锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行研究报告

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1、阆中市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告目录第一章总论8一、项目基本情况8二、编制依据与范围9三、项目建设背景和必要性10四、项目建设概况13五、主要技术经济指标16第二章旅游资源与市场预测18一、旅游区资源背景分析18二、市场预测22第三章开发利用条件31一、地理位置31二、自然条件31三、社会经济条件33四、基础设施现状35五、现有旅游接待能力36第四章旅游项目总体规划37一、规划依据37二、规划原则38三、项目发展构想38四、总体布局39五、项目设置39六、景区内外交通46七、环境容量47八、保护防护4

2、9九、旅游服务设施50十、旅游产品及线路51十一、近期建设规划53第五章建设内容及规模54一、建设内容规划原则54二、建设内容54第六章工程方案57一、环境整治57二、旅游步行道58三、供排水设施59四、污水处理设施61五、天然气供气设施62六、供电、通讯线路63七、旅游厕所63八、景点建设64九、旅游接待设施64十、项目区生态保护64第七章旅游区开发与管理66一、建设业主及管理机构66二、主要职责66三、项目总负责人及机构设置67第八章项目实施进度70一、项目建设期70二、分期建设内容实施进度安排70第九章投资估算73

3、一、投资估算依据及说明73二、总投资74三、建设投资分年计划75第十章融资方案78一、融资组织形式78二、项目建设投资及资金筹措78三、项目资本金79第十一章财务分析80一、企业经济概况80二、项目财务评价的特点80三、基础数据80四、财务计算81五、财务盈利能力分析83六、清偿能力分析84七、财务生存能力分析85八、财务评价结论85九、财务评价指标汇总85第十二章效益分析96一、经济效益分析96二、旅游收益分析97三、社会效益分析98四、环境效益分析98五、结论99附图：1、区位关系图2、总平面图3、旅游交通线路图4、

4、旅游服务设施规划图5、基础设施规划图6、风貌改造效果图7、项目意向图（一）8、项目意向图（二）第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：阆中市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告2、项目业主：阆中古城旅游开发建设公司3、建设地点：南津关项目区4、项目负责人：阆中古城旅游开发建设公司总经理欧素华5、建设单位简介：阆中古城旅游开发建设公司是由四川阆中天然气总公司于2008年11月注册成立的全名所有制分支机构。其组建方四川阆中天然气总公司是以经营天然气为主，集天然气输供、工程设计、施工安装、燃器具销售及安装、维修、计量

5、检定、压缩天然气充气（加油）、酒楼餐饮、休闲娱乐为一体的综合性、多功能城市公用服务企业。主要职责为：负责对南津关项目区的文物古迹进行保护；负责基础设施和公共设施建设、管理和维护；制定古镇管理措施，对南津关项目区进行统一管理。6、项目背景简介:阆中市锦屏山风景区南津关风情寨旅游依托于国家AAAA级风景区锦屏山，属锦屏山风景区扩建项目。项目地位于全国历史文化名城阆中市城南郊，项目濒临嘉陵江，山势独特险峻，花木似锦，山峰连列如屏，世称锦屏。锦屏山景区六大景点分别是杜工部祠堂、宋烈文侯祠、观星楼与落下闳像、吕祖阁、碑林和八仙洞。

6、7、南津关项目区开发基本情况：2007年，阆中市投资100多万元，打造南津关古码头休闲区和古城观景台。对南津关古码头一带的古街古巷进行了风貌整治，补植行道树500多株；整治照明线路，使长达5年不亮的古街再现光明。由于南津关基础设施、服务设施不健全，镇内缺少休闲娱乐设施，目前年接待游客3000人左右，人均消费30元/人。南津关项目区是“512大地震”的重灾区，项目区内部分古建及基础设施均受到不同程度的破坏。二、编制依据与范围1、编制依据（1）《四川省阆中市旅游发展总体规划》（2）《阆中市国民经济和社会发展十五规划》（3）《

7、阆中市总体规划》（4）《阆中市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（5）《阆中市历史文化名城保护规划》（6）《阆中市城市商业网点规划》（7）《阆中市循环经济发展规划》（8）《阆中古城保护与管理八项制度》（9）《阆中市工业集中区控制性详细规划》（10）《阆中统计局2007年统计年鉴》（11）《阆中县志》（12）阆中市交通局《2006-2011阆中市农村公路规划》（13）阆中市交通局《“十一五”阆中交通发展规划》（14）四川省发展改革委社会处《关于抓紧做好旅游基础设施建设项目储备工作的通知》2、编制范围本报告在调查研究、

8、收集基础资料和数据的基础上，就南津关项目区的建设，阐述项目的背景并论证其必要性，对景观资源进行科学评价，分析研究旅游市场和开发建设条件，确定建设内容和规模，提出建设的工程方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算、财务评价和社会效益分析。三、项目建设背景和必要性1、项目背景阆中，地处四川盆地北部，嘉陵江