创建河南省示范住宅小区申报材料目录.doc

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1、档案总目录安钢·御物景业园服务中心-12-目录第一项基础管理1-1房屋及配套设施建设投入使用资料1-1.1《建设用地规划许可证》安规管开地字（2005）第04号1-1.1.1《建设用地规划许可证附件》安规管开地字（2005）第04号1-1.2《建设工程规划许可证》安规管开建字（2006）03号1-1.2.1《建设工程规划许可证附件》安规管开建字（2006）03号1-1.3规划图纸1-1.3.1《规划总平面图》1-1.3.2《道路平面图》1-1.3.3《竖向规划图》1-1.3.4《市政设施管网规划图》〔水、电(弱电)、暖〕1-2接管验收资料1-2.1招投标文件1-2.1.1招标

2、文件1-2.1.2投标文件1-2.1.3中标通知书1-2.2公建及配套设施交接1-2.2.1金信公司与盛润物业关于接管验收小区的协议1-2.2.2公共区域及公建配套设施承接明细单1-2.2.3接管验收流程1-2.2.4接管验收标准1-2.2.5公建配套设施分项验收记录表-12-1-2.2.6问题处理记录1-2.3资料的接收1-2.3.1资料交接明细单1-3物业公司专业化管理资料1-3.1河南盛润物业管理有限公司安阳分公司营业执照复印件（原件财务室）1-3.2河南盛润物业管理有限公司安阳分公司资质证书复印件（原件总公司）1-3.3河南盛润物业管理有限公司安阳分公司税务登记证复印

3、件（原件财务室）1-3.4河南盛润物业管理有限公司安阳分公司组织机构代码证复印件（原件财务室）1-3.5河南盛润物业管理有限公司安阳分公司简介1-3.6河南盛润物业管理有限公司安阳分公司组织架构图1-4前期物业管理委托合同（同开发商签订）1-5前期物业管理委托协议1-6住宅维修基金管理使用办法1-6.1住宅公用部位设施设备维修基金管理办法1-6.2维修基金交纳单据记录1-7公众管理制度1-7.1商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书1-7.2房屋装饰装修管理规定1-7.3业主规约1-7.4绿化管理制度1-7.5卫生保洁管理制度1-7.6公共秩序维护管理制度1-7.7车辆管理制

4、度1-7.7.1机动车管理制度1-7.7.2非机动车停放管理制度-12-1-7.7.3地下停车场管理制度1-7.7.4露天停车场管理制度1-7.8消防管理制度1-8员工档案1-8.1办公室员工档案1-8.2工程部员工档案1-8.3公共秩序部员工人事档案1-8.4绿化环卫部员工人事档案1-8.5物业公司离职人员记录1-9项目月报表1-10创优规划与实施方案1-10.1河南盛润物业管理有限公司安阳分公司“御景园”创优规划及实施方案1-11物业公司各项管理制度及作业指导1-11.1物业公司管理制度1-11.1.1人事管理制度（总公司）（A）1-11.1.2通讯工具及费用报销管理制度

5、（总公司）（B）1-11.1.3物品购发管理制度（总公司）（C）1-11.1.4相关行政管理制度（总公司）（D）1-11.1.5行文管理规定（总公司）（E）1-11.1.6仪容仪表管理规定（总公司）（F）1-11.1.7印鉴管理规定（总公司）（G）1-11.1.8项目部月报表（总公司）（H）1-11.1.9保密制度（总公司）（I）1-11.1.10档案管理制度（总公司）（J）1-11.1.11会议制度（总公司）（K）1-11.1.12奖罚制度（总公司）（M）1-11.1.13培训管理制度（总公司）（N）1-11.1.14服务质量检查管理管理规定（总公司）（O）-12-1-11

6、.1.15工装管理规定（总公司）（P）1-11.1.16工作交接制度（总公司）（Q）1-11.1.17绩效考核办法（总公司）（R）1-11.1.18办公室管理规定（分公司）1-11.1.19首问责任制度（分公司）1-11.1.20工作回访制度（分公司）1-11.1.21电梯机房管理制度（分公司）1-11.1.22故障处理制度（分公司）1-11.1.23变配电室运行制度（分公司）1-11.1.24电梯设备日常维护制度（分公司）1-11.1.25零维修管理制度（分公司）1-11.1.26大中修管理制度（分公司）1-11.1.27工具管理制度（分公司）1-11.1.28设备缺陷管理

7、制度（分公司）1-11.1.29电器设备巡检制度（分公司）1-11.1.30共用设施设备维修制度（分公司）1-11.1.31值班制度（分公司）1-11.1.32人员来访接待制度（分公司）1-11.1.33消防管理制度（分公司）1-11.1.34机动车辆管理制度（分公司）1-11.1.35特定事件处理预案（分公司）1-11.1.36物业管理应急处理原则及方法（分公司）1-11.1.37监控中心值班细则（分公司）1-11.1.38庭院广播管理规定（分公司）1-11.1.39员工宿舍管理规定（分公司）1-11