住宅小区建设项目环境影响报告书

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1、XX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书（送审稿）XX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书目录1前言12总则22.1编制依据22.2评价因子与评价标准32.3评价工作等级与评价重点52.4评价范围及环境敏感区82.5环境功能区划103工程概况113.1建设项目简况113.2建设内容与规模113.3项目主要技术经济指标123.4项目总体布局143.5公用及辅助工程概况153.6征地拆迁223.7项目施工组织计划224工程分析244.1施工期污染源分析244.2营运期污染源分析285环境现状调查与评价345.1自然环境概况345.2社会环

2、境概况365.3环境质量现状调查与评价376环境影响预测与评价416.1施工期环境影响评价416.2运营期环境影响评价496.3环境风险分析587环境保护措施597.1施工期环保措施597.2运营期环保措施648清洁生产、达标排放、总量控制698.1文明施工698.2清洁生产698.3达标排放708.4总量控制70IIIXX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书9环境管理与环境监测719.1环境管理719.2环境监测计划719.3施工期环境监理计划719.4环境保护设施竣工验收计划7210环境影响经济损益分析7410.1环境保护投资估算741

3、0.2环境影响经济损益分析7411公众意见调查7611.1调查方式、对象及调查内容7611.2问卷调查结果统计与分析7911.3信息公示结果8111.4小结8112项目可行性分析8212.1产业政策相符性分析8212.2与长沙市土地利用规划符合性8212.3选址合理性分析8212.4平面布置合理性分析8212.5配套设施布置的合理性分析8412.6土地利用的生态适宜度评价8413评价结论与建议8713.1评价结论8713.2评价建议91IIIXX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书附件附件1：评价工作委托函附件2：环境现状监测质量保证单附件

4、3：建设项目扬尘污染控制措施表附件4：部分公众参与调查表（4份）附件5：建设项目审批登记表附图附图1：项目地理位置图附图2：XX住宅楼工程二期总平面布置图附图3：XX住宅楼工程三期总平面布置图附图4：项目现状监测点位分布示意图附图5：项目环境敏感目标分布图附图6：XX住宅楼工程二期环境影响评价图附图7：XX住宅楼工程三期环境影响评价图附图8：项目所在区域土地利用规划图IIIXX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书项目部分现场图片二期地块围墙及三汊叽大桥匝道二期地块现状二期南面在建楚天逸品一期二期东面龙福小区三期用地现状西面湘江路及三期围墙三

5、期西北面保留泵站三期北面山语城小区1IIIXX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书1前言长沙市开福区“十二五”期间经济社会发展的指导思想为：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续围绕“巩固一方阵，建设大城北”的总体构想，以加快发展方式转变为主线，以改革开放和推进管理创新为动力，以保障和改善民生为目的，按照产业发展两型化、城区品质国际化、城乡建设一体化、公共服务均等化的总体要求，加快构建现代产业体系，精心打造生态宜居城区，积极推进城乡一体发展，大力提高公共服务水平，把开福区建设成为两型产业的集聚区、滨江经济的牵

6、引区、新型城市的示范区、生态宜居的样板区。为了加快区域经济和社会发展，湖南宏吉置业发展有限公司拟于长沙开福区新建XX住宅楼工程二期、三期建设项目，二期位于二环线以南，一期、三期之间，临湘江北路及规划道路兴隆路；三期位于二环线以北，东临湘江大道，西近秀峰山公园，南到三汊叽大桥，北临秀峰大道。项目建设符合区域总体规划要求，项目的建设将为城市居民提供一个环境舒适、优美的中高档次住宅小区。根据国家《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）的规定，受湖南宏吉置业发展有限公司的委托，湖南华中

7、矿业有限公司承担了本工程的环境影响评价工作。评价过程中对项目区环境现状进行了详细的调查，并收集了相关的资料，根据环评导则和有关环保规定要求，编制完成了《XX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书》（送审稿）。经综合分析可知，XX住宅楼工程二期、三期建设项目符合长沙市城市发展规划，其建设有利于改善区域市容市貌，改善市民的居住条件和生活质量，虽然其施工期和营运期会给周围环境带来一定的影响，但本项目只要认真落实报告书提出的各项环保措施，废气、废水可做到达标排放，固废可得到合理处置，噪声可做到不扰民。综合该项目产业政策符合性、项目选址可行性、达标排放

8、可行性以及环境影响评价结论等方面因素，从环境保护的角度分析，本项目建设可行。222XX住宅楼工程二期、三期建设项目环境影响报告书1总则1