物业管理服务采购招标文件.doc

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1、东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标文件招标编号：东采公〔2009〕432号招标单位：东莞市第一中学招标代理机构：中国远东国际招标公司联系人：郑先生/0769-22317363-81112009年8月第49页东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号目录第一篇投标邀请书第二篇投标人须知第三篇投标资料表第四篇合同条款格式第五篇相关保函格式第六篇用户需求书第七篇投标文件格式附件一：中标服务费收费标准附件二：评标工作大纲第49页东莞市第一中学物业管理服务采

2、购项目招标编号：东采公〔2009〕432号第一篇投标邀请书1、中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞市第一中学（以下简称“招标人”）的委托，为东莞市第一中学物业管理服务采购项目(招标编号：东采公〔2009〕432号)选取所需的服务单位。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。2、兹邀请合格投标人就下列服务提交密封投标：东莞市第一中学物业管理服务；物业管理服务期限为三年。3、合格投标人指：1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2)具有省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业二

3、级以上（含二级）资质证书，3)非广东省内注册的投标人在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构；4)不接受联合体投标。4、招标文件于2009年8月27日至2009年9月16日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退。参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册，未登记注册的投标人在购买招标文件时须携带投标人下列有效文件的原件【现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本】和复印件，并提供开户银行和帐

4、号证明（加盖投标人法人公章）。已登记注册的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人法人公章。5、购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。6、投标人投标时须附有投标保证金￥10,000.00元，投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。7、投标文件于2009年9月17日上午8:30分～9:30分时间段内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。8、兹定于2009年9月1

5、7日上午9:30分（北京时间）在下述地址公开开标。9、开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼B区东莞市政府采购招投标服务大厅第三开标室。第49页东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号10、洽购招标文件：地址：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅B309联系人:高小姐0769-2280580911、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询：中国远东国际招标公司驻东莞办事处地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1502室联系人:郑先生电话：(0769)22317363-8

6、111传真：(0769)22317373第49页东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号第二篇投标人须知目录一、总则1资金来源2合格的投标人3合格的服务4投标费用二、招标文件5招标文件的构成6招标文件的澄清7招标文件的修改三、投标文件的编制8投标使用的文字及度量衡单位9投标文件的组成10投标函11投标报价12投标报价货币13投标人的合格性和资格的声明文件14货物的合格性并符合招标文件规定的声明文件15投标保证金16投标有效期17投标文件的式样和签署四、投标文件的递交18投标文件的密封和标记19递交投标文件的截止日期20

7、迟交的投标文件21投标文件的修改和撤回五、开标与评标22开标23评标过程的保密性第49页东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号24评标委员会25对投标文件的初审26对投标文件的澄清27对投标文件的评价和比较28评标原则及方法六、授予合同29授予合同的准则30资格后审31招标人在合同履行中变更采购服务幅度的权利32评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利33中标通知34签署合同35履约保证金36中标服务费第49页东莞市第一中学物业管理服务采购项目招标编号：东采公〔2009〕432号投标人须知一、总则1资金来

8、源：财政资金。2合格的投标人2.1合格的投标人是指：1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2)具有省级以上（含省