【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书.docx

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1、【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书甲方（委托方）： RM购物中心经营管理公司地址：RR省RR市RR区RR路R号营业执照号码：RRRRRRRRRRR联系人：LZM电话号码：134RRRRRRRR乙方（受托方）:  JL投资有限公司 地址：RR省RR市RR区RR路R号营业执照号码：RRRRRRRRRRR联系人：YWR电话号码：136RRRRRRRR根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条  合作目标乙方以专业服务运作模

2、式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。第二条委托经营管理商铺概况【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书1、商铺名称：GB商业中心2、商铺地理位置：RR省RR市RR区RR大道RR号3、商铺建筑面积为 RRR平方米。第三条委托经营管理期限委托经营管理的期限为R年，自20RR年RR月RR日至20YY年YY月YY日止。第四条委托权限1、委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商

3、铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。2、委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。3、委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4、委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条商铺管理回报1、乙方按照以下第R种方式取得管理回报。A.乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在RR万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的R%取得管理回报；在RRRR万元以上至R

4、RRR万元部分（含本数），按照R%取得管理回报；在RRRR万元以上部分时，按照R%取得管理回报。【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书B.乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币RRRR元（含税）。C.乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的R%提取管理回报。R.其他方式：RRRR。2、管理回报支付方式：RRRRR 。3、自本协议签订之日起，乙方每月R日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：RRRRRRR  。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各

5、自承担应承担的部分。第六条甲方权利义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。3、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。4、甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条乙方权利和义务1、乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争

6、优势。【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书【AAA】甲级写字楼旺铺委托管理经营协议书2、乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。3、乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。4、乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。5、乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产

7、许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。6、经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。7、为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；8、在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。9、乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。10、乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。11、乙方有义务代收或者督