2.a）；Re—降雨侵蚀因子，反映降雨侵蚀力的大小；Ke—土壤受侵蚀因子，反映土壤易遭受侵蚀力的程度；LI—坡长因子，是土壤流失量与特定长度的地块的土壤流失量的比率；SI—坡度因子，是土壤流失量与特定坡度的地块的土壤流失量的比率；Ct—植物覆盖因子，是土壤流失量与标准处理地块（顺坡犁翻而无遮蔽的休闲地）；p—侵蚀控制措施因子，是土壤流失量同没有土壤保持措施的地块（顺坡犁耕的最陡的坡地）的流失量的比率。在施工期间若不采取有效的工程保护措施，则P取最大值为1.0，如采取积极有效的保护措施，则P值取0.10。根据建设项目自身特点及项目所在地环境现状，得出各因子数值如下表：表13建设项目水土流失各因子数值汇总表因子A0.247ReKeLiSi数值0.85620.247894.7950.3250.03960.301假设项目施工期内不采取任何水土保持措施，则植被覆盖因子（Ct）和侵蚀控制措施因子（P）对应相应的取值，即：Ct=1.0，P=1.0。这种情况下，结合前面其它模式参数的确定结果，计算不采取任何水土保持措施情况下本工程施工区域侵蚀模数为：0.247×894.795×0.325×0.0396×0.301×1.0×1.0=0.8562kg/m2·a=856.2t/km2·a本次评价以中华人民共和国行业标准《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）作为评价标准，详见下表：表14土壤侵蚀强度分级标准表级别平均侵蚀模数〔t/(km2·a)〕平均流失厚度（mm/a)微度＜200，500*，1000＜0.15，0.37，0.74轻度200，500*，1000～25000.15，0.37，0.74～1.9中度2500～50001.9～3.7强度5000～80003.7～5.9极强度8000～150005.9～11.1剧烈＞15000＞11.1注：加“*”为南方红壤丘陵区，适用于本工程。将计算结果与上表对照后可知，本工程施工区域不采取任何水土保持措施情况下20 土壤侵蚀强度分级为“轻度”，说明本项施工过程造成的水土流失影响较小。6、施工期生态防护措施（1）进一步优化主体工程设计，减少土石方开挖和废弃土石渣的堆放，防止废弃渣土乱堆乱放。在工程开挖期间，尽量减少对周围植被破坏面积，对临时土堆和作业面要经常喷水，开挖方泥土和建筑垃圾及时填埋。（2）施工区开挖后及时种植植被或种草；平场后及时修好排水沟和挡墙，对护坡绿化，空地要尽早整治绿化。（3）对施工车辆要采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，及时清扫散落在地面的泥土，减少对周围生态影响。（4）施工单位应将表层土壤小心剥离，在需要绿化的场地单独堆存，堆存期间应定期洒水，保证其鲜活度，待技改完成后，在合理利用这部分表层土壤。工程各处开挖裸露除被建筑物、道路占用或需要水泥硬化的部分外，尽可能植树种草，减少水土流失，做到水土流失治理与景观保护相互统一，通过绿化美化建设，美化项目区环境，使景观得到优化，环境得到改善。（5）规范施工程序：优化施工组织和施工工艺，注重挡渣墙及护坡等水保工程施工时临时措施的布设；合理安排施工时序，尽量缩短施工工期，减少疏松地面的裸露时间；尽量避开雨季施工，适时开挖，减轻施工期造成的水土流失。工程建设引起的水土流失区域除永久建筑物占地外均要治理，治理度须达100％，控制比小于1.0；自然恢复系数98％，拦渣率100%。二、营运期1、废水项目主要污水来源为物管及办公生活污水、社区用房及商业活动配套服务废水、居民住宅生活污水、停车库地面冲洗废水、绿化用水及不可预见水，其中商业活动中引进的其他企业需另行办理环评手续，本项目不进行评价。项目地下车库不会用水冲洗，故地下车库无冲洗废水。项目垃圾收集点只是简单的垃圾临时收集点，只是在放置两个大型的垃圾桶，每天早晚由专人清运垃圾，垃圾收集点不用水冲洗。（1）物管及商务办公生活污水项目物管及商务办公建筑面积为82841.81m2，根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)和《江西省城市生活用水定额》（DB36/T419—2011），项目用水标准21 按8L/m2·d计算，则用水量为662.73m3/d，排水量为530.20m3/d（排水量按用水量的80%计算）。（2）社区用房及商业活动废水本项目社区用房及商业活动建筑面积共24589.40m2，根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)和《江西省城市生活用水定额》（DB36/T419—2011）用水量定为8L/m2·d，则用水量为196.70m3/d，则排水量为175.37m3/d，（排水量按用水量的80%计算）。（3）居民住宅生活污水根据项目设计方案，本评价按100%入住情况分析，小区建成后共有700户，按每户3.2人计（项目多为小户型），预计小区居民约为2240人。根据《江西省城市生活用水定额》（DB/T419-2011），南昌市的居民用水量为170～210升/人·日，取居民生活用水量为200L/d·人，则项目小区居民生活用水量为448m3/d，生活废水量为358.4m3/d。（4）绿化用水本项目绿化面积为19210.8m2（绿化率30%），根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)，本项目绿化用水标准按1.3L/m2·d计算，则用水量为21.07m3/d，绿化用水不外排。（5）不可预见给排水情况本项目以上总用水量为1328.50m3/d（484902.50t/a），不可预见用水量按上述总用水量的10%计算，则本项目不可预见用水量为（132.85m3/d）48490.25t/a，不可预见排水量为（104.60m3/d）38176.96t/a（排水量按用水量的80%计算）。表20项目工程给排水一览表类别规模用水标准用水量(m3/d)用水量(m3/a)排水量(m3/d)排水量(m3/a)物管及办公生活82841.81m28L/m2·d662.73241896.45530.18193517.16用水社区及商业活动24589.40m2200L/人·d196.7071795.50157.3657436.40用水居民住宅生活用2240人1.3L/m2·d448.00163520.00358.40130816.00水绿化用水19210m28L/m2·d21.077690.550.000.00小计//1328.50484902.501045.94381769.56不可预见用水//132.8548490.25104.6038176.96项目总水量//1461.35533392.751150.54419946.5222 本项目工程总用水量为533392.75t/a。排水量为419946.52t/a(生活污水按给水量的80%计算)。本项目废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》中三级标准要求后排入市政污水管网，经象湖污水处理厂处理后最终排入赣江南支。废水污染物产、排情况见下表。表21废水污染物产排情况表项目CODBOD5SSNH3-N废水量（m3/a）419946.52产生浓度（mg/L）25010010025产生量（t/a）105.0042.0042.0010.50去除率（%）30205020排放浓度（mg/L）175805020排放量（t/a）73.4933.6021.008.40《污水综合排放标准》50030040045*（GB8978-1996）表4中三级标准注：氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)中B等级标准。132.55662.73530.18物管及办公生活用水39.34196.70157.36社区及商业活动用水89.6新鲜水1461.35448.00358.40居民住宅生活用水28.25132.85104.60不可预见用水21.071150.5421.07绿化用水化粪池/隔油池1150.54象湖污水处理厂赣江图3总项目水量平衡图（单位m3/d）23 2、废气本项目产生的大气污染主要是汽车尾气、备用发电机废气、厨房油烟、垃圾站产生的恶臭等。(1)停车场汽车尾气本项目共建设有459个地上机动车停车位，车辆在进出地上停车位时会产生的汽车尾气，但是产量较少，同时汽车尾气经过无组织扩散进入大气后，被大气进行稀释和扩散，本评价不作重点分析。本项目地下停车位共有1023个，由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(HC)，CO是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200-300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体内细胞的氧化供应，从而造成体内缺氧。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车燃油污染物排放系数如表15所示：表15汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)CO169.0NOx21.1烃类33.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据项目地下停车库出入口的设置位置，本项目地下车库停车位出入口到泊位的平均距离为120m，汽车从出入口到泊位的运行时间约为87s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约90s，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为180s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生24 的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数(g/L汽油)，具体见表15；M—每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为180s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知地下车库每辆汽车进出停车场一次耗油量约为0.05L。地下车库每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NOx的量分别为8.45g、1.06g、1.67g。停车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时停车库内进出车辆流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。第二种为高峰时段停车库及道路上车辆的污染源排放情况。第三种情况为白天平均流量时停车库及道路车辆的污染源排放情况。我们将重点分析评价对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放3小时计，则出入口车流量为总泊位数的三分之一。由以上参数计算得结果见表16。表16项目汽车废气污染物产生情况污染物排放量（kg/h）停车位（个）COTHCNOx地下层10232.880.360.57各地块地下停车场废气应高于地面2.5m排入环境空气中，地下车库换气频率不低于6次/h。（2）备用发电机废气本项目设置了1台800KW应急柴油发电机，燃料采用用0#轻质柴油，油的热值取45998kJ/kg，比重取0.81kg/l，含硫率取0.2%（国标）。运行时柴油废气中主要污染物：CO、NOx、HC。根据《环评工程师职业资格登记培训教材（社会区域类环境25 影响评价）》中给出的发电机运行污染物排放系数为：NOx2.56g/L，CO1.52g/L，总烃1.489g/L，烟尘0.714g/L。CO的排放量为0.41g/kwh，NOx的排放量为0.69g/kwh，HC的排放量为0.40g/kwh，PM的排放量为0.19g/kwh。因此，800KW柴油发电机单台柴油发电机耗油量约为176kg/h，烟气量为5280m3/h，具体核算如下：表17备用发电机废气源强产生情况排污系数3标准值设备污染物排放浓度(mg/m)源强(g/kwh)(kg/h)(g/kwh)CO0.32862.10.413.5PM0.15229.20.190.2800KW柴HC0.3261.10.40—油发电机NOx0.552104.50.69—HC+NOx0.872165.61.09≤4.0由此，运行时废气中主要污染物：PM、NOx、HC排放可达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段）》（GB20891—2014）排放标准要求，发电机尾气通过排气筒引至地面2.5高排放，排气口设置于绿化带内，对周边环境影响较小。本项目发电机为市政停电时临时使用，考虑到南昌停电次数极少，备用柴油发电机的使用对环境影响很小。（3）厨房油烟油烟是一种烹饪时由动植物油产生的油雾及其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醇和链烯热解物等组成的较为复杂的气溶胶，含有气态、液态、固态等污染物。另据有关文献介绍，油烟中还含有致癌物如多环芳烃、苯并[α]芘等，对人体细胞具有遗传毒性和致突变性。而且，油烟冷凝沉积形成油污，污染墙面，影响建筑物美观，对区域的环境空气质量带来不良影响。项目油烟主要产生于居民厨房。引进的商业企业无法确定规格，商业企业另行办理环保审批手续。同时引进的餐饮企业需满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》中相关要求。根据建设单位提供的资料，小区共700户，预计居住人数2240人，经类比调查，居民厨房用油平均耗油系数为30g/人·d（二餐），则本项目建设后居民食用油消耗总量为67.20kg/d（24.53t/a）。烹饪过程中，食油的挥发损失率8%。则油烟产生量为5.38kg/d（1.96t/a）。其中家庭式抽油烟机风量为1000m3/h左右，每天每户平均使用2个小时，风量为1.4×106m3/d，则油烟产生浓度为3.84mg/m3。经油烟净化系统处理26 后（处理效率不低于70%）油烟日排放量为1.61kg/d，0.60t/a，排放浓度为1.15mg/m3。产生的油烟通过住宅暗烟道至楼顶高空集中排放。（4）垃圾收集点恶臭根据资料，垃圾收集点产生的恶臭主要成分有硫化氢、氨气等，根据项目总平面布置合理性分析可知，本项目垃圾收集站位于项目地下一层，不设置在居民区。垃圾收集站会产生少量的异味，经周围的植物吸收、隔挡及大气扩散后，项目场界臭气浓度可小于10(无量纲)，达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中的二级标准，且项目垃圾收集站内的垃圾采取日产日清，降低异味的产生。对周围环境影响较小。3、噪声本项目建成营运后，噪声主要来自给水泵、电梯电动机、备用发电机、地下车库通排风机等机械噪声，参照《噪声与振动控制工程手册》其设备运行时，噪声值一般在75～105dB（A）。设备噪声源强情况详见表18。另外，其他噪声来源还包括小区社会活动噪声及进出车辆交通噪声，社会活动噪声一般在65-75dB（A），车辆进出小区交通噪声一般为55-65dB（A）。表18主要设备噪声一览表设备名称摆放位置数量源强（dB(A)）厨房排风风机住宅楼每一层楼若干75～85水泵地下室泵房若干80~85电梯电动机高层建筑内电机房1台/栋75~78地下车库通排风机地下车库排风机房内1075～90分体空调机外机墙面及商业屋面若干60～70备用发电机地下室设备房195～1054、固体废物本项目产生的固体废物主要为商务办公及商业活动产生的垃圾、居民生活垃圾。表19固体废弃物产生情况表序号类型人数/面积系数产生量备注1商务办公垃圾82605.98m21507.56t/a环卫清运0.05kg/m2·d2商业活动垃圾24239.26m2442.37t/a外售给废品收购站3居民生活垃圾2240人0.5kg/人·d408.8t/a环卫清运合计----2358.73t/a--27 综上，本项目固体废物产生量为2358.73t/a。在严格采取以上措施情况下，本项目营运期产生的固体废物不会对周围环境产生二次污染。28 项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源污染物处理前产生浓排放浓度及排放类型（编号）名称度及产生量（单量（单位）位）扬尘扬尘施施工机械工施工机械采取洒水降尘措施,少量无组织排放废气期装修期间有机废气CO：2.88kg/hCO：2.88kg/h大气污染地下停车场汽车尾气THC：0.36kg/hTHC：0.36kg/h物NOx：0.57kg/hNOx：0.57kg/h营CO：0.328kg/hCO：0.328kg/h运PM：0.152kg/hPM：0.152kg/h800KW柴期备用发电机HC:0.32kg/hHC:0.32kg/h油发电机NOx:0.552kg/hNOx:0.552kg/hHC+NO：0.872kg/hHC+NO：0.872kg/h厨房油烟3.84mg/m3，1.96t/a1.15mg/m3，0.60t/a施生活污水施工人员10.4t/d10.4t/d工（10.4t/d）期施工区施工废水废水量约为257615.6t，沉淀回用CODcr250mg/L，105t/a175mg/L，73.49t/a水污染物营BOD5100mg/L，42.00t/a80mg/L，33.60t/a废水运419946.52t/a期SS100mg/L，42.00t/a50mg/L，21.00t/aNH3-N25mg/L，10.50t/a20mg/L，8.40t/a施施工区建筑垃圾10733.98t0工期施工人员生活垃圾49.5t0固体废物办公垃圾1507.56t/a0营办公及商业商业活动运442.37t/a0垃圾期居民生活生活垃圾408.8t/a0施机械施工≤70dB（A）（昼间）工施工噪声75～110dB（A）噪声≤55dB（A）（夜间）期厨房排风机、水噪声泵、地下停车场营通排风机、备用≤55dB(A)(昼间)运机械噪声60～105dB（A）发电机、电梯电≤45dB(A)(夜间)期动机、分体空调机其它无29 主要生态影响（不够时可附另页）：本项目对生态影响主要是施工期造成的，施工期结束，随即消失，项目建成后增加绿化将减少水土流失，对生态环境影响轻微。本项目位于南昌市西湖区内，无需要特殊保护的野生动、植物，其周边无工业企业。本项目建成后，废水经预处理后进入象湖污水处理厂处理达标后，尾水排入赣江南支，对水环境影响较小；运营期进出的车辆尾气，污染物排放量小，对环境影响较小；固体废物主要为商业垃圾，均能够妥善处理。项目建成后，绿化率达30%，对生态环境有所补偿，因此，本项目的建设对整个区域生态环境影响较小。30 环境影响分析施工期环境影响分析本项目施工期影响主要存在于土石方阶段、打桩阶段、结构阶段和装修阶段。一、施工废水项目施工期废污水主要为泥浆废水和生活污水。泥浆废水及其它含泥废水SS浓度较高，随意排放易堵塞管网，污染环境。本环评要求设置简易沉淀池，并设置集水管对其废水排放点废水进行收集。通过沉淀池处理后，上清液可以作为中水回用，施工废水经处理后，可减小对下水管道和受纳水体的影响。池底泥沙作为固废运往建筑垃圾堆放场。项目生活污水通过化粪池处理后排入市政管网。采取上述措施后，施工期的废水基本不对地表水环境产生影响。二、施工废气项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘、施工燃油机械及运输工具所排放的废气及装修阶段产生的有机废气，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生较大影响。1、扬尘施工期产生的粉尘属无组织排放，且其扩散多在呼吸层，对周围环境影响突出。为说明施工期各类粉尘点源对于环境的综合作用与影响，本次评价采用类比典型施工现场及周边粉尘的监测结果进行分析。该施工现场管理水平较高，场内经常洒水保持湿润，粉尘源主要为运土车辆进出，以及挖掘机挖土产生的二次扬尘。监测结果为施工现场场界：1.259～2.308mg/m3，平均1.784mg/m3；离厂界下风向10m处0.544～0.670mg/m3，平均0.607mg/m3；离厂界下风向30m处，0.458～0.529mg/m3；平均0.525mg/m3厂界超标。若按日均值评价则在3个测点皆超标。若将以上监测数据在直角坐标系上作成曲线，则外推一次值的超标范围约离场界5～6m左右，日均值的超标范围约离场界达80～90m左右。为减小项目施工扬尘对附近敏感点的影响，本评价建议：（1）建设施工过程中，因装卸过程均有扬尘产生，天气干燥时尤为严重。在施工场地应采取洒水抑尘措施，每天洒水4～5次，可以减少扬尘70%左右，项目北面为空地目前，建议建设单位在项目的北面空地进行装卸，从而减轻装卸扬尘对保护31 目标影响。（2）物料运输不堆尖、不满出车厢，中速行驶，防止沿途散失和尘土飞扬；且进出场地时车速要小于5km/h；（3）粉料应设置简易工棚储存，严禁露天堆放；建筑垃圾做到合理堆放，及时清运，对干燥建筑垃圾进行洒水，减轻装卸和运输过程产生的扬尘污染，并将粉料和建筑垃圾堆放在项目的北面，从而远离周边敏感点；因此，施工单位要严格执行本环评前面提出的扬尘治理措施，做到文明施工、清洁施工和科学施工，实现达标排放，且拟建工程场址地形平坦，工地扬尘排放有一定的扩散条件，加之项目所在区域环境空气质量现状良好，则施工扬尘不会对区域的大气环境造成明显污染。2、施工机械废气和有机废气由于施工机械和装修阶段产生的废气，在不采取措施的情况下即可实现达标排放，但是，为了避免施工机械故障等原因导致其废气的超标排放，本环评建议在施工期内多注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，装修中使用环保型产品，从而可以避免不必要的环境损失。综上所述，当施工单位严格执行本环评提出的措施之后，可以使其对大气环境质量影响降到最低，项目对大气影响将随着施工期的结束而结束。三、施工噪声1、施工机械产生的噪声可以作为点声源处理，根据点声源随距离的衰减模式，可估算其施工期间离噪声源不同距离处的噪声值，点声源预测模式为：L2=L1－20lgr2/r1－△L式中：L2—距施工噪声源r2米处的噪声预测值，dB(A)；L1—距施工噪声源r1米处的参考声级值，dB(A)；r2—预测点距声源的距离，m；r1—参考点距声源的距离，m；△L—各种因素引起的衰减量（包括声屏障、空气吸收等），dB(A)。2、对两个以上多个声源同时存在时，其预测点总声压级采用下面公式：式中：Leq—预测点的总等效声级，dB(A)；32 Li—第i个声源对预测点的声级影响，dB(A)。在不考虑各种衰减影响情况下，利用模式可模拟计算得到各施工机械在不同距离处的噪声影响值，具体结果详见下表。表7-1各施工机械在不同距离的噪声影响预测值（单位：dB(A)）距离（m）噪声限值主要噪声源源强3050100150200300昼间夜间推土机、挖掘机、10070.5666056.55450.57055装载机、空压机打桩机11094.4908480.57874.47055混凝土搅拌机9060.5565046.54440.57055混凝土振捣机9565.5615551.54945.57055电锯、电刨10070.5666056.55450.57055超重机、吊车、升降机9060.5565046.54440.57055由上表可以看出，在只考虑施工噪声源排放噪声随距离衰减影响，而不考虑其它衰减影响（例如树木、房屋及其它构筑物隔声等）情况下，各类施工期噪声源中，混凝土搅拌机、超重机、振捣机等经50m和200m的衰减后，可分别满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）昼间和夜间标准；打桩机经300m的衰减后贡献值仍不能达标。因此，施工期噪声影响最大的施工机械是打桩机，夜间禁止使用。本项目周边最近的敏感点为项目北面220m的朝阳隆泰苑小区，若不对施工噪声采取一系列有效措施进行防治，则将会对施工场地周围声环境质量产生较为明显的影响。但是，其它同类型项目经验表明，只要加强管理并采取一系列有效措施对施工噪声进行有效防治，则产生的施工噪声是可以得到有效控制的，而且不会对施工场地周边区域声环境质量产生明显不良影响，而且施工噪声将随着建设施工的结束而停止，这种影响持续的时间应是短期的。3、施工期噪声影响防治对策建议虽然施工作业噪声不可避免，但为减小其噪声对周围环境的影响，建设单位和工程施工单位必须夜间禁止使用各种打桩机。同时，建设单位应从以下几方面着手，采取有效措施来减轻其施工噪声的影响。（1）建议本扩建项目建设工程使用预拌混凝土，避免混凝土现场搅拌过程中产生的噪声。（2）合理安排施工时间，制订施工计划时，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。并对高噪设备在运行过程中进行必要的屏蔽防护。除此之外，严禁在中午(12:00～14:00)和夜间(22:00～6:00)期间作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报33 有关管理部门批准，施工场界噪声应控制在《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)限值之内，才能施工作业。（3）合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。（4）降低设备声级，设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频型等；或选用带隔声、消声的设备。（5）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，以现代化设备代替，如用无线对讲机等。在挖掘作业中，避免使用爆破法。建议用钻桩代替冲击打桩机，以焊接代替铆接，以液压工具代替气压冲击工具。（6）对施工场所，设置2.5m以上围蔽；施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工各边界设置临时隔声屏障或竖立大型广告牌，以减少噪声的影响。（7）对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。（8）加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道。经过居民区时，车辆应限速行驶，减少鸣笛。（9）施工机械应采用市电，以避免柴油发电机组的噪声和柴油机废气的产生。（10）对设备定期保养，严格操作规范。（11）应与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民应在作业前做好安民告示，取得社会的理解和支持。四、固体废物主要为施工余土、建筑垃圾、施工人员生活垃圾等。1、建筑垃圾和生活垃圾妥善收集，严禁将生活垃圾与建筑垃圾混装混运。生活垃圾及时交由环卫部门清运，严禁随意丢弃影响环境；2、建筑垃圾应向城市市容环境卫生主管部门进行申报，委托相关部门清运施工余土和建筑垃圾。建设单位落实以上建议，可保证将固体废物对环境的影响降至最低。五、室内外装修污染问题34 根据国家有关规定，室内外装修时宜选用再生材料和绿色环保型建材，严格做到建材的无害化(无污染、无辐射等)，优先采用有绿色标志的环保产品作为装修材料和设备，并应满足《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)要求，室内各污染物浓度限值见下表。装修后室内污染物中含有大量的致癌、致畸有害物，其中以甲醛和苯最为常见，为使室内装修污染物浓度降至最低，环评建议请专业从事室内污染综合治理的单位进行检测，如超过下表中污染物限值，应治理达标，现国内较好的治理手段为采用甲醛清除剂和光触媒综合治理法，光触媒是一种催化剂(二氧化钛)，能列污染物进行分解成无害物质，且具有杀菌、清除异味的功效。其特点是持续时间长，一旦施工，长久不掉。表7-2室内空气质量标准摘录序号参数类别参数单位标准值备注1氨NH3mg/m30.201小时均值2甲醛HCHOmg/m30.101小时均值化学性3苯C6H6mg/m30.111小时均值4总挥发性有机物TVOCmg/m30.608小时均值5生物性氡222RnCfu/m32500依据仪器定建设单位通过采取治理措施，可使得装修产生的污染对周边环境影响不大。（4）项目建设装修危险废物根据《国家危险废物名录》（环境保护部、国家发展和改革委员会令第1号），本项目部分建筑垃圾特别是装修中的废弃油漆、涂料、粘接剂及其盛装容器等为危险废物HW12和HW49，HW12：使用销售过程中产生的废弃的、伪劣的、失效的、不合格的油漆，HW49：盛装或沾有危险废物的容器。根据项目建筑面积，项目装修过程中，废弃油漆、涂料、粘接剂约为1.25t，盛装容器量3000个；考虑到本项目主要建设为办公楼和商铺，装修入住时间不会统一，建议由物业公司统一收集此类危险废物，根据《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）的相关要求，设置临时贮存场所，达到一定量后集中由原生产厂回收。六.施工期水土保持项目施工期易导致水土流失，其危害主要表现在：1、对项目建设的影响工程地基开挖形成一定的开挖边坡，在没有进行防护的情况下如果遇强降雨，35 则水土流失将十分严重，容易影响施工进度及施工环境。2、对周边道路及其排水系统的影响项目施工过程中，施工中的尘土被车辆携带至道路，影响道路环境，流失的水土可能对道路两旁的水沟造成淤积，影响道路排水，从而影响道路运营安全。3、对生态及自然景观的影响大面积的开发裸地及人造地形地貌，对原有的自然景观造成严重破坏，与周边的天然景观不协调，特别是暴雨期间，降雨冲刷建设区，淤泥污水流到周边区域，严重影响区域的景观。为此，本项目施工过程中将严格执行以下水土保持措施：1、在项目周边建立临时围墙，同时减少临时堆土的堆存坡度、堆放时间，及时夯实回填土，施工道路硬化；2、在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设置沉淀池，使雨水澄清后再外排等措施，可有效减少水土流失；3、工程完工后按要求，进行临时占地恢复原貌和整平清理工作，恢复植被以防止水土流失及生态环境恶化。4、施工产生的废弃机具、配件、包装物及各类固态浸有废物等，应集中收集、封装，外运至垃圾场进行处理或回收利用。5、对环境恢复中的工程措施或植被措施，要严格按照设计要求进行施工，确保质量和效果。七、监督管理方案1、施工单位必须认真遵守有关环保法规，依法履行防治污染，保护环境的各项义务。2、施工单位必须加强施工人员的文明教育，禁止夜晚在施工现场发生大声喧哗、野蛮作业等人为的噪声干扰。3、施工单位要有专人负责场地的环保工作，检查、落实有关防止扬尘、噪声措施。4、市（区）环境保护行政主管部门对所辖行政区域内环境污染防治实施统一监督管理。施工单位必须在开工15日前向施工现场所在市（区）环境保护行政主管部门提出申报，经批准后方可施工，旋工期间应积极配合环保部门检查工作。36 施工结束后，上述不利的环境影响随之消失。37 营运期环境影响分析一、废水本项目废水主要为项目主要污水来源为物管及办公生活污水、社区用房及商业活动配套服务废水、居民住宅生活污水、停车库地面冲洗废水及不可预见水，排水量为419946.52t/a。本项目外排废水主要来自物管及办公生活污水（530.20m3/d）、社区用房及商业活动废水（175.37m3/d）、居民住宅废水（358.4m3/d）、不可预见废水(104.60m3/d)等。生活污水经隔油池、化粪池生化预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准（其中氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)B等级，动植物油执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准后排入象湖污水处理厂处理，最终排入赣江南支，对环境影响不大。象湖污水处理厂位于南昌市朝阳农场新光分厂内，南临南隔堤，东接桃花路，占地234亩，服务面积为30平方公里，服务人口约35万人，工程总规模为日处理污水20万吨，项目于2010年9月底开工建设，历时需约3年，于2013年6月底整体竣工后投入运行，目前运行情况良好。污水处理厂服务范围：东至井冈山大道，南至南隔堤，西至滨江大道，北至赣抚路，工程总规模为日处理污水20万吨，目前日处理污水约8-10万吨。本项目日产生污水量为1150.54m3/d，象湖污水处理厂完全能够接纳本项目的污水，同时污水经过预处理后能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入象湖污水处理厂深度处理，经象湖污水处理厂处理之后排入赣江南支。在本项目建设完成之时，区域内污水管网也已建成并投入使用，故废水进象湖污水处理厂是可行的，详见附图七。本项目污水排放量为1150.54m3/d，因此，象湖污水处理厂有足够的容量接收本项目的废水。因此项目废水排入象湖污水处理厂处理是可行的。象湖污水处理厂污水管网已布设到项目所在地，到项目投入运营时，本项目区域的管网能与与象湖污水处理厂连通，因此，项目废水经预处理达接管标准后，进象湖污水处理厂处理是可行的。二、废气本项目产生的大气污染主要是汽车尾气、备用发电机废气、厨房油烟、垃圾站产生的恶臭等。38 1、地面停车场汽车尾气。本项目共建设有459个地上机动车停车位，车辆在进出地上停车位时会产生的汽车尾气，但是产量较少，同时汽车尾气经过无组织扩散进入大气后，被大气进行稀释和扩散，对于周边环境影响不明显。本项目地下停车位共1023个，根据工程分析部分可知，本项目汽车废气排放源强为CO2.88kg/h、THC0.36kg/h、NOx0.57kg/h。由以上可知，地下停车库内大气污染物能够及时排出，不会造成停车库内污染物的累积。停车库内大气污染物的浓度满足《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中短时接触允许浓度限值，不会对停车库的人群活动造成不良影响。汽车尾气中污染物排放浓度均未超出标准要求，对环境影响较小。各地块地下停车场废气由高于地面2.5m的排气筒排入环境空气中，地下车库换气频率不低于6次/h。经过大气扩散，再经绿化带的净化，可减小地下车库汽车尾气的影响。同时环评还建议建设单位注意保证和加强地下车库的通风，将汽车尾气的影响降至最低。2、备用发电机废气在项目地下层安置了1台应急发电机，燃用0#轻柴油，主要污染物：CO、NOx、THC排放可达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段）》（GB20891—2014）排放标准要求。本项目发电机为市政停电时临时使用，考虑到南昌停电次数极少。发电机尾气经单独烟道距离地面2.5米以上排放，对环境影响较小。此外，为了减轻项目备用发电机尾气对大气环境的影响，项目对发电机排气口应背风安置；尽量避开人流，设置在人无人流经过或较少人流经过的地方；排气口设置在绿化带中，排气口外观与周围景观结合设置，在周边种植一些吸收有害气体较强的树木。3、厨房油烟由工程分析可知，本项目建设后居民区油烟产生量为5.38kg/d（1.96t/a）、油烟产生浓度为3.84mg/m3。经油烟净化系统处理后（处理效率不低于70%）油烟日排放量为1.61kg/d，0.60t/a，排放浓度为1.15mg/m3。达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）排放标准要求。39 厨房油烟经竖向专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放，对小区内居民住宅楼和周围空气质量影响较小。不会对小区环境造成不良影响。4、垃圾收集点恶臭①恶臭污染分析及防治措施垃圾收集点产生的恶臭浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的二级标准，恶臭经产生即扩散进入大气中，且大气的稀释扩散能力较强，恶臭污染物经大气扩散、稀释后不会对周边环境造成影响。为加强垃圾转房管理，创造和谐、优美的社区环境，本项目结合小区实际情况制定以下管理措施：1）设置专门的管理员，管理员应掌握城市生活垃圾转运站的工艺技术路线和有关设施、设备的主要技术指标及运行管理规范；2）转运站内设备、设施应定期保养、及时维修；3）大件垃圾、建筑装修垃圾、有毒有害垃圾不得进垃圾收集点；4）禁止在站内外拣拾、堆放废品，垃圾转运站内所有垃圾，必须每天清理，不得堆积在站内，站内剩余垃圾不得超过一箱。垃圾转运站不用水冲洗。5）做好日常消杀工作，在垃圾收集、压缩过程中，应启动空气净化系统，保证站内外的空气清新等。②渗滤液污染分析及防治措施本项目垃圾收集点垃圾当天收集，当天运送，产生的渗沥液量非常少，对于少量的垃圾渗沥液收集后采用密闭运输送到城市污水处理厂处理，要求其全部清运处理，不得随意倾倒渗滤液。项目在垃圾收集点四周设置围堰，防止渗滤液外流。三、噪声影响分析本次评价选用点源的噪声预测模式，点噪声源在传播过程中，受到墙体的吸收和屏蔽，又经距离衰减及空气吸收后，到达受声点，其模式为：(1)单个室外的点声源在预测点产生的声级计算基本公式如已知声源的倍频带声功率级（从63Hz到8KHz标称频带中心频率的8个倍频带），预测点位置的倍频带声压级可按公式（A.1）计算：40 式中：Lw—倍频带声功率级，dB；Dc—指向性校正，dB；它描述点声源的等效连续声压级与产生声功率级的全向点声源在规定方向的级的偏差程度。指向性校正等于点声源的指向性指数DI加上计到小于4π球面度（sr）立体角内的声传播指数DΩ。对辐射到自由空间的全向点声源，Dc=0dB。A—倍频带衰减，dB；Adiv—几何发散引起的倍频带衰减，dB；Aatm—大气吸收引起的倍频带衰减，dB；Agr—地面效应引起的倍频带衰减，dB；Abar—声屏障引起的倍频带衰减，dB；Amisc—其他多方面效应引起的倍频带衰减，dB。如已知靠近声源处某点的倍频带声压级Lp(r0)时，相同方向预测点位置的倍频带声压级LpI可按公式（A.2）计算：预测点的A声级LAI，可利用8个倍频带的声压级按公式（A.3）计算：式中：LpiI—预测点（r）处，第i倍频带声压级，dB；ΔLi—i倍频带A计权网络修正值，dB（见附录B）。在不能取得声源倍频带声功率级或倍频带声压级，只能获得A声功率级或某点的A声级时，可按公式（A.4）和（A.5）作近似计算：(2)室内声源等效室外声源声功率级计算方法声源位于室内，室内声源可采用等效室外声源声功率级法进行计算。设靠近开口处（或窗户）室内、室外某倍频带的声压级分别为Lp1和Lp2。若声源所在室内41 声场为近似扩散声场，则室外的倍频带声压级可按公式（A.6）近似求出：Lp2=Lp1-（TL+6）（A.6）式中：TL—隔墙（或窗户）倍频带的隔声量，dB。也可按公式（A.7）计算某一室内声源靠近围护结构处产生的倍频带声压级：式中：Q—指向性因数；通常对无指向性声源，当声源放在房间中心时，Q=1；当放在一面墙的中心时，Q=2；当放在两面墙夹角处时，Q=4；当放在三面墙夹角处时，Q=8。R—房间常数；R=Sα/（1-α），S为房间内表面面积，m2；α为平均吸声系数。R—声源到靠近围护结构某点处的距离，m。然后按公式（A.8）计算出所有室内声源在围护结构处产生的i倍频带叠加声压级：式中：Lpli(T)—靠近围护结构处室内N个声源i倍频带的叠加声压级，dB；Lplij(T)L—室内j声源i倍频带的声压级，dB；N—室内声源总数。在室内近似为扩散声场时，按公式（A.9）计算出靠近室外围护结构处的声压级：式中：Lp2i(T)—靠近围护结构处室外N个声源i倍频带的叠加声压级，dB；TLi—围护结构i倍频带的隔声量，dB。然后按公式（A.10）将室外声源的声压级和透过面积换算成等效的室外声源，计算出中心位置位于透声面积（S）处的等效声源的倍频带声功率级。然后按室外声源预测方法计算预测点处的A声级。项目主要噪声源为水泵、电梯电动机、备用发电机、地下车库通排风机等设备42 运行时产生的设备噪声，根据经验值及设备说明，设备噪声源强（70～105dB(A)），经设备房和墙体隔声、消声、减振后，主要设备噪声声级详见表7-3。表7-3主要设备噪声声级一览表单位：dB(A)序建筑距声源距离（m）设备名称源强处理后叠加源强号隔声东厂界南厂界西厂界北厂界距厂界距离140130801361水泵8520噪声贡献值22.0722.7226.9422.33地下车库通排距厂界距离11313013013029020风机噪声贡献值28.9327.7227.7227.72距厂界距离204140901273备用发电机9520噪声贡献值28.8032.0735.9132.92贡献值32.3133.7836.9834.35昼间60606060标准夜间50505050由上表可知，项目设备经隔声及距离衰减后传至项目场界处昼夜间均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准要求。为了将设备噪声对周边环境的影响降为最小，本评价建议建设单位采取以下措施：（1）提高设备安装精度，对设备采用减振措施，将设备基础设置于衬垫（如砂垫）或减振器（如橡胶减振器、金属减振器）上，布置减振器基础时，应使机组重心与基础重心在平面上重合，并使减振器的位置对称此重心布置，可减噪约5dB(A)；（2）加强设备维护，避免设备故障带来的高噪声；（3）备用发电机、泵房等设置在地下一层，可有效的降低噪声影响，预计噪声可衰减25dB(A)。具体针对性措施如下：水泵房：生活水泵安置于地下室水泵房内。水泵房噪声影响范围在20m以内。影响敏感区为位于地下室周围的住户。因此，必须加强对水泵房设备噪声的治理，选用优质低噪声设备，设备基础安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀等隔振、减振措施，同时建议设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述防治处理后，预期可达到2类标准。电梯机房：电梯机房设备选用低噪声、低振动型设备，采取设备底座安装减振弹簧、房顶及墙面作吸声处理等措施，减轻噪声的影响，达到声环境标准要求。风机：地下车库的机械排风等风机均采用低噪型设备，风机出口管道采用软性43 接口减振降噪措施，达到声环境标准要求。空调机：小区商业均采用分体空调，空调外机设置外墙预留板安放平台。对商业外机的设置本评价要求尽量安装在屋面上，不能置于屋面的应选择避开环境敏感点和一定噪声衰减距离的墙面位置。由于分体式空调噪声产生量小，商业按照本评价要求设置空调外机，空调机噪声对小区环境影响很小。通过以上措施后，项目产生的噪声不会对周边居民产生明显的影响。2、外环境对项目的影响外环境影响主要包括外环境对本项目的影响以及本项目对外环境的影响。（1）外环境对本项目的影响根据现场调查，本项目周边1km范围内无工业生产污染源。因此，本项目外环境影响主要为道路交通噪声影响。本项目位于南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路以西（控规DB-03地块）。项目周边均为住宅小区、空地等，周边1km范围内无工业企业。外环境对本项目的影响主要是道路交通的影响。桂殿路、老洲街、云海路、永富路均为城市支路，车流量较小，项目周边道路运营期的交通噪声对本项目影响不大。本项目周边均规划为住宅及商业等，周边500m范围内无工业企业。外环境对本项目的影响主要是道路交通的影响。建设项目与周边道路关系情况见下表。表25建设项目与周边道路关系建设红线与道路中心线序道路名道路道路道路项目第一排建方位道路红线最与第一排建号称宽度规模等级筑物近距离（m）筑距离（m）双向2城市11#商业楼29.51永富路东面13.017.0车道支路12#商业楼27.518#商务办公楼26.819#商业楼24.5双向2城市2云海路南面8.017.020#商业楼24.5车道支路21#商务办公楼26.413#商业楼24.517#局部商业楼16.8双向2城市3桂殿路西面8.012.05#住宅楼17.13车道支路3#住宅楼16.83#住宅楼48.8双向2城市2#住宅楼48.84老洲街北面8.012.0车道支路1#住宅楼38.010#商业楼16.544 11栋商业楼29.0根据周边道路等级情况、同时综合考虑道路对本项目的影响范围及影响程度，项目选取桂殿路的交通噪声对项目声环境的影响进行分析预测。由于本项目外环境道路桂殿路属于城市支路，道路规模为双向2车道；本次评价引用南昌市已批复的《航园路工程项目》中航园路的交通噪声预测结果（见表25）对本项目产生的声环境影响进行类比分析，且航园路道路规模同为双向2车道，设计道路等级同为城市支路，具有可类比性。表26交通噪声等效声级预测（单位：dB）年份2016年2023年2031年至路边距离m昼间夜间昼间夜间昼间夜间547.2241.2952.6545.1656.4547.761044.2038.2649.6242.1453.4244.742041.1635.2246.5939.1050.3941.703039.3733.4344.8037.3148.6039.914038.0932.1643.5236.0347.3238.635033.3531.1642.5235.0346.3237.6310032.9528.0139.3731.8843.1734.4815032.0526.1137.4729.8841.2732.4820030.0624.7236.0828.5939.8831.19由上表的预测数据类比可知，本项目第一排建筑面向道路（桂殿路）的一侧的噪声可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求，因此，项目周边道路运营期的交通噪声对本项目影响不大。项目东面为永富裕，南面为云海路，西面为翔桂殿路，北面为老洲街。项目东、南2个方向周围均为空地。此外，为了减轻永富路及云海路的交通噪声及汽车尾气对项目的影响，本项目在永富路及云海路两侧均布置1-3F的商业区，隔离了道路和居民住宅楼。此外，本项目规划在项目四周设置围墙，进一步阻隔外界交通噪声及汽车尾气的小区内居民的影响。为进一步降低道路交通噪声对本项目的影响，本评价要求项目建设时必须采取有效的治理措施如下：1、对靠近四周道路的居民住宅楼等设置通风隔声窗，确保视野开阔和城市景观不受影响。通风隔声窗一般有效的隔声量在15-20dB(A)左右。2、在项目边界靠近交通干道一侧设置绿化带，既能隔声，又能防尘、美化环境。在设计绿色屏障时，宜选择叶片大、具有坚硬结构的树种，常选用常绿灌木、乔木45 作为主要培植方式，保证四季均能起到降噪效果，当绿化带宽达10m时，可减少5dB(A)的噪声。3、设置醒目的禁鸣喇叭、限制车速等标志。建设项目在切实落实以上措施后，可以使道路交通噪声对于本项目的影响降至最低。（2）本项目对外环境的影响本项目营运期对外环境的影响主要为营运时产生的废水、废气、固体废物以及噪声。项目产生的废水经隔油池和化粪池处理后经市政污水管网排入经象湖污水处理厂处理达标后最终排入赣江南支，不会对外环境水质产生影响。营运期产生的废气主要为汽车尾气、厨房油烟、备用发电机废气、垃圾收集点恶臭。汽车尾气经设在地下停车场出入口的2.5米高竖向井排放，厨房油烟通过静电式油烟净化器处理后外排，备用发电机废气通过单独烟道引至地面2.5m高处排放，故项目营运期产生的废气均得到有效处理，不会对外环境产生影响。办公垃圾、商务活动垃圾、生活垃圾交由环卫部门处理。本项目位于南昌市西湖区朝阳新城桂殿路以东，老洲街以南，云海路以北，永富路以西（控规DB-03地块）。项目周边均为住宅小区、空地等，周边1km范围内无工业企业，通过距离衰减，本项目的建设对外环境影响较小。四、固体废物由工程分析可知，本项目垃圾产生总量为2358.73t/a，其中居民生活垃圾产生量为408.8t/a。小区生活垃圾采用袋装化，每个单元门口和公共场所都设有垃圾箱，垃圾箱分为可回收和不可回收，每天清运一次，袋装垃圾由小区物业管理部门统一收集至垃圾站，环卫部门定时清运垃圾站垃圾，做到小区内的日产日清，清运率达到100%。项目在地下室设置一个垃圾收集点，垃圾收集点的设置满足《环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）中的要求。生活垃圾实行分类袋装、集中，实行定时、定点、分类收集，各建筑物前均设置垃圾收集箱。每个点产生的生活垃圾袋装，投入垃圾收集箱运至垃圾收集点，最后由环卫部门清运集中，对环境影响轻微。项目建成后一定要制定科学的垃圾收集清运制度和管理制度，确保垃圾日产日清，并定期对垃圾收集点进行卫生清洗和消毒，落实上述措施后，可保证区内环境清洁，恶臭污染物浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，46 恶臭污染物经扩散、稀释，不会对小区内外环境造成恶臭污染。垃圾房渗滤液下渗会对地下水造成影响，因此，为预防本项目垃圾房渗滤液下渗，垃圾房应采用防渗层，并对垃圾房地面进行固化处理，采用粘土与石灰石的混合层作防渗垫底，同时进行水泥固化处理，防止渗滤液下渗。修剪绿化废物直接运至垃圾填埋场。商业楼在经营过程中将产生商铺包装拆卸余下的废物如包装袋和纸箱等，产生量约442.37t/a，经统一收集后外售给废品收购站。商务办公楼在运营过程中将产生一定的办公生活垃圾，产生量约1507.56t/a，投入垃圾收集箱运至垃圾收集点，最后由环卫部门清运集中。此外，本环评提出如下建议：（1）在垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出小区时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。（2）垃圾收集点要密闭设置和地面硬化，设专人负责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。因此，项目运营期固体废物不会对周围环境造成污染影响，可达到零排放。处置固体废物的基本原则是“无害化、减量化和资源化”。五、地下水环境影响分析1、项目运营后，项目需水量为533392.75t/a，供水均来自市政供水管网，不进行地下水的开采，因此，不会造成取用地下水而引起的环境水文地质问题。2、项目生活废水经隔油池和化粪池处理后经市政污水管网排入象湖污水处理厂进行处理，达标后排入赣江八一桥段。本项目外排的水污染物主要是有机污染物，对地下水环境没有特殊的污染。项目化粪池为混凝土结沟，有一定的防渗漏作用。由于土层的净化作用，生活污水中的主要污染物可在渗漏过程中得到净化，对承压水含水层(取用水层)不会产生直接的影响。但其转化产物可造成地下水中的NH3-N和总硬度的增加，有间接的影响。但相对于农田灌溉，施用肥料的影响以及受到严重污染的河流渗漏的影响，该项目外排生活污水的影响是非常小的，而且由于废水渗透量很小，且项目周边居民区饮用水源均为市政自来水管网，因此，本项目基本不会对地下水造成污染影响。项目在进行废水预处理的过程中要加强废水处理池、排污管道的防渗处理，同47 时需对各用水环节严格把关，防止跑冒滴漏。六、环境风险分析建设项目环境风险评价是指对建设项目建设和运行期间发生的可预测突发性事件或事故（一般不包括人为破坏及自然灾害）引起有毒有害、易燃易爆物质泄漏，或突发时间产生的新的有毒有害物质，所造成的对人身安全与环境的影响和损害，进行评估，提出防范、应急与减缓措施。6.1地下车库风险分析6.1.1地下停车场火灾风险分析因本项目地下层作为地下停车场和设备用房用途，一旦发生火情势必对地上建筑办公楼及商业人员构成危险，在项目整体设计方案中，已充分考虑地下室的防火要求，地下停车场采用防火分区的设计方式，且设自动报警系统和自动喷水灭火系统，同时设置有2%的自然通风窗，以利于迅速疏导由于火灾产生的烟气的排出与扩散。本评价建议地下停车场内墙宜采用轻质砂加气混凝土砌块（为节能型墙材，具有极好的防火性和阻燃性），且可符合建筑节能要求，对各地下停车场的防火分区采取防火卷帘隔开，一旦发生火情可有效阻断火势蔓延，使损失降至最小，停车场内适当位置设室内消火栓。6.1.2地下停车场汽车尾气风险分析由于本项目地下停车场停车位较多，建成后将带来大量人流、车流，如地下停车场通风设备出现故障或空气流动不畅，室内将聚集大量CO、THC、NOX等废气，使地下停车场空气质量恶化。因此，本评价建议在各区地下停车场应安装“空气质量自动监测系统”对场内空气质量进行实时在线监控，采取智能通风系统，实现地下停车场内主要污染物的自动监测、报警及通风控制，并制定应急预案及时疏散人群。6.1.3备用柴油发电机组风险分析项目地下室发电机房设置有备用柴油发电机1台，根据业主提供的资料，本项目备用发电机为柴油发电机，柴油储罐的位置在地下层发电机房内，柴油罐的重量为0.4吨，柴油储量为476.2L（0#轻质柴油密度0.84g/cm3），柴油储存量小于500L，可以不设储油间，柴油储存量不能构成重大危险源。建设单位必须加强管理，制定完备、有效的安全防范措施，对轻柴油储罐设置48 围堰及事故池，尽可能降低本项目环境风险事故发生的概率，减少事故的损失和危害，事故一旦发生，应及时抢救处理，不能拖延事故持续时间。根据《常用化学危险品贮存通则(GB15603-1995)》中要求，在贮存和使用危险化学品的过程中，应做到以下几点：①经脱水、大罐抽气、轻柴油稳定处理后的合格轻柴油在储存温度下的饱和蒸气压小于当地大气压的0.7倍,提高了轻柴油在储存过程中的安全性。②容器、管线防静电接地装置和设备、构筑物防雷接地均采用热镀锌扁钢进行等电位连接。③储罐区配用防爆电机和防爆电气设备,严格按照《原油和天然气工程设计防火规范》进行平面布置。④在储罐区设置可燃气体探测器,在控制室进行声光报警,并将信号传入控制系统。当发生火灾时,通过操作人员的两级确认,启动消防系统,实现自动喷淋和冷却。储罐区设有固定式泡沫灭火系统和固定式消防冷却水系统。⑤储罐周围设置环形消防通道,储罐周围设防火堤及隔堤,防止火灾蔓延。建设单位应设置应急预案，一旦事故发生，能有效及时的处理。6.2风险应急预案应急预案整体方案如下：①事故监控由小区服务部门指定专人负责，对地下停车场环境空气质量在线实时监控。②如发生火灾事故，应及时向物管服务部门领导汇报，并及时拔打119报警。报警时应镇定详细报告发生火灾的单位、时间、地点、原因、经过及其它消防部门需要了解的情况，同时组织人员进行补救。③事故处理：当地下停车场环境空气质量超标或发生火警时，应及时设置路障禁止车辆进入，增加停车场的换气频率，同时发出警报疏散地下停车场内的滞留人员和车辆。④设置专人负责环保工作，主要职责是协调与环保主管部门的关系，接受环保相关部门的业务指导。⑤如火势无法控制，还应及时疏散小区内人员，待确定完全没有危险时，方可解除火警，通知其回家。并且应及时调查事故原因，以便防止同类事故再次发生。49 建设单位必须加强管理，制定完备、有效的安全防范措施，对轻柴油储罐设置围堰及事故池，尽可能降低本项目环境风险事故发生的概率，减少事故的损失和危害，事故一旦发生，应及时抢救处理，不能拖延事故持续时间。七、三同时验收清单表26三同时验收清单一览表序类别污染源名称内容效果号COD、BOD5达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准（其中氨氮执行《污水排入城镇下水1废水生活污水化粪池、隔油池道水质标准》(CJ343-2010)B等级，动植物油执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准）。《恶臭污染物排放标准》2垃圾收集点恶臭每天早晚清运（GB14554-93）中的二级标准地下停车场排气筒2.5m，地下车库汽车尾3高于人群呼吸带，换风频率/气设置为6次/h达《非道路移动机械用柴油机备用发电机排放由单独排烟管道引至地面排气污染物排放限值及测量方4废气废气2.5m高处排放法(中国第三、四阶段）》（GB20891—2014）排放标准要求达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求，专用暗烟道引至辅楼楼顶6厨房油烟油烟排放口距周边最近敏感点排放距离大于20米，排放高度大于15米达《工业企业厂界环境噪声排水泵、排风机、备隔声、减振设施；隔声墙/7噪声放标准》(GB12348-2008)中2用柴油发电机等隔声屏、通风隔声窗类标准固体生活垃圾、商务办8分类、定时、定点收集无害化、减量化和资源化废物公垃圾、商业垃圾八、环保投资估算项目环保投资主要用于施工期的扬尘、废水和水土流失及营运期的废水、固体废物、噪声和废气治理，投资估算见表27。表27环保投资估算表序号项目经费(万元)施工扬尘101建设期施工废水6水土流失2固体废物62运营期噪声(隔声、减振、隔声屏/隔声墙等)15050 废气(暗烟道)10废水(化粪池)103绿化50合计244本项目投资总额为41239万元，其中环保投资为244万元，占总投资额的0.59%。51 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源污染物防治措施预期治理效果类型（编号）名称扬尘扬尘施工施工机械施工机械废气采取洒水降尘措施，少量无组织排放/期装修期间有机废气大气垃圾收集点恶臭早晚清运污排风口通过绿化地下车库汽车尾气减轻对周边保护目标染带排放营的影响程度物0#轻柴油、由单独运地下一层北区备用发电机废气排烟管道引至地期面2.5m高处排放达到《饮食业油烟排放专用暗烟道引至住宅楼厨房油烟标准（试行）》楼顶排放（GB18483-2001）要求施施工人员生活污水排入市政管网减量化工资源化期施工区施工废水简易沉淀回用无害化达到GB8978-1996中水三级标准（其中氨氮执污行《污水排入城镇下水办公、商业、染营BOD5、CODcr、道水质标准》住宅生活、停运SS、NH3-N、动植隔油池、化粪池(CJ343-2010)B等级，物车库地面冲洗期物油动植物油执行《污水综用水等合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准）施施工区建筑垃圾减量化部分回收，交由环工资源化卫部门处理期施工人员生活垃圾无害化固体废物商务办公、居交由环卫部门处营办公及生活垃圾民生活理可维护良好的内部环运外售给废品收购境和城市环境卫生期商业废包装材料等站施噪≤70dB（A）（昼间）工施工噪声机械施工噪声隔声、降噪声≤55dB（A）（夜间）期52 营达《工业企业厂界环境风机、备用发运机械噪声隔声、距离衰减等噪声排放标准》电机等期(GB12348-2008)中2类其他无生态保护措施及预期效果：本项目施工建设不可避免的会对建设区域带来水土流失等问题。施工期采用先进的管理和开发方案，尽量减少工程土方量，合理安排工期和工程顺序，防止水土流失，结束后及时进行相应植被恢复措施和绿化工程。本项目规划的绿化率30%，工程建设中，自始至终保留已规划的绿地，最大限度利用空地进行植树和绿化，严禁将绿地改作他用。这对于美化环境，增强自然生态景观，改善院内环境空气质量等十分有益。绿色植物可考虑选取一些存活率高、成林快的树种，树种以乔木为主，并注意乔、灌、花、草结合，体现出立体绿化景观。多样化的植物品种能够体现立体化绿色生态景观，并进一步改善环境空气质量。53 结论与建议一、项目概况南昌骏达房地产开发有限公司拟投资41239万元在南昌市南昌市西湖区（控规2DB-03地块）建设中骏·尚城项目。该项目占地面积为64036m，总建筑面积为2214679.67m，项目用于居民住宅、商务办公及商业服务。二、环境质量现状1、环境空气现状因子均可满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求，环境空气质量现状良好；2、地表水环境质量可达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准。3、项目所在区域昼夜间声环境均能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)功能规划2类区要求。三、产业政策分析经对照，本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》(修正)中鼓励类、限制类、淘汰类项目，属于允许类，符合国家相关产业政策要求。四、选址可行性1、用地性质的相符性分析本项目用地性质为商业、商务、住宅用地，以及根据南昌市城市总体规划图，项目所在地规划为商业金融业用地，本项目建设完成后用于住宅、办公及商业服务，符合相关规划。2、选址所在地外环境兼容性分析项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域，项目周边主要为居民区、办公商务区，无大型工矿企业存在，对本项目影响较小。3、环境影响程度根据环境质量现状监测可知，当地环境背景良好。根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、水环境、声环境影响分析，项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。因此项目实施后，其污染物排放对周围环境的影响不会改变所在地及其周围居民区的环境功能，其对周围环境无明显的环境影响。综上所述，本项目周边制约因素较少，符合相关保护条例和规范要求，用地性质54 符合相关规划，外环境良好，项目污染物在经过预防治理措施后能够达到相关标准要求，项目选址可行。五、施工期环境影响分析废气：施工期建筑粉尘和道路扬尘对施工场地周边地区有一定不利影响，这些不利影响是偶然的、短暂的、局部的，也是施工中不可避免的，由于建筑粉尘及扬尘沉降较快，只要采取有效措施并加强管理，则其影响范围一般仅局限于施工场地的周边地带，且将随施工的结束而消失。废水：施工期废水主要有施工废水和生活污水，生活污水经预处理后排入象湖污水处理厂；施工废水沉砂池的方法进行治理，则可减轻施工期废水对周围环境的影响。噪声：工程施工所产生的噪声对周边敏感点影响较轻，夜间影响较重，在采取了合理的施工组织方式后，其对周边的影响可减小到人们可接受的范围内。固体废物：施工期将产生一定数量的施工余土、建筑垃圾及施工人员生活垃圾，其中施工余土交给交给市容部门统一调配，建设垃圾部分回收，回用不了的和生活垃圾一并交由环卫部门处理。通过上述措施处理后，项目固体废物将不会对周围环境造成污染影响。生态环境：项目施工过程中除对水土流失和大气中颗粒物浓度有不利影响外，对其他生态环境评价指标均无不利影响，故项目施工期对区域生态环境影响较小。采取合理有效的防治或减缓措施后，可避免上述不利影响。六、营运期环境影响分析1、废水本项目污水主要为生活污水。废水总产生量为419946.52/a。产生生活污水经隔油池和化粪池预处理后排入象湖污水处理厂进行深度处理，尾水最终排入赣江南支，对环境影响轻微。2、废气本项目废气主要为汽车尾气、发电机废气、厨房油烟、垃圾收集点恶臭。本项目地面停车场位是开放区域，污染物扩散较快，对环境空气影响较小。项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，换风频率设置为6次/h，可保证地下车库内的环境空气质量满足55 GBZ1-2010和TJ36-79标准要求；地下停车场汽车尾气由排气口排入到大气中，经过大气扩散，再经绿化带的净化，可减小地下车库汽车尾气的影响。备用发电机为市政停电时临时使用，考虑到南昌停电次数极少，备用柴油发电机的使用对环境影响很小。本评价建议：建设单位应使用清洁0#轻柴油；在加强发电机运行操作管理的情况下，发电机组燃油尾气通过地下层排风机引至辅楼楼顶排放。项目居民生活采取管道天然气为燃料，属清洁能源，厨房废气经抽油烟机处理后，通过烟道于楼层屋顶排放，不会对小区环境造成不良影响。项目垃圾收集点早晚定时清运，垃圾不过夜，对环境无明显影响。综上所述，本项目对周边环境影响较小。3、噪声水泵、风机、发电机等选用低噪声产品，提高设备的安装精度，做好平衡调试；安装时采用减振、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等）,设置防振沟，并增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量已增加其稳定性，从而有效地降低振动强度；在泵的进出口接管可作挠性连接或弹性连接。通过以上综合措施治理后，区域声环境能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准要求。4、固体废物本项目生活垃圾实行分类袋装、集中，实行定时、定点、分类收集，各建筑物前均设置垃圾收集箱。每个点产生的生活垃圾袋装，投入垃圾箱，运至垃圾收集点，最后由环卫部门清运集中运至麦园垃圾填埋场处理。食堂餐厨垃圾及隔油池产生的废油脂应委托有资质单位处理，对环境影响轻微。市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出小区时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。垃圾收集点要密闭设置和地面硬化，设专人负责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。每日产生的生活垃圾必须做到日产日清。在采取以上措施后，项目固废均可实现清洁处置，不会造成二次污染，其处理措施合理可行。56 5、地下水项目生活废水经隔油池和化粪池处理后经市政污水管网排入象湖污水处理厂进行处理，达标后排入赣江南支。项目对地下水的可能存在的影响主要为厂区对废水的预处理过程中池体、排污管道的泄漏。因此，项目在进行废水预处理的过程中要加强废水处理池、排污管道的防渗处理，同时需对各用水环节严格把关，防止跑冒滴漏。由于废水渗透量很小，且项目周边居民区饮用水源均为市政自来水管网，因此，本项目基本不会对地下水造成污染影响。七、总结论由工程分析可知本项目污染物主要为生活污水、汽车尾气，在做到本环评提出的各种污染防治措施后，废水、废气、噪声和固废污染物均可达标排放，并且保持相应功能区要求。通过以上分析，本项目符合各项政策和规划，各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。从环保角度出发，本项目的实施是可行的。八、需要说明的问题1、建设项目的基础资料由建设单位提供，并对其准确性负责。建设单位若未来如需增加本评价所涉及之外的污染源或对其工艺等进行调整，则应按要求向有关环保部门进行重新申报，并按污染控制目标采取相应的污染治理措施。2、在项目建设同时，应确保环保设施的建设，落实污染治理方案和建设资金，做到“专款专用”，切实做到环保设施和主体工程“同时设计、同时施工、同时投产”。57 预审意见：经审核，本单位同意《报告表》中各项内容，并承诺将严格按照《报告表》中各项环境保护措施进行设计、施工、建设。公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日58 审批意见：公章经办人：年月日59