中科苑建设项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：中科苑建设项目建设单位（盖章）：湛江阳华置业有限公司编制日期：2017年11月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字（两个英文字段作为一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6.结论与建议—

2、—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结果，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中科苑建设项目建设单位湛江阳华置业有限公司法人代表周**联系人袁*通讯地址湛江市坡头区南海西部石油公司第一生活区南油建设银行四楼五楼联系电话1587638****传真——邮编524057建设地点湛江市坡头区东旺大道111号立项部门——批准文号—

3、—行业类别及106房地产开发、宾馆、建设性质新建■扩建□技改□代码酒店、办公用房等占地面积建筑面积145042.79659397.73（平方米）（平方米）总投资其中：环保投环保投资占总18000020001.11%（万元）资（万元）投资比例评价经费预期投产日期2019.12（万元）工程内容及规模一、项目由来湛江阳华置业有限公司拟投资18亿元，在湛江市坡头区东旺大道111号建设中科苑项目（以下称“本项目”）。项目于2014年3月27日取得《湛江市城市规划局关于海东新区海湾大道北侧、奋勇大道东侧145042.79平方米用地规划条件的批复》（湛城规（用地）【2014】

4、152号）；2017年9月20日取得《湛江市城市规划局关于海东新区海湾大道北侧、奋勇大道东侧用地规划条件的复函》（湛城规（综合）【2017】489号）；于2015年3月20日取得湛江市国土资源局颁发的土地证（湛国用（2015）第00031号），该土地用地性质为城镇住宅用地、商服用地。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录（2017年本）》、中华人民共和国国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》（2017年7月16日修订）中有关规定的要求，湛江阳华置业有限公司委托广州国寰环保科技发展有限公司编制

5、《中科苑建设项目环境影响1报告表》。二、项目内容及规模22本项目规划总用地面积为145042.79m，总建筑面积659397.73m。规划建设用地222139483.73m，其中居住用地面积127075.49m（含防护绿地12971.83m），商业用地面222积12408.24m（含防护绿地1014.28m），城市道路用地5559.06m。本项目新建20栋27层~32层住宅塔楼，1栋18层的商业塔楼。规划住户数3136户，居住人数10199人；商业部分主要包括商务办公楼、经营零售、肉菜市场、小型超市等便民服务；项目配套建设包括有公共厕所、垃圾站、幼儿园、托老所、

6、地下停车场、居委会、物业管理用房、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。本项目商业部分尚未开展招商引资，项目建成后进驻的商业餐饮、肉菜市场、商务办公楼需按环保要求另行报批环评文件。本项目综合经济技术指标见下表。表1综合经济指标项目单位数值规划总用地平方米145042.79规划建设用地平方米139483.73居住用地平方米127075.49其中商业用地平方米12408.24总建筑面积平方米69397.73计算容积率建筑面积平方米424653.31居住用地居住户数户3136居住人数人10199户均人口人/户3.2总建筑面积平方米591869.89建筑基底面积平方

7、米9369.37计算容积率建筑面积平方米381225.47住宅面积平方米364255.47其中配套及公共建筑平方米16970住宅平均层数层30人口密度人/公顷703不计算容积率建筑总面积平方米210644.42地下室平方米45450.64架空层平方米11529.37其他骑楼奖励面积平方米5100地上配套用房平方米15682结构板平方米28783.64其他平方米18212.77地上机动车停车位泊0地下机动车停车位泊4156非机动车位辆1991容积率——3建筑占地面积平方米28973.212建筑密度%22.8绿地率%35.01公共绿地面积平方米10658.47人均公

8、共绿地面积平方米/人1.