大英县房地产管理所.doc

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1、大英县房地产管理所二0一0年工作总结2010年，房管所在县住房和城乡建设局的正确领导下，紧紧围绕县委县政府全力打造“新型工业县、优秀旅游城”的工作思路，按照市委、市政府开展的投资环境年、项目攻坚年和县委、县府经济工作会议精神，以“加强人员管理，强化人员素质、创新工作方式，提升办事效率、树立窗口形象”为主线，全所干部职工团结协作，攻坚克难，圆满完成住房保障、房政业务管理、商品房网签与备案、白蚁防治等各项工作，全所全年实现总收入766.69万元，其中非税收入完成了235.15万元，经营性收入505.44万元，白

2、蚁防治收入26.10万元。现将一年来的工作分三部分简要总结如下：第一部分：全年主要工作回顾（一）房政业务工作9全年，我所共办理房屋所有权证书7535户，其中初始登记和换发证户3132，面积907889.02平米；（其中解决划地自建拆迁安置户办证遗留问题达1286户，完成遗留问题办证的90%以上。）房地产交易过户共办理4403户，面积451941.65平米。房屋抵押监证共办理3027户，抵押面积935559.79平米，抵押价值168886.96万元，贷款额69706.63万元；抵押按揭共办理1998户，面积2

3、12051平米；抵押价值39424.07万元，贷款额23715.8万元。同时，为进一步规范商品房预（销）售行为，提高办事效率和透明度，方便广大购房者了解市场行情和进行查询，七月已启动商品房网上签约、备案登记工作程序，并加强备案后的管理工作，切实维护消费者的合法权益，严格执行房地产开发项目手册备案制度。向市局和局机关按月报送商品房开发项目销售统计数据，对开发项目实行动态管理。加强住房维修资金的归集和管理，今年归集住房维修资金共1893269元，共计731户，已全部存入银行专户进行管理。（二）住房保障工作（1）

4、廉租房建设：和谐苑一期6000平方米共120套，现已竣工，水电气配套设施已到位，小区内的道路、绿化、管网施工已全部结束，低收入家庭入住前期准备工作正在落实中，春节前可安排入住。和谐苑二期建筑面积15000平米，部分楼栋已竣工验收合格，正在进行附属设施配套建设。24套4200平方米主体现已施工完毕，正在进行内外墙的装饰装修；移至工业园区和顺苑的60套，已完成主体施工。2010和顺苑廉租房项目20000平方米共400套，于八月份动工修建，今年计划投资1745万元，目前部分楼栋已施工至主体三层，已完成年计划的60

5、%。（2）9房源筹集：按市政府目标任务，我县今年计划筹集廉租房房源500套，其分布情况是：和谐苑一期安排入住120套、通过在乡镇租赁民房房源，再转租给低收入住房困难群众，已落实260套、在新建的安置房中落实120套房源，筹备为符合条件的住房困难群众租住。（3）住房租赁补贴发放2010年我县租赁补贴发放目标任务1000户，其中新增400户，在县城工办、县民政局、县城各社区、各乡镇村建所共同努力下，通过程序阳光操作，目前已发放600多户，预计本月底全县可发放完毕，圆满完成目标任务。（4）棚户区改造今年棚户区改造

6、目标任务是100套，落实在魁山路福源丽景项目中，目前工程主体施工已结束，正在进行内外墙装饰和管网等配套设施建设。（5）公共租赁住房公共租赁住房主要是解决城市中等偏下收入住房困难家庭以及符合条件的外来务工人员和新就业大中专职业技术学院毕业生，今年我县目标任务是40套，已通过对闲置办公楼改造，落实在四川盛马化工股份有限公司，现已安排外来务工人员入住。（6）经济适用房建设按照市目标任务要求，我县今年完成40套经济适用房任务，以低于市场价格出售给符合条件的住房困难家庭，落实在福源丽景项目中，主体现已施工完毕。9在住

7、房保障工作中，我所注重加强与上级住房保障部门和兄弟区县的交流沟通工作，共同探讨工作中遇到的各种难题并予以解决；及时报送部、省厅各类保障系统报表、资料和材料。在工作中加强协同配合，圆满完成了该项工作的目标任务。（三）白蚁防治工作全年签定预防合同29份，面积34.8万平方米；旧房灭治4户，建筑面积1298平方米。在工作中注重服务质量和服务态度，工作认真细致，做到应防尽防，不留后患。防治过程中注重加强车辆、人员安全防护，按照防治要求规范操作，确保人员施工安全，同时加强防治药品的监管和出入库管理，登记手续齐全。并于

8、今年4月20日在政府广场开展“白蚁的危害及预防”的宣传活动，提高了广大市民对白蚁防治的认识。有效地控制了白蚁的危害程度。（四）行政管理工作年初制定各项规章制度，坚持以制度管人。加强人员上下班管理，严格考勤制度和请销假制度；搞好办公室收发文登记、来人来电记录、业务咨询、信访接待和上传下达等工作；人口与计生管理、综治维稳等目标管理责任明确、各项规定措施落实；单位防火防盗措施到位、门卫管理责任到人，车辆管理各项制度落实