中科电商谷H地块建设环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:中科电商谷H地块建设项目建设单位(盖章):北京中科电商谷慧达投资管理有限公司编制日期2015年5月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称中科电商谷H地块建设项目建设单位北京中科电商谷慧达投资管理有限公司法人代表康京围联系人李永军通讯地址北京市大兴区旧宫镇宣颐路7号112室联系电话13911607002传真邮政编码100076建设地点北京市大兴区旧宫镇南街村北京市大兴区京兴发改核立项审批部门批准文号发展和改革委员会[2014]58号行业类别房地产开发经营建设性质新建□√改扩建□技改□及代码K7010占地面

2、积绿化面积22199.216837.4（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占总327346001.83%（万元）（万元）投资比例评价经费2预期投产日期2020年12月（万元）工程内容及规模：1.项目背景大兴区作为首都高技术制造业和战略新兴产业聚集区，按照北京市委、市政府的统一部署，始终将城乡结合部地区改造作为各项工作的重中之重。2009年以来，大兴区完成了城乡结合部89个村庄的城市化，对未能实现城市化的村庄，以西红门镇、旧宫镇为试点，探索推行村庄社区化管理与服务模式，得到市委、市政府的肯定。但是，从西红门、旧宫等地区的实际情况看，村庄

3、社区化不能从根本上改变城乡结合部的面貌，特别是对历史遗留的工业大院暴露出的各类问题还不能彻底解决。为从根本上破解城乡结合部难题，大兴区拟以西红门镇、旧宫镇为试点，实施整体改造，经过3-5年的努力，实现人口资源环境的再调整，产业的再升级，建设一个和谐、绿色、宜业宜居、面貌一新的城乡结合部地区。1北京中科电商谷投资有限公司成立于2012年3月，是一家位于大兴旧宫核心区的投资型企业，公司抓住北京市电子商务产业发展和大兴新区城乡结合部工业大院改革试点机遇，实施建设北京电子商务产业聚集园区——“中科电商谷产业园区”，3该园区分为A、B、C、D、E、F、G、

4、H共八个地块。A地块规划用地面积50847.233m，33B地块规划用地面积52771.38m，C地块规划用地面积51952.997m，F地块规划用3地面积26146.91m，A、B、C、F地块已取得环评批复，其中A地块已开工建设，B、C、F地块尚未开工。本项目为房地产开发经营类建设项目，根据《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》中有关房地产业规定：①全市范围内房地产业开发经营类项目“禁止投资新建容积率小于1.0(含)的住宅项目(文保区、风景名胜区风貌保护除外)。”②在执行全市层面管理措施的基础上，首都功能核心区禁止新建房地产开发经营

5、中住宅类项目(棚户区改造、危旧房改造、文保区改造除外)，酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。③在执行全市层面管理措施的基础上，城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。本项目建设内容为商务、办公，非住宅项目；项目位于北京市大兴区旧宫镇，不在首都功能核心区范围；位于南四环与南五环之间，不在东、西、北五环路和南四环以内，因此本项目不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》中禁止类建设项目，符合当前产业政策。北京中科电商谷投资有限公司在北京大兴全资设立了北京中科电

6、商谷慧达投资管理有限公司，由其负责中科电商谷H地块建设项目的开发建设。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，北京中科电商谷慧达投资管理有限公司委托浦华环保有限公司进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了相关技术人员，进行了资料收集和现场踏勘，并结合项目区环境特点和工程特性，依据《环境影响评价技术导则》等有关规范、标准要求，编写了本项目的环境影响报告表。2.项目概况2.1地理位置建设项目——中科电商谷H地块建设项目位于北京市大兴区旧

7、宫镇南街村。具体四至范围：东至南苑镇六号路，南至西毓顺路，西至西三路，北至五福堂三号路。项目地理位置见图1。2北地下水监测点位项目所在位置项目在北京市比例尺的01200m位置图1项目地理位置示意图32.2建设内容及规模该项目总投资估算为32734万元，拟建设内容主要为商务、办公等建筑。该项目拟建建筑包括5栋办公楼及其配楼，建成后，入驻的商业主要包括商品销售、餐饮娱乐、商务服务等，餐饮娱乐企业不在本次环评内，单独履行环评手续。2该项目总用地面积22199.21m，均为建设用地，无代征用地；总建筑面积22293903.78m，其中：地上建筑面积621

8、57.78m，地下建筑面积31746m。本项目具体建设内容及规模详见表1。表1项目建设内容及规模一览表项目规模单位21总用地面积2219