商 品 房 预 售 方 案

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1、商品房预售方案开发企业：项目名称：申报日期    一、项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)开发企业名称办公地址法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目坐落售楼处地址开发企业销售负责人联系电话建筑用地总面积(m2)土地使用证号土地证载用途建设用地规划许可证号拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)建设工程规划许可证号规划容积率施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称开工时间拟竣工时间备注：空白    二、项目分期开发建设情况    该项目拟分 2 期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积(m2)拟开工时间期内投资(万

2、元)拟上市销售时间拟竣工交付时间12    三、本次申请预售项目基本情况    本次申报预售的商品房为第 1 期中的 01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、06 幢，预售建筑面积约  平方米，用途分别为 住宅 、 商业 、 空白 ，共计房屋  套，其中住宅  套，面积  m2。    上述房屋中 空白 幢 空白 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 空白 ； 01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、06 幢  套交付标准为精装修，装修单价为每平方米 1500 元，装修完毕交付日期：  。开盘日期为领证后第 6 日(小于10日内)。    四、项目配建附属房屋相关情况    1、

3、属开发企业所有的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面积(㎡)预计交付时间备注---无数据---    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施名称坐落位置(幢号)面积(㎡)预计交付时间备注物业管理用房自行车库    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面积(㎡)预计交付时间备注---无数据---    4、物业管理用房与物业管理相关情况    该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房 860.99 平方米，规划核定的物业管理用房 956.53 平方米。    物业管理用房申报明细申报情况预售许可证号坐落位置(幢号、室号)临时物业管理用房面积

4、(㎡)正式物业管理用房面积(㎡)本次申报合计------0备注未达配建标准的 空白 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。    该项目的前期物业管理企业采用 空白 方式选聘，并向 空白 进行备案，前期物业服务合同于 空白 签订，前期的物业管理企业为 空白 ，其资质证号 空白 。    5、机动车库、车位相关情况    该项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 1695 个，其中自走式机动车停车位 1695 个；机械立体式机动车停车位 空白 个。    为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库

5、(位)，我司将采取向小区业主 出售 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 空白 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 有偿 使用。    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。    6、人防范围    目前由于 项目分期建设 原因，人防范围暂未划定。    五、预售资金监管情况    本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 0

6、1幢、02幢、04幢、05幢、06幢 幢(楼)为 中国银行股份有限公司南京中华路支行 银行(监管帐号为)，监管资金总额为 万元； 03幢 幢(楼)为 南京有司金信支行 行(监管帐号为  )，监管资金总额为  万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。    六、本期拟销售商品房价格(毛坯价格)价格类别住宅(元/m2)商业(元/m2)办公(元/m2)车位(万元/个)酒店式公寓最高价空白空白空白最低价空白空白空白均价空白空白空白    七、权利瑕疵说明空白。    八、相关承诺    1、本次申报预售的项目，计 套商品房，在领取预售许

7、可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 投资咨询有限公司 公司 代销 。    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 电脑摇号 方式进行公开销售。附应急处理预案。。    3、本次申报的 空白 幢(楼) 空白 层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。    4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为：  ，土地证载用途为 城镇混合住宅用地 ，但 02幢、03幢、04幢、0