龙潭公园建设工程项目可行研究报告

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1、目录1.概述1.1项目名称31.2项目建设单位31.3项目产生背景31.4建设地点41.5建设内容与规模41.6项目主要技术经济指标41.7项目总投资41.8项目建设期限51.9结论与建议52.编制原则及依据72.1编制原则72.2编制依据73.项目现状与必要性分析93.1咸宁市概况93.2项目现状104.建设规模及建设方案144.1设计原则144.2设计依据154.3设计规范要求154.4建设内容与规模264.5公园景观工程设计275.组织实施与进度安排325.1工程特点325.2项目实施招投标与合同管理32

2、5.3施工布置365.4施工进度计划395.5项目建设进度计划表416.环境影响评价426.1编制依据426.2项目生态环境分析426.3项目施工期对周围环境的影响436.4施工期环境保护措施456.5营运期管理措施476.6项目环境影响评价487.节能影响评价507.1编制依据507.2公园建设资源、能源节能利用507.3能源指标517.4节能主要措施527.5节能效果评价558.投资估算与资金筹措568.1投资估算568.2投资总估算578.3资金筹措589.工程效益评价599.1影响分析599.2生态效益

3、599.3社会效益5910.社会稳定风险分析6210.1风险估计简述6210.2项目合法性遭质疑的风险6210.3项目合理性遭质疑的风险6310.4项目可行性风险6310.5建设安全性风险6410.6社会稳定风险综合评价6510.7社会稳定风险防范对策6510.8社会评价及风险评估结论6611.结论及建议6811.1结论6811.2建议691.概述1.1项目名称龙潭湖景区道路、广场配套工程1.2项目建设单位单位名称：咸宁市城市建设投资开发有限公司地址：咸宁市双鹤路18号内设机构：办公室、计划财务科、土地储备中心

4、、经营一部、经营二部、经营三部。主要职责：土地收购储备、开发经营；城市基础设施、公用事业、基础产业的建设、运营；政府公共资源的特许经营；市域内产业、中小企业及项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务。1.3项目产生背景国家“十二五”规划纲要要求，根据城市规划和建设要注重以人为本、节地节能、生态环保、安全实用、突出特色、保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理“城市病”。始终把社会效益放在首位，实现经济效益和社会效益有机统一。《咸宁市城市总体规划》指出，构建与自然山水体系相融合的生态绿网。

5、突出“显山露水”，限制发展蔓延，引导适宜规模，强化绿地生态功能，以及人均绿化水平达到15平方米标准的社区级绿地，并充分利用山体、河流等自然资源及道路绿地形成防护绿地隔离居住区及工业区，提高环境品质。咸宁市作为湖北省的主要旅游城市、生态园林宜居城市，特别需要一个良好的城市面貌与生活、旅游环境。为了进一步提高城市建设工程管理水平，美化城市环境，加快创建国家卫生城市、全国文明城市，全国循环经济城市、全国生态宜居城市的步伐，本次咸宁市龙潭公园得到市委市政府的高度重视以及大力支持。1.4建设地点本项目为“咸宁市龙潭公园项

6、目”的基础配套设施，拟建地点在咸宁市龙潭公园园区范围内，“龙潭公园”位于咸宁市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临咸宁大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界。1.5建设内容与规模龙潭公园位于咸宁市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临咸宁大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界,规划涉及总用地面积约222238.95㎡，约合333.36亩。其中，主体景观空间用地75.63亩，附属景观空间区域用地64.61亩，咸潘公路东侧滨水游憩绿化带用地29.94亩，水域

7、面积163.18亩。总投资8600万元，主要建设内容有龙潭阁、茶博馆、茶艺厅、香山书院、戏楼、连廊、园林绿化及景观工程、龙潭阁附属建筑、配套附属工程。1.6项目主要技术经济指标项目名称设计值规划占地面积333.36亩主体景观面积75.63亩附属景观面积64.61亩水域面积163.18亩咸潘公路滨水游憩绿化带面积29.94亩总建筑面积2832.4㎡其龙潭阁1181.5㎡它龙潭阁附属建筑145.5㎡茶博馆1081.6㎡茶艺厅198.2㎡香山书院198.2㎡戏楼86.4㎡连廊139.2㎡总投资额8600万元建设期24

8、个月本项目总投资8600万元，主要建设内容有龙潭阁、茶博馆、茶艺厅、香山书院、戏楼、连廊、园林绿化及景观工程、龙潭阁附属建筑、配套附属工程。1.7总投资该项目总投资8600万元，项目资金来源：以BT方式自筹。1.8项目建设期限项目建设期限为24个月，从2013年11月初至2015年10月底。1.9结论与建议龙潭公园建设工程项目用地面积333.36亩，其中水域面积163.18亩，主体景观