集资房买卖合同说明.doc

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1、集资房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

2、【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。17集资房买卖合同合同双方当事人：　出卖人：新疆一方天房地产开发有限公司　　注册地址：乌鲁木齐市经济开发区10号小区十色街6号五层　　营业执照注册号：650000038001411　　企业资质证书号：新房资质第308号　　法定代表人：杨廷章联系电话：6016220　　

3、邮政编码：832100＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿17地址：邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致

5、的基础上就买卖集资房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于乌鲁木齐编号为080300084的地块的土地使用权。【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为沙政函[2009]113号。　　该地块土地面积为64610m²,规划用途为住宅。出卖人经批准，在上述地块上建设集资房，【现定名】【暂定名】锦绣沙湾小区住宅楼。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿，施工许可证号为沙施许654223200908210301第2009-026号。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条集资房销售依据买受人购买的住房为【现房】【预售集资房】。预售集资房批准机关为沙湾县建设局房地产管理所，集资房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购集资房的基本情况买受人购买的集资房位于区第＿＿＿【幢】＿＿＿【单元】【层】＿＿＿号房。该住房的用途为住宅，属砖混结构，层高为2.8m17，建筑层数地上六层，地下＿＿＿＿层。　　该集资房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿平方米，

7、公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条计价方式与价款　　各楼层之间存在差价，但各楼层系数相加后再除以总层数，不得超过1。出卖人与买受人约定按下述方式计算该集资房价款：该集资房应享受面积为平方米，单价为（人民币）每平方米＿＿＿＿，金额（＿＿＿＿＿币）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰

8、＿＿拾＿＿元整。超标准面积为平方米，应执行同期同地段商品房价格单价为（人民币）每平方米＿＿＿＿，金额（＿＿＿＿＿币）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整。该房屋总金额为（人民币）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整。　　第五条面积确认及面积差异处理17　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差