【5A文】知名景点开设旅馆项目可行性研究报告.doc

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1、5A版优质文档可行性研究报告-----XXXX旅馆LYG项目-----JSJH置业有限公司JIANGSUJINHAIREALESTATECO.,LTD20XX.0X.0X（一）项目概述：1、项目名称：LYGXXXX项目2、地址：LYG市XP区YH北路（石油公司对面）3、项目形式：按“XXXX旅馆”的市场定位建设“XXXX旅馆项目”,品牌形象全国一致,定名为“XXXX旅馆”LYG店。4、项目规模：125间客房5、项目定位：健康、安全、专业、舒适6、平均房价定位：168元（79间为双标房、38间大床房门市定价168元，7间商务套房、1间3床套房门市定价198元，因商务套房间数太少，平均价仍按

2、双标间及大床房168元/间计算）7、客房平均出租率预估：85%8、基建投资匡算：2900万元人民币9、总面积：6900平方米10、加盟费：首期20万元/年固定费用，35万元/年的按客房计算的浮动费用；持续加盟费按照营业收入的4.5%按月支付。11、加盟期限：八年，即从20XX年X月X日起至20YY年Y月Y日止。155A版优质文档5A版优质文档二、管理方（XXXX旅馆有限公司）介绍：XXXX旅馆有限公司系中国规模最大的综合性旅游企业集团——JJ国际集团旗下一家经营管理国内首创、中国最大的经济型连锁酒店“XXXX”的专业公司，是国内最大酒店集团──SHJJ国际酒店（集团）股份有限公司的子公司

3、。公司创立于XXXX年，注册资本人民币17971.22万元。从XXXX年第一家XXXX开业至今，公司始终围绕市场、围绕客人需求，坚持以国际视野塑造XXXX品牌，以先进理念打造管理系统，以质量为先加快规模发展；坚持信誉至上、以人为本的企业服务理念；坚持共商发展、共创双赢、回馈社会的企业经营宗旨；坚持创新发展、铸造细节、追求卓越的企业精神，不断提升XXXX品牌形象，创造了国内经济型酒店业界的多个第一──“XXXX”持续被评为“SH市著名商标”；“SH市最具成长力的服务商标”；“SH名牌产品”；20XX至20YY年度连续荣获“中国经济型酒店十强榜首和品牌影响力第一名”；“中国经济型酒店品牌先锋

4、”等荣誉称号。以“营养、实惠、时尚”为特色的“JJ大厨”餐饮品牌荣获了“SH著名餐饮品牌企业”。XXXX旅馆有限公司成立以来，为努力成就业内专业典范，实现XXXX成为出行者对专业、超值、简约、安全、舒适的经济型酒店的首选，坚持以专业的水平、务实的精神、真诚的服务，精心塑造XXXX品牌，不断创新产品，不断提升服务质量，追求简约又时尚、不求奢华但讲究品位的风格，在服务中始终关注客人的体验，将产品的服务内涵与客人的基本需求完美的结合，其特点为健康、安全、舒适的酒店产品，专业、真诚的酒店服务和清新、淡雅的酒店形象。始终保持产品的性价比处于同行最高，为客人提供一个“品味自然健康、享受简约舒适”的经

5、济型酒店产品。XXXX旅馆有限公司在发展中坚持国际化的经营管理方向，不断将国外著名经济型酒店集团有益经验与XXXX的实际进行有效的结合与发挥，建立了XXXX“质量管理标准系统、管理服务操作标准系统、运营支持保障系统、市场营销支持系统、计算机网络管理系统、人力资源支持系统”155A版优质文档5A版优质文档，对各连锁店进行支持与服务，以保障连锁运营质量，维护提升品牌形象。XXXX旅馆有限公司通过XXXX品牌经营的方式管理酒店、出售特许经营权，并为加盟店提供品牌、销售、管理、培训、技术等全面的支持及服务。为促进XXXX品牌特许经营健康有序发展，公司经营管理的XXXX连锁酒店按照经营项目统一、服

6、务标识一致、管理标准规范、营销策略超前、操作系统便捷和连锁联网、资源共享的模式为客人提供标准化、专业化的服务。XXXX旅馆有限公司设有以专门培养经济型连锁酒店各类管理人才的XXXX旅馆管理学院。公司战略发展目标为1000家。公司将继续以高起点、高目标、高水准、高速度和更加专业化的运作积极推进XXXX事业发展，为打造XXXX成为一个消费者信赖和忠诚的经济型酒店连锁国际品牌而不懈奋斗XXXX企业服务理念是，以全心全意为客人、让客人完全满意，简约精致、品味高尚、凸显家居特征。三、经济型旅馆的发展：　（一）经济型旅店的产生与发展经济型酒店，是现代酒店业适应需求变化的产物，是相对于传统的全服务酒店

7、而存在的一种新的提供有限服务的酒店业态。经济型酒店的特点是性价比高，而不是简单意义上的“便宜”。　　20世纪30年代末期到50年代末期，是经济型酒店的萌动发展期。在20世纪30年代，随着美国大众消费的兴起以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现。二战后的大众旅游，引发了对中低档住宿设施的大量需求；而城际高速公路网络的发展则促进了汽车旅馆的风行。由于对标准化产品和服务的采取，从而在短短10年时间里，汽车旅馆沿着公路网络迅速发展起来。155