龙潭公园工程项目建设可行性研究报告

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1、可行性研究报告龙潭公园建设工程项目龙潭公园建设工程项目可行性研究报告43可行性研究报告龙潭公园建设工程项目目录1总论11.1项目概况11.2建设单位概况31.3项目提出的理由与过程31.4可行性研究报告编制依据41.5可行性研究报告编制原则41.6可行性研究范围51.7结论与建议62项目建设背景和必要性92.1项目区基本状况92.2项目背景112.3项目建设的必要性113市场分析143.1物流园区的发展概况143.2市场供求现状163.3目标市场定位173.4市场竞争力分析 174项目选址和建设条件19

2、4.1选址原则194.2项目选址194.3场址所在位置现状1943可行性研究报告龙潭公园建设工程项目4.4建设条件205主要功能和建设规模225.1主要功能225.2建设规模及内容266工程建设方案276.1设计依据276.2物流空间布局的要求276.3空间布局原则286.4总体布局296.5工程建设方案306.6给水工程336.7排水工程356.8电力工程386.9供热工程466.10电讯工程477工艺技术和设备方案517.1物流技术方案517.2制冷工艺技术方案678节能方案分析738.1节能依据7

3、38.2能耗指标分析738.3主要耗能指标计算7443可行性研究报告龙潭公园建设工程项目8.4节能措施和节能效果分析769　环境影响评价839.1设计依据839.2环境影响评价应坚持的原则839.3　项目位置环境现状849.4　项目建设与运营对环境的影响849.5　项目建设期环境保护措施849.6项目运行期环境保护措施8610安全与消防8710.1　安全措施8710.2　消防8811组织机构和人力资源配置9211.1施工组织机构9211.2基建项目部的主要职责9211.3运营管理9311.4人员来源、要

4、求及培训9412工程进度安排9612.1建设工期9612.2工程实施进度安排9613投资估算与资金筹措9813.1投资估算9843可行性研究报告龙潭公园建设工程项目投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2资金筹措9914财务评价10214.1评价依据及方法10214.2基础数据与参数选取10214.3营业收入及总成本费用估算10314.4利润总额估算10514.5盈亏平衡分析10514.6财务评价10615综合效益评价10716

5、招投标管理10816.1编制依据10816.2招标原则10816.3招标方案10916.4评标要点11017结论及建议11117.1结论11117.2建议112附件：43可行性研究报告龙潭公园建设工程项目1.概述1.1项目名称龙潭湖景区道路、广场配套工程1.2项目建设单位单位名称：####市城市建设投资开发有限公司地址：####市双鹤路18号内设机构：办公室、计划财务科、土地储备中心、经营一部、经营二部、经营三部。主要职责：土地收购储备、开发经营；城市基础设施、公用事业、基础产业的建设、运营；政府公共资

6、源的特许经营；市域内产业、中小企业及项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务。1.3项目产生背景国家“十二五”规划纲要要求，根据城市规划和建设要注重以人为本、节地节能、生态环保、安全实用、突出特色、保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理“城市病”。始终把社会效益放在首位，实现经济效益和社会效益有机统一。《####市城市总体规划》指出，构建与自然山水体系相融合的生态绿网。突出“显山露水”，限制发展蔓延，引导适宜规模，强化绿地生态功能，以及人均绿化水平达到15平方米标准的社区级绿地

7、，并充分利用山体、河流等自然资源及道路绿地形成防护绿地隔离居住区及工业区，提高环境品质。####市作为湖北省的主要旅游城市、生态园林宜居城市，特别需要一个良好的城市面貌与生活、旅游环境。43可行性研究报告龙潭公园建设工程项目为了进一步提高城市建设工程管理水平，美化城市环境，加快创建国家卫生城市、全国文明城市，全国循环经济城市、全国生态宜居城市的步伐，本次####市龙潭公园得到市委市政府的高度重视以及大力支持。1.4建设地点本项目为“####市龙潭公园项目”的基础配套设施，拟建地点在####市龙潭公园园区

8、范围内，“龙潭公园”位于####市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临####大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界。1.5建设内容与规模龙潭公园位于####市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临####大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界,规划涉及总用地面积约222238.95㎡，约合333.36亩。其中，主体景观空间用地75.63亩，附属景观空间区域用地64.61亩，咸潘公路