锦泰康住宅小区建设项目环境影响报告书.doc

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1、锦泰康住宅小区建设项目环境影响评价报告书简本锦泰康住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：昆明盛锦泰康房地产开发有限公司评价单位：重庆渝佳环境影响评价有限公司二○一一年九月44锦泰康住宅小区建设项目环境影响评价报告书简本目录1项目概况11.1项目建设背景及由来11.2项目基本情况11.3建设项目内容及规模12评价区环境现状42.1环境现状42.2环境保护目标53工程分析主要环境影响63.1施工期污染物的产生与排放63.2运营期污染物的产生与排放情况113.3项目与产业政策、规划的符合性分析164污染防治措施184.1施工污染防治措施184.

2、2运营期污染防治措施215公众参与255.1个人调查表结果分析255.2团体调查结果分析255.3结论与建议266环评总结论277相关附表、附图2844锦泰康住宅小区建设项目环境影响评价报告书简本44锦泰康住宅小区建设项目环境影响评价报告书简本1、项目概况1.1项目建设背景及由来安宁市作为昆明网络城市中的次级城市；云南省的冶金、盐磷化工基地，以高科技产业为先导的综合性工业、园林旅游度假城市和昆明西部的交通货物枢纽。中国太平奥林匹克体育小镇是《安宁市总体规划》（2001—2020年）城市总体布局中的五大分区之一，安宁市委、市政府重点建设的城市新区之一

3、，同时，也是现代新昆明向西拓展的承载地、后花园。中国太平奥林匹克体育小镇是一个以“和谐、健康、快乐、生态、科技”为主题，集“重大赛事集散地、高原训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地、康复研究最优地和富裕民众宜居地”等特色于一体的大规模、现代化奥林匹克体育休闲社区。奥林匹克体育小镇于2008年编制了《中国太平奥林匹克体育小镇详细控制性规划》，并于2009年2月26日已获得安宁市人民政府的批复（安政复【2009】25号）。本项目位于奥林匹克体育小镇内东侧，该项目的建设为奥林匹克体育小镇增添一处生机。本项目是昆明盛锦泰康房地产开发有

4、限公司在安宁市太平镇妥睦村建设的房地产开发项目。项目用地为安宁市太平镇规划建设奥林匹克小镇中的城镇住宅用地。共分为三个地块，总占地面积272.55亩（约合18.2万m2），其中地块一（土地编号：AN—J2010T013）为6.98万m2（合104.73亩）；地块二（土地编号：AN—J2010T014）为4.54万m2（合68.03亩）；地块三（土地编号：AN—J2010T015）为6.65万m2（合99.79亩）。2011年1月7日通过挂牌竞卖形式取得土地使用权，并已签署安宁市国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书。安宁市规划局对该地块作出了国有建设

5、用地使用权出让规划条件，文号分别为安规条件[2010]027号、[2010]028号、[2010]029号。项目于2011年1月编制完成可行性研究报告，并于2011年1月20日获得安宁市发展和改革局的投资备案证“安发改投资备案【2011】7号文”。项目投资4.095亿元，建筑总面积26.3241万m2，地块一建筑面积为10.33万m2，地块二为6.11万m2，地块三为9.88万m2。锦泰康住宅小区建设项目以住宅建设为主，辅助建设商业、幼儿园和停车场，其中住宅面积为21.596万m2，商业面积2900m2，六班幼儿园面积为3018.72m2，可供居住

6、139644锦泰康住宅小区建设项目环境影响评价报告书简本户。设计建筑密度为25.8%，容积率为1.2，绿地率为40%，共有停车位1396个。项目拟于2011年10月开工建设，于2013年10月建成，建设期为两年。1.2项目基本情况项目名称：锦泰康住宅小区建设单位：昆明盛锦泰康房地产开发有限公司建设地点：安宁市太平镇妥睦村委会建设性质：新建建设时间：建项目拟定于2011年10月开始施工，2013年10月完工，总施工期为2年，三个地块同期设计，同期建设，同时建成。占地面积：181696.19m2（约272.55亩）建筑面积：263241.09m2建设规

7、模：该项目共由三块地块构成，其中地块一69817.23m2，合104.73亩，地块二45350.13m2，合68.03亩，地块三66528.83m2，合99.79亩，总占地面积共272.55亩（18.17hm2），约合181700.91m2，总建筑面积263241.09m2，容积率为1.2。其中地上建筑面积为217258.59m2，地下建筑面积为45982.5m2。共建停车位1396个，地上停车位388个；地下停车位985个。用地性质：居住为主，辅以商业及幼儿园。商业用地位于地块三西北侧，主要用于百货销售、便民餐饮和社区文娱活动中心设施。幼儿园用地

8、位于地块二西南角，规模为6个班。项目投资：总投资40950万元资金来源：企业自筹项目文件：项目安宁市投资项目备案证，安发改