装配式住宅建筑介绍20170831

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1、装配式住宅建筑介绍杜鹃设计2017年8月目录一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论目录一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论前言：我国早期装配式住宅1、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。1976年，北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用

2、预制壁板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便，进度快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。2、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住宅，解决了当时的急需：三十几年过去，仍旧完好如初室内墙体加腋侧立面整体顶棚一、相关概念简介1、预制装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。2、混凝土预制构件　（PC）是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。

3、采用混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。一、相关概念简介2、装配率　（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管

4、控。一、相关概念简介4、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。一、相关概念简介5、预制保温墙体由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。6、建筑信息模型（BIM）BIM是一种利用数字技术表达建筑项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理

5、决策的技术和方法。一、相关概念简介目录一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、结论国家级文件：2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。二、相关政策简述上海市文件：根据国务院《绿色建筑行动方案》等文件要求，上海市政府由杨雄市长牵头，在2013年7月8日召开了政府常务会议，明确了上

6、海推进住宅产业化工作的方向及具体措施，并在8月15日下发了《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）二、相关政策简述上海市文件：为进一步加大对本市建筑节能工作的推进力度，规范建筑节能扶持资金使用管理，根据《上海市建筑节能条例》、《上海市节能减排专项资金管理办法》的有关规定，2012年8月6日下发了《上海市建筑节能项目专项扶持办法》（沪发改环资（2012）088号）二、相关政策简述上海市文件：根据国务院《绿色建筑行动方案》及上海市《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》

7、等文件要求，上海市政府2014年6月17日下发了《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》（沪府办[2014]32号）二、相关政策简述政策内容汇总：１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。4、对实施

8、了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。二、相关政策简述政策优惠汇总：1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴