浙江省2008年10月自学考试物业管理法规试题.doc

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1、浙江省2008年10月自学考试物业管理法规试题课程代码：05565一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是()A.《物业管理条例》B.《建筑工程质量管理条例》C.《城市房地产管理法》D.《物业服务收费管理办法》2.立法机关颁布的物业管理方面的专门法律或法规，称为()A.狭义的物业管理法B.广义的物业管理法C.物业管理法规D.物业管理行政规范3.以下说法正确的是()A.共同共有人按照

2、份额行使权利B.共同共有的财产划分份额C.共同共有以一定的共同关系的存在为前提D.共同共有人必须三个或三个以上4.建筑物区分所有权是指()A.对专有部分的专有权B.对共有部分的共有权C.成员权D.包括专有权、共有权和成员权的集合5.以下属于房屋所有权继受取得的是()A.新建B.没收C.赠与D.添附6.新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的()A.一个月内B.三个月内C.六个月内D.一年内67.因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的()A.直接经济损失负赔偿责任B.间接经济损失负赔

3、偿损失C.直接损失和间接损失负赔偿损失D.经济损失不负赔偿责任8.物业管理法所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更和消灭的客观现象或条件称为()A.物业管理法律关系B.物业管理法律事实C.物业管理法律D.物业管理现象9.物业管理法律关系主体承受的权利、义务所指向的对象称为物业管理法律关系的()A.标的物B.主体C.客体D.内容10.物业管理法律责任中的民事法律责任、行政法律责任、经济法律责任、刑事法律责任的划分标准是()A.法律责任的内容B.法律责任的程度C.担责方式的性质D.法律责任的先后11.在物业管理招标投标过程中，投标者串通投标、抬高标

4、价，或者投标者和招标者互相勾结，排挤对手，属于()A.非法经营行为B.不正当竞争行为C.擅自作为行为D.损害消费者合法权益的行为12.物业管理企业三级资质要求注册资本人民币()A.50万元以上B.100万元以上C.200万元以上D.500万元以上13.物业管理企业的资质管理实行()A.统一审批制度B.自由申报制度C.分级审批制度D.核准登记制度14.业主大会的常设机构和执行机构是()6A.业主B.业主委员会C.物业管理公司D.业主约束15.区、县人民政府房地产行政主管部门接到建设单位报送的材料后，应当和________一起，在一定时间内会同建设单位组织业

5、主做好第一次业主大会成立的筹备工作。()A.区、县人民政府B.物业管理公司C.居民委员会D.街道办事处16.物业的实际使用人未按照物业管理服务合同的要求履行义务时，物业管理企业向________主张违约责任。()A.业主B.实际使用人C.业主和实际使用人D.业主或实际使用人17.选择物业项目，决定是否参与投标的关键性工作是()A.搜集有关招标资料B.投标可行性分析C.编制投标文件D.投递标书18.在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件都是一致的，即所有参加投标者都必须在相同的基础上，在同一条件下进行投标，指的是物业管理招标投标原则中的()A.公开原

6、则B.公平原则C.公正原则D.诚实信用原则19.合同是一种()A.民事法律行为B.事实行为C.行政法律行为D.刑事法律行为20.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构()A.变更B.撤销C.变更或撤销D.解除21.合同当事人对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有关条款或交易习惯确定，则按照________的市场价格履行。()6A.履行合同时履行地B.订立合同时履行地C.买方所在地D.卖方所在地22.物业专项维修资金收取比例由________人民政府房地产行政主管部门确定。()

7、A.县、区B.市C.省、自治区、直辖市D.乡、镇23.物业权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其物业的所有权转移给他人的行为称为()A.物业租赁B.物业交易C.物业抵押D.物业转让24.房地产转让合同必须是()A.书面形式B.口头形式C.电子数据D.公证形式25.根据我国《合同法》的规定，租赁期限________以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。()A.六个月B.一年C.二年D.三年26.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物()A.没有关系B.随之转移C.随之抵押D.随之租赁27.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金

8、的工程()A.不得实行监理B.必须实行监理C.可以实行监理D.无法实行监理28.