西 宁 市 商 品 房 预 售 方 案

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1、.西宁市商品房预售方案（试行）编号开发企业项目名称申报楼号申报日期西宁市住房保障和房产管理局制...填写说明１、商品房预售方案（试行）文本可从西宁房产信息网表格下载中下载打印（http://www.xnfcxx.com/biaog.asp），填写并加盖公章后随商品房预售申请资料上报。２、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请单位公章，由收件人员与原件核对后，与原件无误的复印件方可收件。3、房地产开发企业在填写本方案时，一律不得擅自删减本方案文本中的内容，凡发现有删减行为的，不予收件。4、□为可选项，用“√

2、”或“×”选定。...一、项目基本情况开发企业名称开发企业地址办公地址法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目坐落售楼处地址开发企业销售负责人联系电话商品房销售代理机构名称商品房销售代理机构负责人联系电话用地总面积（㎡）土地使用证号土地证载用途、使用年限建设用地规划许可证号总建筑面积（含地上、地下）（㎡）建设工程规划许可证号规划容积率建设工程施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称开工时间拟竣工时间备注：...二、项目分期开发建设情况该项目拟分期开发建设，具体情

3、况如下：期数幢数楼幢号建筑面积（㎡）拟开工时间期内建设投资（万元）拟开盘销售时间拟竣工交付时间12345三、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第期中的幢（楼幢号），预售建筑面积合计约平方米，合计幢，用途分别为、、，共计房屋套，其中幢住宅套，面积㎡、商业套，面积㎡、办公套，面积㎡、其他套，面积㎡。…………..（楼幢多时可复制填写清楚）上述房屋中幢（楼幢号）套交付标准为毛坯房，竣工交付日期，单价为每平方米元；幢（楼幢号）套交付标准为精装修，装修单价为每平方米元，装修完毕交付日期：。开盘日期为《商品

4、房预售许可证...》发证日期后第日（小于10日内）。四、项目配套附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施名称坐落位置（楼幢号）建筑面积（㎡）预计交付时间备注2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施名称坐落位置（楼幢号）建筑面积（㎡）预计交付时间备注3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落位置（楼幢号）建筑面积（㎡）预计交付时间备注4、物业管理用房与物业管理相关情况该项目按《物业管理相关条例》，应配建物业管理用房...平方米，规划核定的物业管理用房平方米，物业管理用房位于。物业管理用房申

5、报明细申报情况许可证号坐落位置（楼幢号，室号）临时物业管理用房面积（㎡）正式物业管理用房面积（㎡）前期已申报本次申报合计备注未达配建标准的㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。该项目的前期物业管理企业采用式选聘，并向进行备案。前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业为，其资质证号。5、机动车库，车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库个，室内机动车停车位个。其中自走式机动车停车位个，机械立体式机动车停车位个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式

6、机动车停车库（位），我公司将采取向小区业主“□出售□出租□附赠”的方式处置，机械立体式机动车停车位采取向小区业主“□出租□附赠”的方式处置。其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主“□有偿使用□无偿使用”。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我公司将向有...需求的业主出售第二个机动车停车位。出售之前我公司将在小区主出入口，车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。本次申报幢（楼幢号）地

7、下车库预售，预售的机动车停车位个。目前由于原因，地下车库尚不具备申报条件，我公司拟在办理地下车库所有权初始登记后进行现售。6、人防审查意见本项目人防审查意见为：□缴纳人防易地建设费□人防设施本项目内建设□企业未做人防审查（1）已于年月日向□青海省人防办□西宁市人防办缴纳幢（楼幢号）的人防易地建设费万元。（2）根据“□青海省人防办□西宁市人防办”核定，该项目必建人防面积为平方米，并在幢（楼幢号）层内划定。五、预售资金管理情况本次申报的商品房预售资金监管银行分别是：幢（楼幢号）为银行（监管账号为），监管资金总

8、额为万元；幢（楼幢号）为银行（监管账号为），监管资金总额为万元。我公司承诺对监管额度内的预售资金，将专款专用于工程建设，保证不挪作他用。六、本期拟销售商品房价格毛坯房价格：...类别价格住宅（元∕㎡）商业（元∕㎡）办公（元∕㎡）车位（万元∕个）其它最高价最低价均价毛坯房的交房标准：精装修房价格：类别价格住宅（元∕㎡）商业（元∕㎡）办公（元∕㎡）车位（万元∕个）其它最高价最低价均价精装修房的交房标准：七、权利瑕疵说明本次申报预售