工程项目建设前期的造价控制—以宁波中海国际社区项目为例 毕业论文

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1、浙江工业大学成教学院毕业论文毕业论文题目：工程项目建设前期的造价控制—以宁波中海国际社区项目为例专业工程管理班级13函授专升本工程管理32班学生姓名指导教师2014年5月浙江工业大学成教学院毕业论文【摘要】工程项目建设是一个周期长、数量大的生产消费过程，建设者们在一定时间内占有的经验知识是有限的，常受着科学条件，技术条件及客观过程发展程度的限制。不同的建设阶段对工程造价的影响程度不尽相同，人们普遍把造价控制的重点放在施工阶段，由建设、施工、监理三方，从人、材、机、管理等多方面把关，严格控制施工费用的支出。而事实证明，建设工程造价控制的关键，在于工程实施之前的

2、投资决策与设计阶段。施工阶段及竣工阶段的造价控制是事中、事后控制，项目总的造价水平在决策和设计阶段早已基本确定，因此加强项目前期工程造价的控制尤为重要。【关键词】工程项目；造价控制；前期阶段1浙江工业大学成教学院毕业论文目录1绪论11.1控制工程项目前期造价的重要性12项目建设前期造价控制存在的问题12.1轻视前期造价控制12.2决策失误易造成投资浪费22.3设计工作没有得到相应的重视和监督22.4造价人员没有把控制造价与己相关的事情32.5工程造价咨询机构不健全,工程咨询业发展还不够成熟33主要解决办法33.1充分应用价值工程主动控制前期工程造价33.2充分意识到

3、可行性研究的重要性,做出正确决策33.3设计工作加强监督，加强设计人员自身素质43.4工程项目建设前期阶段与其他相关阶段的衔接4总结4参考文献5致谢5II浙江工业大学成教学院毕业论文1绪论1.1控制工程项目前期造价的重要性合理控制和确定建设项目的前期造价是工程造价管理的基本内容和重要工作也是有效控制工程造价的前提和条件，二者是相互依存、相互制约的辩证关系；有效控制工程造价的首要任务就是合理确认工程造价，其中投资估算是形成工程造价的源头，合理确认投资估算又是工程造价控制的基础和载体，因为这有助于安排好固定资产投资长远规划，是编制建设项目投资计划、确认和控制项目投资的依

4、据，它能保证计划部门把有限的建设资金合理的安排在重点项目上，确保重点项目的按期完工，只有通过有效的手段控制好前期阶段的工程造价，才能达到理想的目的确保建设项目保证按期完成取得理想的经济和社会效益。建设工程前期造价控制的重要性可归总为以下几点(1).项目前期阶段费用投入较少，随着项目进程的推进而逐渐升高，在项目实施阶段达到最高峰，此后逐渐下降，直到项目终止。(2).项目开始阶段所面临的不确定因素最多，风险最大，随着项目进展，不确定因素逐渐减少，项目失败的风险逐渐降低。(3).项目变更所需付出的代价随项目进程的推进而激增。项目前期阶段资金投入较低，是发现项目不可行或风险

5、过大而终止项目所需付出的代价最低的阶段。项目投资决策阶段对投资方向做出判断和决定，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济研究，对不同建设地点、建设方案、项目规模、设备选型进行技术经济比较和选择，项目前期投资决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低，投资效果的好坏。为此再设计阶段，以保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平，减少施工阶段不必要的修改和设计变更造成的造价增加，减少未知因素带来的风险和浪费。2项目建设前期造价控制存在的问题2.1轻视前期造价控制5浙江工业大学成教学院毕业论文多年来，我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制

6、的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超标的现象。有些项目甚至在建成后才发现投资大幅超过计划，从而形成大量效益不好的工程。近些年来，国际上发达国家对工程投资的要求是以事前预控，事中控制为主、辅以事后控制。而我国传统的做法是把造价控制重点放在施工阶段，在客观上造成轻决策重实施的、轻经济重技术、先建设后算账的后果。在工程设计阶段把标准提高，势必造成造价的攀升。2.2决策失误易造成投资浪费目前一些建设单位由于经验不足,委托设计单位对项目进行可行性研究,而一些设计单位为了接到该项目的设计业务,取得经济利益,他们并没有遵循科学的原则编制可行性研究

7、报告,而是套用以前的其它类似项目的可行性研究报告文本,仅仅将其中的工程概况、数据稍作修改,这样的可行性研究报告根本没有针对该项目的特点,几乎千篇一律,更有甚者,设计单位为了该项目的设计业务,硬是将不可行结论改为可行。正确的决策是项目开始建设的前提,是合理确定与控制造价的依据,而许多投资建设者都容易忽略这一点,在投资决策阶段,项目完成市场研究以后,往往没有结合项目的自身特点和其它实际情况,对拟建项目进行多方案比较就轻易地做出了选择。甚至有的建设单位,为了缩短建设周期和减少贷款利息,不惜牺牲建设前期的方案设计和优化过程,在没有方案设计的情况下直接进行到施工图设计阶段