康格斯花园建设项目环境影响报告书简本

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1、康格斯花园建设项目环境影响报告书简本1、任务来由佛山市顺德区哥顿房产有限公司投资兴建的康格斯花园位于顺德区大良街道古鉴龙良路龙湖新城1~6号地、红岗古楼、大良古楼广珠公路侧龙湖新城、古鉴沙笪尾（上述均为康格斯花园国有土地使用证地址）。康格斯花园属于大型的商住小区，共分5期建设，目前1期、2期住宅均建设完毕交付使用。项目住宅包括低层住宅、高层洋房，幼儿园和沿街商铺等。本项目总占地面积为322991.69平方米，总建筑面积为727022.37平方米。项目预计总投资195700万元人民币，预计全部竣工时间为2014年5月。2、环境空气质量标准和排放标准根据建设项目所在地区的环境空气质量功能以及

2、顺德区相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，所以本项目评价区域应当执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准。本项目产生的废气主要是汽车尾气、配电房配套的备用发电机燃烧柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟等。汽车尾气的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)及氮氧化物(NOx)。执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)》(GB18352.3-2005)的有关标准规定。备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘，其排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中二级标准(第二时段

3、)。油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)中的“小型”标准。3、水环境质量标准和排放标准项目产生的废水主要是生活废水，项目所在地属于大门污水处理厂集水范围。项目的生活废水经小区污水管道收集后通过市政管网，进入大门污水处理厂进行处理，尾水排至顺德支流。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤府函[1999]553号）和《顺德市环境保护规划（1995-2010）》，顺德支流执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）之III类水体功能，项目西北面600米为大良河。大良河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）之IV类水体功能。项目废水排放将执行

4、《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段；废水经大门污水处理厂处理后，尾水排放将执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级标准的B标准。4、声环境质量标准和厂界标准根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）以及顺德区有关的规划，东边界35米内执行采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，噪声限值为：昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。其余区域环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，噪声限值为：昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。建筑施工期间执行《建筑施工场界噪声限

5、值》(GB12523-1996)标准。5、周围敏感点和保护目标表1项目所在地主要环境保护目标基本情况序号敏感点名称性质敏感点人口对何种污染物敏感相对于项目所在地方位距项目建筑红线最近距离(米)1古鉴居民住宅居民点800废气，噪声西、北102美图别苑居民点150废气，噪声西北803凤翔工业园员工村居民点300废气，噪声西北3804公安局交通警察大队政府办公场所50废气，噪声北2005古楼居民住宅居民点400废气，噪声东1006樟岗居民住宅居民点150废气，噪声南1207龙湖新城商住楼居民点200废气，噪声东108康格斯花园一期、二期居民住宅居民点1900废气，噪声西、南06、评价等级、范围

6、本次水环境评价的工作等级为三级。本项目环境空气评价工等级定为三级。本项目噪声环境影响评价等级为二级。1、水体：本项目生活污水纳入大门污水处理厂达标处理之后排放到顺德支流，本项目引用《顺德市大门污水处理厂工程环境影响报告书》，以及《大门污水处理厂扩建工程（三期工程）》中的水环境评价范围。本项目水环境评价范围为大门污水处理厂于顺德支流的排污口（马岗大桥脚附近）上游2.5km，下游2.5km。2、大气：以本项目的中心位置点为中心，边长为5000米的正方形范围。3、噪声：项目区及周边200m范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。7、地理位置见图1。8、经济技术指标表2康格斯花园主要经济指标表

7、项目单位数量备注总用地面积m2322991.69规划用地面积m2316531.98建筑占地面积m2112982.5建筑密度34.98%总建筑面积（含地下室面积）m2727022.37其中低层（3F）m231370.06多层及高层住宅（4~18层）m2584637.28物业管理用房m2300商铺m215493.81商业中心m21647幼儿园和托儿所m23900文化活动站m2200老年人活动站m2150地下室面积（不计入容积率）m289