【5A版】小区规划汇报PPT.ppt

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1、天塔道地块小区规划设计ZHUODASANXITANGCOMMERCIALSITEPROJECTPLANDESIGNDRAFT2014.06目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分析04小区道路分析05楼型目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分析04小区道路分析05楼型“天塔旋云”，乃津门十景之首。天塔是世界上唯一一座“水中之塔”，它在17公顷的湖水中突兀而起，直刺蓝天，其势如剑倚天，享有“天塔旋云”之美称。天塔顶端还有旋转餐厅，站在顶端可一览天津全景，观赏夜景，美不胜收。西可游龙潭浮翠东可观天塔旋云下有地铁直穿而过龙潭浮翠既为水上公园，津门十景之一。

2、风光融江南风格和北方情调于一园，园中有12小岛，岛与岛之间以造型优美的双曲拱桥、曲桥、杨柳堤相连接，将水面分割成东湖、西湖、南湖三个大湖。湖水映衬着朱红楼阁，再加上划船、游艇等各种水上活动，构成了天津水上公园的独特风格。基地北侧地下有地铁三号线直穿而过，为未来住户的出行方式带来更多可能。规划理念02内塑人文家园在小区内部，结合布局，形成层次分明的社区景观，使住户在不同的区位均能有丰富的视觉感受。01外借城市景观通过对整体空间和沿路界面的调整，努力使城市景观引入基地内部。03里外融合呼应着重处理内外交界处，使小区能与两处景观形成对话，形成一个有机整体，在利用城市景观的同时，能有益于城市

3、环境。规划目标城市开发商未来业主社区维护公共利益整合社区环境需求分析一般开发商---追求经济效益的最大化促进地区的复兴和形象的提升主体定位：实用居家特点：实用+时尚+个性化保证基本利益改善住区环境，提升社区整体性文化内涵丰富住区环境优良楼盘形象独特寻找共同目标目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分析04小区道路分析05楼型主入口确定卫津南路天塔道水上公园东路水上公园北道天塔水上公园地铁站8.0.5.1小区内主要道路至少应有两个出入口出入口应迎合主要人流水上公园东路宽：40m，双向车行道级别：城市支路绿化：行道树景观优势：水上公园车人流较少水上公园北道宽：30m双向车

4、行道级别：城市支路绿化：行道树地铁站人流高峰显著天塔道宽：65m，双向车行道级别：城市支路绿化：路中行道树具备商业优势连接天塔与水上公园主入口确定卫津南路天塔道水上公园东路水上公园北道天塔水上公园地铁站主入口分析卫津南路天塔道水上公园东路水上公园北道天塔水上公园地铁站任何一个城市建筑都要与城市环境发生某种互应关系，已构成和谐的城市有机整体，以场地出入口的位置协调这种关系是重要的方式之一。1.1基地概况（外在因素分析）建筑退线范围卫津南路天塔道水上公园东路水上公园北道天塔水上公园15m15m15m20m主入口分析布局有序，呼应环境目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分

5、析04小区道路分析05楼型尝试布局根据数据分析，会有两栋33层的建筑，这两栋高层的位置对于整体布局较为关键。优点：1：与街道对面办公楼形成呼应，形成类似城市入口的意向，2：三组建筑关系较为强烈缺点：1：对其后方的建筑采光影响较大，2：对后方建筑的视线遮挡严重3：与最初立意匹配度不高布局分析东南角布局分析优点：对周边建筑的采光影响较小缺点：1同样会遮挡部分建筑向天塔湖的视线。2与最初立意匹配度不高东北角缺点：对其后方建筑采光和视线遮挡严重。布局分析西南侧优点：不会对其他建筑产生采光影响和视线遮挡缺点：1西侧水上公园建筑都为低层建筑，高层对于天际线显得过于突兀2对路交口处的视线影响较大3

6、与最初立意匹配度不高布局分析西北角优点：1不会对周围建筑有采光视线影响。2两栋楼对称于主轴两侧，与最初立意匹配度高3两栋楼朝向景观均最佳，可以形成楼王缺点:1对其后方景观采光有一定影响布局分析任务书要求：容积率不小于1.650平方米户型面积比不小于10％18层以上住宅面积比不大于15％1.2布局分析为了使各个楼获得最好的对两侧景观的视野，将楼盘错位摆放布局分析为了不影响其他建筑朝向水上公园的视野，将西侧建筑降低布局分析为了使水上公园与天塔两处景观的相互的视野尽量开阔，将沿天塔道建筑高度降低。布局分析布局分析布局分析目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分析04小区道路

7、分析05楼型小区道路小区道路为了使入口景观更加完整，将道路沿主轴对称形成弧形。使得1道路通而不畅2沿路视觉感受更加丰富目录Contents02主入口分析01规划理念03布局分析04小区道路分析05楼型天塔道地块小区规划设计ZHUODASANXITANGCOMMERCIALSITEPROJECTPLANDESIGNDRAFT2014.06谢谢观赏