当前中国房地产市场宏观调控分析

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1、原因。4．对政府对经济适用房开发的调控提出了一种新思路，即将大面积的中、高档商品房开发面积与一定比例的经济适用房面积强制匹配。关键词：房地产市场宏观调控外部性地方政府博弈ABS‘rRACT‘l'hankstotheopenreform，Chineserealestatemarketdevelopedquickly,andtherealestateindustryhasbecomethepillarindustry．Butinrecentyears，thepriceofrealestatesoared：quickly,andthehouse’

2、Sdemand—supplystructureisofunbalance．Inordertosolvetheseproblems，ourgovemmentmadealotofregulationsandpolicies．Butthosepoliciesdoesnotreceiveit’Sidealeffect．Facedwiththissituation，itistimetostudythereasonandeffectofmacroadjustmentandcontrolonrealestate，tostudythereasonwhyth

3、egovermnent’Seffectisnotideal，andtoputforwardsomesuggestionsforvalidmacroadjustmentandcontrolonrealestate．Thisdissertationcontains5mainpartsasfollow：Introduction．Putforwardtherealisticmeaningofthisresearch．Partl，descriptionofcurrentrealestatemarketwhichisthebackgroundofChi

4、nesemacroadjustmentandcontrolonrealestate．Part2，analysisofthereasonofmacroadjustmentsandcontrolsonrealestatc．／“、一tlralt’y’zcdthereason矗omacademicandrealisticaspects．Part3，summaryofforeignexperienceinmacroadjustmentandcontrolonrealestateandtheenlightenmentofourcountry．Fromt

5、heangleofgovernmentregulationandcontrolfactor，IanalyzedindepththeproductionandevaporationofrealestatefoaminJapan．Part4，Studyonmacroadjustmentandcontrolonrealestatemarketandit’Seffect．Studied‘thereasonwhyourgovernment’Seffectisnotidealdeeply．Part5，somesuggestionsofcarryingo

6、nvalidmacroadjustmentsandcontrolsonrealestatemarketofourcountry．ThroughstudyingtransientlyOilmacroadjustmentsandcontrolsofrealestatemarket，IgaveseveralsuggestionsKeyWords：RealestatemarketMacroadjustmentandcontrolGamblingandchess，ExternalityLocalgovernment2西南财经大学学位论文原创性及知识产

7、权声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或靠体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。因本学位论文引起的法律结果完全由本人承担。本学位论文成果归西南财经大学所有。特此声明学位论文作者签名：吴婕2006年4月一、问题的提出绪论20世纪结束的前几年，全球经济出现了疲软的状态，中国经济也面临着通货紧缩的压力。为推动经济进一步增长，政府出台了一系列的政策以扩大内需，并将房地产行业作为中国经济发展的增长

8、点，这些政策充分刺激了房地产行业的发展。这些年，房地产行业连续高速的增长带动了煤炭、电力、钢铁、金融、运输等相关行业的发展，促进了我国的经济增长，推进了城市化的进程，改善了城市部