万彧房地开发原华凯淼彧A地环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。6.结论和建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出

2、减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批拟建工程的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称原华凯淼彧公司A地块项目建设单位济南万彧房地产开发有限公司法人代表黄运林联系人张兵通信地址济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心联系电话13791075550传真邮政编码250000建设地点济南市高新区舜风路以南，凤凰路以西立项审批部门批准文号行业类别房地产开发经营建设性质新建√改建□技改□及代码（K7010）占地面积绿化面积10612.92654（平方米）(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占

3、总807803000.4%（万元）（万元）投资比例评价经费预期投产日期2018年6月（万元）工程内容及规模一、项目背景济南万彧房地产开发有限公司成立于2016年3月1日，主要经营范围为：房地产开发经营；自有房屋租赁；建筑工程的技术开发、技术咨询；建筑装饰装修工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。为适应市场需求，济南万彧房地产开发有限公司拟投资80780万元建设原华凯淼彧22公司A地块项目，项目可规划用地面积10612.9m，规划总建筑面积92332.2m，为商业商务用地。主要建设1栋30F、1栋28F办公楼及1F商业裙房。济南万彧房地产开发有

4、限公司将产业集团管理总部、研发中心（非实验室性质）、营销中心、产业研究院、产业博物馆等搬迁至本项目内，并引进其它文化产业研究孵化机构入驻。入驻项目及企业如有医药类企业，仅限于管理总部、高级研发人员的办公为主，不得含有生产、中试、实验室功能。拟建项目为房地产开发项目，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关政策，本项目需要办理环境影响评价手续。项目投资建设方1济南万彧房地产开发有限公司委托我公司对此项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照

5、环境影响评价技术导则的要求编制环境影响报告表。二、符合性分析（1）产业政策符合性本项目属于房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本，2013年修订）中鼓励类、限制类和淘汰类项目，为允许类项目；不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中限制或禁止用地项目，符合国家产业政策。（2）环保政策符合性分析根据山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》(鲁环发[2007]131号)、“关于印发《建设项目环评审批原则(试行)》的通知”（鲁环函〔2012〕263号）《济南市大气污染防治条例》（2012

6、年7月13日修订），《饮用水水源保护区污染防治管理规定》的管理规定，分析建设项目审批原则的符合性。①本项目与鲁环发[2007]131号文《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》中相关规定符合情况，见表1。表1项目建设与131号文符合性一览表是否符合建设项目审批原则选项1、是否符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定是√否□2、是否符合所在县级以上生态保护规划和环境功能区划要求是√否□3、是否无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成是√否□4、污染物能否达标排放是√否□5、项目选址、选线是否不在“禁批”和“限批”的范围之内是√否□是否在省环保局规定的

7、局部禁批或限批范围之内选项1、是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能是□否√保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区是否影响生态环境和污染环境是√否□2、是否属于毗邻区民区的化工等有环境风险的项目是□否√3、是否处于城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区是□否√之外是√否□是否属于有污染的新上项目4、是否处于南水北调和小清河大堤两侧5公里之内是□否√是否有污水排放是√否□5、是否处在因执行环评和“三同时”制度存在问题而被限批的园区是□否√26、是否处在全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年限改善目标的