锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告

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时间:2017-07-23

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1、第一章总论一、项目基本情况1、项目名称:####市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告2、项目业主:####古城旅游开发建设公司3、建设地点:南津关项目区4、项目负责人:####古城旅游开发建设公司总经理欧素华5、建设单位简介:####古城旅游开发建设公司是由四川####天然气总公司于2008年11月注册成立的全名所有制分支机构。其组建方四川####天然气总公司是以经营天然气为主,集天然气输供、工程设计、施工安装、燃器具销售及安装、维修、计量检定、压缩天然气充气(加油)、酒楼餐饮、休闲娱乐为一体的综合性、多功能城市

2、公用服务企业。主要职责为:负责对南津关项目区的文物古迹进行保护;负责基础设施和公共设施建设、管理和维护;制定古镇管理措施,对南津关项目区进行统一管理。6、项目背景简介:####市锦屏山风景区南津关风情寨旅游依托于国家AAAA级风景区锦屏山,属锦屏山风景区扩建项目。项目地位于全国历史文化名城####市城南郊,项目濒临嘉陵江,山势独特险峻,花木似锦,山峰连列如屏,世称锦屏。锦屏山景区六大景点分别是杜工部祠堂、宋烈文侯祠、观星楼与落下闳像、吕祖阁、碑林和八仙洞。127、南津关项目区开发基本情况:2007年,####市投资100多万

3、元,打造南津关古码头休闲区和古城观景台。对南津关古码头一带的古街古巷进行了风貌整治,补植行道树500多株;整治照明线路,使长达5年不亮的古街再现光明。由于南津关基础设施、服务设施不健全,镇内缺少休闲娱乐设施,目前年接待游客3000人左右,人均消费30元/人。南津关项目区是“512大地震”的重灾区,项目区内部分古建及基础设施均受到不同程度的破坏。二、编制依据与范围1、编制依据(1)《四川省####市旅游发展总体规划》(2)《####市国民经济和社会发展十五规划》(3)《####市总体规划》(4)《####市国民经济和社会发展第

4、十一个五年规划纲要》(5)《####市历史文化名城保护规划》(6)《####市城市商业网点规划》(7)《####市循环经济发展规划》(8)《####古城保护与管理八项制度》(9)《####市工业集中区控制性详细规划》(10)《####统计局2007年统计年鉴》(11)《####县志》(12)####市交通局《2006-2011####市农村公路规划》12(13)####市交通局《“十一五”####交通发展规划》(14)四川省发展改革委社会处《关于抓紧做好旅游基础设施建设项目储备工作的通知》2、编制范围本报告在调查研究、收集基

5、础资料和数据的基础上,就南津关项目区的建设,阐述项目的背景并论证其必要性,对景观资源进行科学评价,分析研究旅游市场和开发建设条件,确定建设内容和规模,提出建设的工程方案,研究确定合理的建设进度和组织管理措施,进行投资估算、财务评价和社会效益分析。三、项目建设背景和必要性1、项目背景####,地处四川盆地北部,嘉陵江中游的秦巴山区,它“东枕巴山之余脉,西依剑门之臂腕”,雄持川北,素有“阆苑仙境”之美誉。####市现已形成了古城、蟠龙山、东山园林、锦屏山、滕王阁和天宫院六大旅游品牌,其市区与锦屏山风景区隔江相望,人文景观与自然景

6、观相映成趣,相得益彰。在政府支持、市场拉动的情况下,####旅游业市场前景广阔。近年来,####市按照大旅游、大产业、大市场发展思路,提出把####建成中国风水文化观光旅游目的地、蜀汉三国文化旅游重要景点的发展目标,实现从旅游资源大市到旅游经济强市的跨越,使旅游业成为####市国民经济的支柱产业12的发展战略。此外,在建的兰渝铁路、规划中的机场为####旅游带来新的机遇。####古城,是当代保存较好的按照唐代天文风水理论营建的一座城池。城市选址及建筑布局,深契传统风水理论,准确反映风水理论龙、砂、水、穴意向,典型地体现了古代

7、城市建设的风格,显示出浓郁的传统文化色彩。古城人文旅游资源丰富,品位较高,历史文化浓厚,但是产品开发的低层次与旅游资源的高品位不协调,旅游资源开发的深度和广度远远不够,本土文化宣传力度较小,旅游商品处于半开发状态,缺乏市场竞争力的旅游产品是####存在的突出问题。基于此,2008年10月,成都远见旅游设计有限公司受####古城旅游开发建设公司委托,立足于现状,着手编制《####市南津关旅游区项目可行性研究报告》,并于2008年10月进行了现场踏勘,在经过了多次的专家研讨会的基础上,形成了本次####市南津关旅游区项目可行性研

8、究报告的初稿。2、项目开发的机遇(1)国家出台了一系列鼓励消费的政策国家为鼓励消费而出台的各项政策增加了旅游者旅游消费的机会和数量。2008年,五一小长假为####也带来了更多的机遇,事实表明,####古城小长假三天就接待游客7.5万人,旅游收入达到5730万元。(2)嘉陵江流域生态文化旅

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